簡易房屋租賃合同標準版范本房屋是我們生活和工作的重要空間，租賃房屋則是許多人解決居住或辦公需求的常見方式。一份規(guī)范、清晰的租賃合同，是保障出租方與承租方合法權(quán)益、避免日后糾紛的基石。以下為您提供一份簡易房屋租賃合同的標準版范本，力求內(nèi)容全面、權(quán)責明確，同時兼顧簡潔實用，希望能為您提供有益的參考。使用說明本合同范本為通用性模板，適用于一般的住宅及小型辦公用房租賃。在實際使用中，雙方可根據(jù)具體情況（如房屋狀況、特殊約定等）對條款進行調(diào)整或補充。建議在簽訂合同前，雙方仔細閱讀并充分理解各條款含義，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。本范本旨在提供便利，但不構(gòu)成法律意見。合同簽訂后，建議雙方各保留一份原件，并可根據(jù)需要進行公證或備案。---房屋租賃合同合同編號：（自行填寫或留空）出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證明文件號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證明文件號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)概況1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（小區(qū)名稱/大廈名稱）_______號樓_______單元_______室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋戶型為：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約為_______平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準，若有差異，不影響本合同效力及租金金額）。3.該房屋的用途為：□住宅□辦公□商業(yè)（請勾選，或填寫其他）。乙方承諾，租賃該房屋僅作為________________________用途，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。第二條租賃期限1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣____________元（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他（請勾選或填寫）。3.乙方應(yīng)于每[月/季/半年/年]的第_______個工作日之前，向甲方支付[當期/下期]租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________（或：甲方同意乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方出具收據(jù)。）5.租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。若協(xié)商一致調(diào)整租金，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____________元（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。3.租賃保證金不得沖抵租金，但甲方同意的除外。第五條其他費用租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費用（包括但不限于）：1.水費2.電費3.燃氣費4.物業(yè)管理費5.電視收視費6.網(wǎng)絡(luò)通訊費7.____________（其他）以上費用由_______方承擔。（可根據(jù)實際情況約定由甲方或乙方承擔，或分別承擔哪些）乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和期限自行繳納。因乙方未按時繳納上述費用所產(chǎn)生的滯納金、違約金或罰款，由乙方自行承擔。第六條房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日或收到乙方首次租金及保證金后_______日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》（見附件一）經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復原狀□乙方拆除□歸甲方所有（可多選或另行約定）。第七條關(guān)于房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如果同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守本合同的各項約定。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)向甲方備案。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計_______個月以上。4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條違約責任1.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_______%向乙方加收滯納金。2.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定日租金_______倍的違約金。3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付_______元違約金。4.一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失。第十一條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_______種方式解決：1.提交________________________仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。3.本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十四條附件附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（及交付時狀況）附件二：甲方身份證明文件復印件附件三：乙方身份證明文件復印件附件四：房屋權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證）復印件（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：_______年_______月_______日---附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（及交付時狀況）房屋地址：_________________________________________________序號物品名稱品牌/型號數(shù)量單位交付時狀況（完好/損壞/劃痕等）備注:---:-------------:--------:---:---:------------------------------:-------1門鎖把2鑰匙套3沙發(fā)套4茶幾個5電視機臺6空調(diào)臺遙控器7餐桌張8餐椅把9冰箱臺10洗衣機臺11熱水器臺12床（主臥）張床墊狀況13衣柜個14窗簾套15燃氣灶臺16抽油煙機臺17馬桶個18花灑套.....................**水表現(xiàn)數(shù)：****電表現(xiàn)數(shù)：****燃氣表現(xiàn)數(shù)：**甲方確認：________________________乙方確認：________________________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日---溫馨提示1.留存證據(jù)：簽訂合同時，建議雙方互相留存對方的身份證明復印件。對于房屋的交付，務(wù)必仔細核對《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，如有條件可拍照或