商業(yè)場所租賃及管理合同合同編號：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)場所出租給乙方使用，乙方愿意承租該場所進行商業(yè)活動，雙方就租賃及管理事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與解釋1.3.1“商業(yè)場所”指甲方所有或合法擁有的、位于________地點、面積為________平方米的建筑物或其一部分。1.3.2“租賃期限”指乙方承租商業(yè)場所的時間范圍，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.3.4“物業(yè)管理費”指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。第二章商業(yè)場所的基本情況2.1商業(yè)場所的描述甲方應保證商業(yè)場所符合乙方使用需求，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑規(guī)范。2.1.2水電設施齊全，并符合國家相關(guān)安全標準。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生整潔，無重大安全隱患。2.2商業(yè)場所的交付2.2.1甲方應在租賃期限開始前，將商業(yè)場所交付給乙方使用。2.2.2甲方應保證交付的商業(yè)場所符合合同約定的基本條件。第三章租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣________元整。3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每季度第一個月的____日前，支付當季度的租金。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.3違約責任3.3.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。3.3.2如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付解除合同的相關(guān)費用。第四章管理及維護4.1物業(yè)管理4.1.1乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。4.1.2乙方應對其使用范圍內(nèi)的商業(yè)場所負責，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.2商業(yè)場所的維護4.2.1乙方應負責其承租范圍內(nèi)的商業(yè)場所的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2如乙方對商業(yè)場所進行裝修或改造，應事先獲得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。第五章附屬設施及服務5.1附屬設施5.1.1甲方應保證商業(yè)場所內(nèi)的附屬設施（如電梯、消防設施等）正常運行。5.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。5.2服務5.2.1甲方應提供必要的服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維修等。5.2.2乙方應遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用甲方提供的服務。第六章乙方的權(quán)利與義務6.1使用權(quán)6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商業(yè)場所進行商業(yè)活動。6.1.2乙方在使用過程中，不得擅自改變商業(yè)場所的結(jié)構(gòu)和用途。6.2財務義務6.2.1乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費及相關(guān)稅費。6.2.2乙方應承擔因使用商業(yè)場所而產(chǎn)生的任何費用，包括但不限于水、電、燃氣等。6.3維護責任6.3.1乙方應對其使用范圍內(nèi)的設施進行合理維護，保證設施的正常運行。6.3.2乙方不得損壞商業(yè)場所的任何設施，如有損壞，應負責修復或賠償。6.4違約行為6.4.1乙方不得利用商業(yè)場所進行違法活動。6.4.2乙方不得損害商業(yè)場所的聲譽，不得從事任何有損甲方利益的商業(yè)行為。第七章甲方權(quán)利與義務7.1出租權(quán)7.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按合同約定出租商業(yè)場所。7.1.2甲方應保證商業(yè)場所符合租賃合同的要求。7.2維護與修繕7.2.1甲方應負責商業(yè)場所的日常維護和修繕。7.2.2甲方應及時修復因自然磨損或不可抗力導致的商業(yè)場所設施損壞。7.3管理權(quán)7.3.1甲方有權(quán)制定商業(yè)場所的管理規(guī)則，并要求乙方遵守。7.3.2甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)場所內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。第八章商業(yè)場所的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1禁止轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2特殊情況8.2.1在甲方書面同意的情況下，乙方可以將商業(yè)場所部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用。8.2.2轉(zhuǎn)租合同應包含本合同的相關(guān)條款，并經(jīng)甲方認可。第九章保險9.1甲方責任9.1.1甲方應為其擁有的商業(yè)場所投保財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。9.2乙方責任9.2.1乙方應在甲方要求下，為其在商業(yè)場所內(nèi)進行的經(jīng)營活動投保相應的責任保險。9.2.2乙方應保證其投保的保險金額足以覆蓋其可能承擔的風險。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進行變更時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃場所的歸還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1商業(yè)場所平面圖及租賃范圍說明。11.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。11.1.3乙方合法身份證明文件。11.1.4乙方提供的其他相關(guān)證明文件。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、郵件或直接送達等方式發(fā)送。12.1.2通知送達時間為送達日或郵寄后的第三個工作日。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.3合同文本12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期限屆滿或因任何一方違約而終止。13.3合同解除條件13.3.1以下情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除合同：13.3.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；13.3.1.2乙方違