抵押房屋轉(zhuǎn)讓合同格式4篇篇1甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方擁有以下房屋，現(xiàn)決定將其抵押給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：_________。2.房屋面積：_________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)年限：_________年。4.房屋用途：_________。二、抵押物價值雙方同意，本次抵押的房屋價值為人民幣_________元。三、抵押期限1.抵押期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。2.抵押期限屆滿后，乙方應(yīng)按時返還房屋，如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)簽抵押合同。四、抵押物保險1.甲方應(yīng)向保險公司投保，將抵押物列為保險財產(chǎn)，并將保險單交由乙方保管。2.保險費用由甲方承擔(dān)。3.如抵押物因不可抗力遭受損失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險理賠。五、抵押物管理1.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物。2.乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其完好。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的修復(fù)措施。3.乙方在抵押期間內(nèi)不得擅自拆除、改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。如需拆除或改造，應(yīng)事先取得甲方的同意。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的產(chǎn)權(quán)登記、評估等手續(xù)，確保抵押物的合法性和有效性。5.乙方在抵押期間內(nèi)應(yīng)對抵押物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方在抵押期間內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。如有違反法律法規(guī)和規(guī)定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方在抵押期間內(nèi)應(yīng)積極配合甲方的檢查和監(jiān)督，確保抵押物的安全、穩(wěn)定和有效使用。如乙方拒絕配合甲方的檢查和監(jiān)督，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.乙方在抵押期間內(nèi)應(yīng)對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.乙方在抵押期間內(nèi)應(yīng)妥善保管與抵押物相關(guān)的所有文件和憑證，確保其在合同終止時能夠完整返還給甲方。如因乙方保管不善導(dǎo)致相關(guān)文件和憑證丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.乙方在抵押期間內(nèi)應(yīng)對與抵押物相關(guān)的所有風(fēng)險進(jìn)行合理評估和預(yù)防，確保抵押物的安全使用。如因乙方未進(jìn)行合理評估和預(yù)防導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.乙方在抵押期間內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的所有條款和條件，確保抵押物的合法使用。如有違反合同約定行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇2合同編號：XXXX甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：XXX性別：男出生日期：XXXX年XX月XX日民族：漢族住址：XXX市XXX區(qū)XXX街XXX號聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX乙方（受讓方）：姓名：XXX性別：女出生日期：XXXX年XX月XX日民族：漢族住址：XXX市XXX區(qū)XXX街XXX號聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX鑒于甲方擁有一套位于XXX市XXX區(qū)XXX街XXX號的抵押房屋（以下簡稱“抵押房屋”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該抵押房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同條款：一、抵押房屋的基本情況抵押房屋位于XXX市XXX區(qū)XXX街XXX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。該房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為甲方，抵押期限為XX年。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫）壹佰萬元的價格將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格已包含房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及相關(guān)的稅費。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）伍拾萬元整（小寫）伍拾萬元作為首付款。剩余款項人民幣（大寫）伍拾萬元整（小寫）伍拾萬元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付完畢。三、過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到首付款后五個工作日內(nèi)向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到相關(guān)資料后十個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶過程中產(chǎn)生額外的稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。四、房屋交付及附屬設(shè)施處理1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)將抵押房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外整潔、設(shè)施完好。如有損壞或遺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付后，附屬設(shè)施歸乙方所有。如附屬設(shè)施需要維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。如有特殊情況需提前協(xié)商處理。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如在本合同簽訂后違約不將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫）壹佰萬元。同時，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項并賠償乙方的實際損失。2.乙方如在本合同簽訂后違約不購買抵押房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫）壹佰萬元。同時，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。3.甲方如未能在收到首付款后五個工作日內(nèi)向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫）壹佰萬元。同時，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項并賠償乙方的實際損失。4.乙方如未能在收到相關(guān)資料后十個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫）壹佰萬元。同時，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。5.甲方如未能在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)將抵押房屋交付給乙方，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫）壹佰萬元。同時，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項并賠償乙方的實際損失。如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十個工作日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力期間，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。不可抗力消除后，甲方應(yīng)盡快將抵押房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`超過三個月，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）壹佰萬元整（小寫）壹佰萬元。同時，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項并賠償乙方的實際損失。篇3甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于____市____區(qū)（縣）____路____號的抵押房屋，因資金問題急需轉(zhuǎn)讓。乙方對該房屋感興趣，并愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋為____室____廳結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證編號為____，土地使用權(quán)證編號為____。甲方已將該房屋抵押給____銀行，貸款余額為____元。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意以____元的價格將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格已包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施的價值。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金____元。剩余款項____元將在雙方辦理完過戶手續(xù)后一次性支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利糾紛。如有任何糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，及時與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，并確保在過戶完成后一次性支付剩余款項。如有任何違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用和管理該房屋。四、違約責(zé)任1.如果甲方在收到乙方支付的定金后，未能按時與乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.如果乙方在取得房屋所有權(quán)后，違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，或者擅自改變房屋用途，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的相應(yīng)損失。五、其他事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：______（簽字或蓋章）日期：年月日乙方（買方）：______（簽字或蓋章）日期：年月日篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方抵押房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積：XX平方米。2.房屋所有權(quán)證編號：XXXXXX，土地使用權(quán)證編號：XXXXXX。3.房屋抵押情況：甲方因XXXX原因向XXXX銀行申請貸款，貸款金額：XX元，貸款期限：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方約定，甲方以XXXX元的價格將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格已包括房屋本身的價值以及相關(guān)的附屬設(shè)施和裝修費用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：*戶名：XXXXXX*賬號：XXXXXX*開戶行：XXXXXX三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方購房款后的XX個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、公證費等費用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋的抵押權(quán)不會被解除或變更。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方購房款后未按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金XXXX元。2.若乙方在支付購房款后未按時接收房屋或未按時辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方已支付的購房款將不退還，作為違約金支付給甲方。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時過戶或抵押權(quán)被解除或變更，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金XXXX元。4.若因乙方原因?qū)е路课轃o法按時過戶或無法按時支付購房款，視為乙方違約。乙方已支付的購房款將不退還，作為違約金支付給甲方。五、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商補充條款與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方保證購買房屋的資金來源合法合規(guī)，并承諾不將所購房屋用于非法活動。如有違規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。6.雙方保證在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范，不進(jìn)行任何形式的欺詐和虛假宣傳。如有違規(guī)行為，由違規(guī)方承擔(dān)全部責(zé)任。7.本合同約定的違約金不足以彌補實際損失時，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.本合同約定的違約金數(shù)額較高時，違約方有權(quán)要求法院或仲裁機構(gòu)