消防設施管理與水泵房操作規(guī)范一、消防設施管理（一）總則消防設施是保障建筑消防安全的重要屏障，其完好有效直接關系到生命財產安全。消防設施管理應遵循“預防為主，防消結合”的方針，堅持日常巡查與定期維護相結合，確保各類設施隨時處于良好運行狀態(tài)。管理責任應落實到人，明確各級管理人員及操作人員的職責與權限。（二）日常巡檢1.巡檢頻次：應根據建筑使用性質、消防設施重要程度及當地消防規(guī)范要求，制定合理的巡檢周期。一般而言，重要場所每日巡檢，普通場所每周至少巡檢一次。2.巡檢內容：*火災自動報警系統(tǒng)：檢查控制器運行狀態(tài)、指示燈、自檢、消音、復位功能；探測器有無灰塵、遮擋、損壞；手動報警按鈕是否完好，按下后能否正常報警。*自動噴水滅火系統(tǒng)：檢查報警閥組外觀、壓力表指示；噴頭有無破損、腐蝕、遮擋；管道有無變形、泄漏；末端試水裝置是否完好。*消火栓系統(tǒng)：檢查室內外消火栓有無損壞、埋壓、圈占；水帶、水槍是否齊全完好；消火栓按鈕功能是否正常；消防水泵接合器是否完好。*防排煙系統(tǒng)：檢查風機運行狀態(tài)；防火閥、排煙閥開閉是否靈活；風口有無堵塞；送風、排煙效果。*應急照明和疏散指示標志：檢查燈具是否完好、亮度是否足夠；指示方向是否正確；充電電池能否保證應急時間。*滅火器：檢查壓力是否正常、瓶體有無銹蝕變形、噴嘴是否堵塞、鉛封是否完好、是否在有效期內。3.巡檢記錄：每次巡檢應詳細記錄檢查情況，發(fā)現問題及時上報并跟蹤處理。記錄應清晰、準確、完整，并存檔備查。（三）定期維護保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)計劃：根據消防設施的類型、性能及manufacturers建議，制定詳細的年度、季度、月度維護保養(yǎng)計劃，并嚴格執(zhí)行。2.維護保養(yǎng)內容：*火災自動報警系統(tǒng)：定期進行報警控制器的功能測試；探測器的模擬火災測試與清潔；線路絕緣電阻測試。*自動噴水滅火系統(tǒng)：定期對報警閥組進行放水試驗；水流指示器、信號閥功能測試；管道沖洗與除銹；噴頭抽樣檢查與更換（達到使用年限或損壞時）。*消火栓系統(tǒng)：定期進行消火栓出水試驗；水泵接合器通水試驗；消防水泵聯動測試。*防排煙系統(tǒng)：定期進行風機單機試運行及聯動測試；防火閥、排煙閥手動及自動開啟測試。*應急照明和疏散指示標志：定期進行充放電試驗，確保應急時間達標。*滅火器：定期檢查壓力，到期及時送檢維修或更換。3.維護保養(yǎng)單位與人員：對于專業(yè)性較強的維護保養(yǎng)工作，應委托具有相應資質的消防技術服務機構進行。內部維護人員需經專業(yè)培訓合格后方可上崗。（四）故障處理1.應急預案：建立消防設施故障應急處理預案，明確故障上報流程、應急處置措施及責任人。2.故障排除：發(fā)現消防設施故障后，應立即組織力量進行排查和修復。對于影響系統(tǒng)正常運行的重大故障，應采取臨時應急措施，并及時上報消防監(jiān)督部門。3.記錄與分析：對發(fā)生的故障及處理情況進行詳細記錄，并定期分析故障原因，采取預防措施，防止類似故障再次發(fā)生。二、水泵房操作規(guī)范（一）操作基本要求1.操作人員資質：水泵房操作人員必須經過專業(yè)培訓，熟悉水泵的構造、性能、工作原理及操作規(guī)程，考核合格后方可獨立上崗。嚴禁無證操作或非本崗位人員擅自操作。2.操作前準備：*檢查水泵房內有無漏水、積水、雜物，環(huán)境是否整潔。*檢查動力電源是否正常，控制柜指示燈顯示是否正確。*檢查水泵進出口閥門是否處于正確開閉狀態(tài)（通常進口閥全開，出口閥根據運行方式調整）。*檢查水泵軸承箱油位是否正常，油質是否良好。*檢查壓力表、真空表等儀表是否完好，指示是否歸零或在正常范圍。3.安全注意事項：*操作時應穿戴好必要的勞動防護用品。*嚴禁在水泵運行時進行維修保養(yǎng)或拆卸部件。*注意觀察設備運行狀態(tài)，發(fā)現異常聲響、震動、過熱、泄漏等情況，應立即停機檢查。*水泵房內嚴禁吸煙和動用明火。（二）水泵啟動與運行1.自動啟動：*在自動控制模式下，當消防系統(tǒng)壓力下降到設定值或接到火災報警信號時，水泵應能自動啟動。*操作人員應密切監(jiān)控水泵啟動情況及運行參數，確保啟動正常。2.手動啟動：*準備：確認上述“操作前準備”各項均正常。*啟動：合上水泵電源開關，按下啟動按鈕。若為星三角啟動或自耦降壓啟動，應觀察其轉換過程是否正常。*檢查：水泵啟動后，應立即檢查電機及水泵有無異常聲響、震動，電流、電壓、出口壓力是否在正常范圍。3.運行中監(jiān)控：*密切注視壓力表、電流表、電壓表的讀數，確保在額定工況下運行。*注意水泵軸承溫度，一般不應超過環(huán)境溫度35℃，最高溫度不應超過規(guī)定值。*檢查水泵密封處有無滲漏，盤根密封應有少量滴水為宜。*監(jiān)聽水泵和電機運行聲音是否平穩(wěn)、均勻。*對于有備用泵的系統(tǒng)，應按計劃定期切換運行，確保備用泵處于良好備用狀態(tài)。（三）水泵停止操作1.正常停止：*對于手動控制的水泵，先關閉出口閥門（若為離心泵，防止水錘），然后按下停止按鈕，切斷電源開關。*對于自動控制的水泵，在消防工況結束后，由系統(tǒng)自動停止或在控制柜上手動操作停止。2.緊急停止：當出現以下情況之一時，應立即緊急停止水泵運行：*水泵或電機發(fā)生強烈震動或異常聲響。*電機冒煙、有焦糊味或電流超過額定值過多。*軸承溫度急劇上升超過規(guī)定值。*嚴重漏水或其他危及設備安全運行的情況。*緊急停止后，應立即切斷電源，并上報處理。（四）日常巡檢與維護1.巡檢內容：*每日檢查水泵房內環(huán)境，保持清潔干燥。*檢查各閥門開閉狀態(tài)是否正確，有無滲漏。*檢查壓力表讀數是否正常（靜態(tài)壓力）。*檢查控制柜有無異常指示，指示燈是否正常。*檢查電機、水泵有無受潮、銹蝕。2.定期維護：*潤滑：按規(guī)定周期對水泵軸承進行加油或換油，確保潤滑良好。*清潔：定期清理水泵及電機表面的灰塵、油污。*盤車：對于長期停用的水泵，應定期進行盤車，防止軸封粘連。*功能測試：每月應至少進行一次消防水泵手動啟動和自動啟動功能測試（模擬火警信號），并記錄運行參數。*管網檢查：定期檢查水泵進出水管路有無腐蝕、變形，連接是否牢固。（五）常見故障判斷與處理1.無法啟動：檢查電源是否正常、控制柜有無故障、電機是否損壞、水泵是否卡澀。2.啟動后不出水或水量不足：檢查吸水管路是否漏氣、葉輪是否堵塞、進出口閥門是否全開、電機反轉。3.運行中壓力異常：檢查管網是否漏水、葉輪是否磨損、泵體內有無氣蝕。4.