門市房租賃協(xié)議第一部分：協(xié)議雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就門市房租賃事宜達成如下協(xié)議：第二部分：租賃物基本情況1.租賃房屋位置：________________________2.建筑面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：________________________4.房屋權(quán)屬證明編號：________________________5.附屬設(shè)施、設(shè)備情況：________________________6.當(dāng)前房屋裝修情況：________________________甲方保證所出租的門市房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得出租該房屋的合法權(quán)利。房屋符合國家規(guī)定的出租條件，不存在危及乙方安全或健康的隱患。第三部分：租賃期限1.租賃期限共____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.租賃期內(nèi)，任何一方需提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致方可解除。第四部分：租金及支付方式1.月租金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付3.租金支付時間：每□月/□季/□半年/□年的____日前支付。4.支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□其他賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________5.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五部分：保證金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、燃氣費等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后____日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方仍應(yīng)補足。第六部分：房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。4.乙方需要對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)。5.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）返還給甲方；對于乙方的裝修及不可移動的添附物，處理方式為：歸甲方所有乙方自行拆除其他6.租賃期間，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的正常經(jīng)營和生活。第七部分：水電費及其他費用水費電費燃氣費網(wǎng)絡(luò)通訊費有線電視費物業(yè)管理費其他：2.上述費用由乙方自行向相關(guān)部門繳納，或按約定方式支付。3.租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，并給乙方相應(yīng)補償。第八部分：房屋轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限次承租人不得再將房屋轉(zhuǎn)租乙方應(yīng)對次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任3.如乙方違反本條約定轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九部分：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金甲方交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或減少租金甲方提前收回房屋的，應(yīng)提前個月通知乙方，并向乙方支付個月租金作為違約金其他：2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的%作為違約金乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付個月租金作為違約金乙方提前退租的，應(yīng)提前個月通知甲方，并向甲方支付個月租金作為違約金其他：第十部分：不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。如繼續(xù)履行有困難的，任何一方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。第十一部分：合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：乙方利用房屋從事違法活動的乙方拖欠租金累計達天的乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方告知后日內(nèi)仍未恢復(fù)的乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的其他：3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定時間交付房屋，逾期達天的甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方安全或正常使用的甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的其他：4.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二部分：爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，雙方同意按照下列第種方式解決：提交仲裁委員會仲裁向房屋所在地人民法院提起訴訟3.在爭議解決期間，除有爭議的部分外，本合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十三部分：其他約定事項1.租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按甲方要求及時搬離，甲方應(yīng)將已收取的未實際使用期間的租金和保證金退還給乙方。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有