農業(yè)社區(qū)開發(fā)建設合同合同編號：__________第一章總則第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，以及《農業(yè)社區(qū)開發(fā)建設管理辦法》等政策文件，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在農業(yè)社區(qū)開發(fā)建設過程中的權利、義務和責任，保證項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。第三條定義與解釋3.1本合同中下列術語的定義及解釋3.1.1“甲方”指（甲方法定代表人姓名）或其授權代表；3.1.2“乙方”指（乙方法定代表人姓名）或其授權代表；3.1.3“項目”指（項目名稱）；3.1.4“合同期限”指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的工程竣工驗收合格之日止；3.1.5“工程”指本合同約定的項目范圍內的所有建筑工程、配套設施及附屬工程。第四條合同簽訂與生效4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條合同變更與解除5.1除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章項目概況第六條項目名稱6.1本合同項目名稱為：（項目名稱）。第七條項目地點7.1本合同項目地點位于：（項目具體地址）。第八條項目規(guī)模8.1本合同項目規(guī)模包括：8.1.1建筑面積：（平方米）；8.1.2用地面積：（平方米）；8.1.3規(guī)劃戶數(shù)：（戶）。第九條項目內容9.1本合同項目內容包括：9.1.1建筑工程：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等；9.1.2配套設施：道路、綠化、停車場、幼兒園等；9.1.3附屬工程：給排水、供電、供暖、通信等。第十條項目投資10.1本合同項目總投資為：（人民幣）。第三章項目規(guī)劃與設計第十一條規(guī)劃要求11.1甲方應按照國家及地方有關城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，制定項目總體規(guī)劃，并提交乙方審核。第十二條設計要求12.1乙方應按照甲方提供的規(guī)劃要求和本合同約定，進行項目設計，保證設計質量。第十三條設計變更13.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更設計方案。第四章施工建設第十四條施工單位14.1甲方負責選擇具備相應資質的施工單位進行項目施工。第十五條施工進度15.1乙方應根據(jù)項目設計文件，制定施工進度計劃，并及時向甲方報送。第十六條施工質量16.1乙方應保證施工質量符合國家及地方有關標準和規(guī)范。第十七條施工安全17.1乙方應加強施工現(xiàn)場管理，保證施工安全。第五章項目驗收與交付第十八條驗收條件18.1項目竣工驗收應滿足以下條件：18.1.1工程質量達到設計要求；18.1.2工程符合國家及地方有關標準和規(guī)范；18.1.3工程各項手續(xù)齊全。第十九條驗收程序19.1驗收程序19.1.1甲方組織驗收；19.1.2乙方提供驗收資料；19.1.3驗收合格后，甲方應向乙方支付相應的工程款項。第二十條項目交付20.1項目竣工驗收合格后，甲方應按照合同約定的時間向乙方交付項目。第六章項目資金管理第條資金來源.1項目資金來源包括但不限于：.1.1甲方自籌資金；.1.2國家及地方的財政補貼；.1.3銀行貸款；.1.4社會融資；.1.5其他合法資金渠道。第條資金使用.1項目資金使用應嚴格按照合同約定和項目進度計劃執(zhí)行，保證專款專用。.1.1甲方應建立健全資金使用管理制度，保證資金安全；.1.2乙方應根據(jù)甲方提供的資金使用計劃，合理安排項目資金支出；.1.3任何一方不得挪用、截留或轉移項目資金。第條資金監(jiān)督.1甲方應委托具有資質的會計師事務所對項目資金進行審計，保證資金使用合規(guī)；.1.1審計機構應定期對項目資金使用情況進行審查；.1.2審計結果應報送甲方，并抄送乙方。第七章項目配套設施建設第條配套設施標準.1項目配套設施建設應符合國家及地方相關標準，滿足居民日常生活需求。.1.1道路建設應滿足通行要求，包括寬度、坡度、照明等；.1.2綠化建設應遵循生態(tài)平衡原則，提供優(yōu)美的生活環(huán)境；.1.3公共設施建設應包括學校、醫(yī)院、社區(qū)服務中心等。第條配套設施建設進度.1配套設施建設應與主體工程同步進行，保證項目整體進度。.1.1甲方應制定配套設施建設進度計劃，并及時報送乙方；.1.2乙方應按照進度計劃組織實施，保證配套設施按時完工。第條配套設施驗收.1配套設施建設完成后，甲方應組織驗收，保證設施質量。.1.1驗收標準應符合國家及地方相關標準；.1.2驗收合格后，甲方應向乙方支付相應的配套設施建設費用。第八章項目物業(yè)管理第條物業(yè)管理責任.1甲方負責項目建成后的物業(yè)管理，保證物業(yè)服務質量。.1.1甲方應成立物業(yè)管理機構，負責日常物業(yè)管理；.1.2物業(yè)管理機構應按照國家及地方有關物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責。第條物業(yè)收費標準.1物業(yè)收費標準應根據(jù)項目實際情況，參照當?shù)赝愴椖繕藴手贫ā?1.1甲方應將物業(yè)收費標準提前告知乙方，并報相關部門備案；.1.2物業(yè)收費標準應包含物業(yè)費、公共能耗費、維修基金等。第條物業(yè)服務合同.1甲方與物業(yè)管理機構應簽訂物業(yè)服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。.1.1物業(yè)服務合同應包括服務內容、服務標準、收費標準、違約責任等內容；.1.2物業(yè)服務合同期限應與項目物業(yè)管理期限一致。第九章項目運營管理第條項目運營目標.1項目運營目標應包括經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。.1.1經(jīng)濟效益：實現(xiàn)項目投資回報率；.1.2社會效益：提升居民生活質量，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展；.1.3環(huán)境效益：保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第條項目運營管理.1甲方應建立健全項目運營管理制度，保證項目運營有序進行。.1.1甲方應設立項目運營管理部門，負責項目運營管理工作；.1.2項目運營管理部門應制定運營計劃，組織實施并監(jiān)控運營效果。第條項目運營監(jiān)督.1甲方應定期對項目運營情況進行監(jiān)督，保證項目運營符合預期目標。.1.1監(jiān)督內容應包括項目運營管理、財務管理、服務質量等方面；.1.2監(jiān)督結果應報送乙方，并抄送相關部門。第條項目退出機制.1項目運營期滿后，甲方應根據(jù)合同約定和項目實際情況，制定項目退出機制。.1.1退出機制應包括項目資產處置、債權債務處理、遺留問題解決等內容；.1.2退出機制的實施應保證項目平穩(wěn)退出，不影響居民生活和社會穩(wěn)定。第十一章項目維護與保養(yǎng)第條維護責任.1甲方負責項目建成后的維護與保養(yǎng)工作，保證項目設施長期穩(wěn)定運行。.1.1甲方應設立專門維護保養(yǎng)部門，負責項目的日常維護；.1.2乙方應按照合同約定，對項目進行定期檢查和維護。第條維護標準.1項目維護保養(yǎng)應符合國家及地方有關標準和規(guī)范，保證項目設施安全、可靠、高效。.1.1維護保養(yǎng)應包括設施設備的檢查、維修、更換和保養(yǎng)；.1.2甲方應定期對維護保養(yǎng)工作進行評估，保證維護質量。第條維護費用.1項目維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，費用列入項目運營成本。.1.1甲方應根據(jù)維護保養(yǎng)的實際需要，合理預算維護保養(yǎng)費用；.1.2乙方應協(xié)助甲方進行費用結算，保證費用的合理使用。第十二章項目移交第條移交條件.1項目達到合同約定的交付條件后，甲方應向乙方移交項目。.1.1項目應完成竣工驗收，并取得相關驗收合格證明；.1.2項目配套設施應完善，滿足居民入住需求；.1.3項目債權債務關系清晰，無法律糾紛。第條移交程序.1甲方應在項目達到移交條件后，按照合同約定向乙方發(fā)出移交通知。.1.1移交通知應包括移交時間、地點、方式等內容；.1.2乙方應在接到移交通知后，按照約定的時間和程序進行項目接收。第條移交文件.1甲方應向乙方提供以下移交文件：.1.1項目設計文件、施工圖紙；.1.2工程驗收報告、質量保證書；.1.3維護保養(yǎng)手冊、操作規(guī)程；.1.4相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第十三章附則第條合同解釋.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第條合同未盡事宜.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第條合同生效.1本合同自