2025寫字樓租賃合同范本下載(合同格式)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為寫字樓的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該寫字用于辦公或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體位置為，建筑面積為平方米。1.2租賃物的權(quán)屬狀況：甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，擁有完全的所有權(quán)及出租權(quán)。甲方承諾租賃物不存在權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若雙方同意續(xù)租，則需在租賃期屆滿前天書面通知對方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按季支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月的日前支付當(dāng)季租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得隨意調(diào)整。若因市場變化或其他合理原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的違約金等。4.3押金退還：租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，支付方式為。5.2其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。5.3稅費(fèi)：因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。第六條租賃物的使用6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包給他人。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動或存放危險物品，不得干擾其他承租方的正常經(jīng)營活動。第七條設(shè)施設(shè)備7.1租賃物內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：，清單詳見附件。雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同附件，具有同等法律效力。7.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的外部結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。7.3若乙方需要對租賃物內(nèi)部進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或影響甲方的合法權(quán)益。第八條停車管理8.1租賃物所在寫字樓下設(shè)有停車場，乙方若需使用停車位，應(yīng)與物業(yè)管理公司另行簽訂停車協(xié)議，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方車輛在停車場的停放應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，車輛損失或被盜的風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議變更或解除本合同。9.2若甲方因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。9.3若乙方因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，且應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方可以扣除相應(yīng)違約金后退還押金。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。10.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若未改正，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還。10.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失，且有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)互諒互讓，積極采取措施減少損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：