房產買賣與交易合同第一章合同訂立與基本情況1.1合同編號合同編號：（_________）1.2當事人信息1.2.1出賣方信息名稱：（_________）法定代表人：（_________）住所：（_________）聯(lián)系方式：（_________）1.2.2買受方信息名稱：（_________）法定代表人：（_________）住所：（_________）聯(lián)系方式：（_________）1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：（_________）合同簽訂地點：（_________）1.4合同簽訂目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下房產買賣與交易協(xié)議。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產基本情況2.1房產基本信息2.1.1房產坐落地址：（_________）2.1.2房產產權證號：（_________）2.1.3房產性質：（_________）2.1.4房產面積：（_________）2.1.5房產用途：（_________）2.1.6房產結構：（_________）2.1.7房產建造年代：（_________）2.2房產權屬狀況2.2.1房產權屬清晰，無抵押、查封、訴訟等情況。2.2.2出賣方保證對房產享有完全的處分權。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價款為人民幣：（_________）元整。3.1.2交易價格包含稅費及其他相關費用。3.2支付方式3.2.1買受方應在合同簽訂之日起：（_________）日內支付總價款的：（_________）%作為首付款。3.2.2買受方應在房屋交接前支付剩余總價款的：（_________）%。3.2.3買受方應在辦理產權過戶手續(xù)時支付：（_________）元作為稅費及手續(xù)費。第四章房屋交接與交付4.1房屋交付條件4.1.1出賣方應在房屋交接前將房產及相關設施交付給買受方。4.1.2房屋交付時，應保證房屋及其配套設施處于良好的使用狀態(tài)。4.2房屋交接時間4.2.1房屋交接時間為：（_________）。4.2.2房屋交接地點為：（_________）。4.3房屋交接手續(xù)4.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。4.3.2出賣方應向買受方提供房產證、土地證等相關證件。第五章合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.1.1出賣方未按照合同約定交付房屋的，買受方有權解除合同。5.1.2買受方未按照合同約定支付款項的，出賣方有權解除合同。5.2違約責任5.2.1出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付：（_________）元違約金。5.2.2買受方未按時支付款項的，應向出賣方支付：（_________）元違約金。5.2.3如一方違約導致合同無法履行，另一方有權要求賠償損失。第六章房產質量與權利瑕疵保證6.1房產質量保證6.1.1出賣方保證所出賣的房產質量符合國家現(xiàn)行質量標準。6.1.2出賣方承諾在合同簽訂后：（_________）年內，對房產因質量問題產生的維修責任進行承擔。6.2權利瑕疵保證6.2.1出賣方保證所出賣房產的權屬無爭議，無任何權利瑕疵。6.2.2如因房產權屬問題導致的法律糾紛，由出賣方承擔全部責任。6.3產權登記與變更6.3.1出賣方應配合買受方辦理房產產權過戶手續(xù)。6.3.2雙方應在辦理房產過戶手續(xù)后的：（_________）日內，向相關部門申請房產證變更。第七章履約擔保7.1履約保證金7.1.1買受方應在合同簽訂之日起：（_________）日內，向出賣方支付：（_________）元作為履約保證金。7.1.2履約保證金在房產過戶手續(xù)完成后無息退還給買受方。7.2履約保證義務7.2.1買受方應按照合同約定的時間、金額支付購房款項。7.2.2出賣方應按照合同約定的時間、條件交付房產。7.3履約保證金的退還7.3.1買受方按合同約定履行完付款義務后，出賣方應將履約保證金無息退還給買受方。7.3.2如買受方未履行合同義務，出賣方有權扣除相應違約金后退還剩余履約保證金。第八章房產稅費承擔8.1稅費承擔原則8.1.1房產買賣過程中產生的稅費，按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)和雙方約定分擔。8.1.2本合同未明確約定的稅費，按雙方協(xié)商確定。8.2具體稅費承擔8.2.1出賣方負責支付以下稅費：（_________）8.2.2買受方負責支付以下稅費：（_________）第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權解除合同：9.1.1.1出賣方無法提供合法房產證件或房產權屬證明。9.1.1.2出賣方未在合同約定的交付期限內交付房產。9.1.1.3買受方未在合同約定的期限內支付購房款項。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢后，雙方應共同簽署合同終止協(xié)議。9.2.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方應通過以下方式履行通知義務：10.1.1.1書面通知；10.1.1.2郵件；10.1.1.3短信或電話；10.1.1.4當面告知。10.2合同補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同簽訂地為：（_________），雙方均接受法院對該合同糾紛的管轄權。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1一方遭受不可抗力事件影響，應在事件發(fā)生后：（_________）日內以書面形式通知對方。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務；不可抗力事件消除后，應及時恢復履行。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1除本合同約定的解除條件外，以下情形亦構成合同解除：12.1.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自然終止。12.3合同解除或終止程序12.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并在通知中明確解除或終止的原因。12.3.2雙方應在接到解除或終止通知后：（_________）日內確認解除或終止。第十三章合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于以下內容：房產交接清單；房產稅費繳納證明；