農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)合同第一章總則第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：_______第二條合同簽訂雙方甲方（流轉(zhuǎn)方）：_______乙方（受讓方）：_______第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第五條合同標(biāo)的物第五條一、標(biāo)的物概況本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的農(nóng)村土地，總面積為_______平方米。第五條二、土地性質(zhì)標(biāo)的土地性質(zhì)為_______（耕地、林地、草地等）。第五條三、土地權(quán)屬甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。第六條流轉(zhuǎn)期限第六條一、流轉(zhuǎn)起始時(shí)間乙方自本合同生效之日起_______日內(nèi)開始使用標(biāo)的土地。第六條二、流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間本合同流轉(zhuǎn)期限為_______年，自流轉(zhuǎn)起始之日起至_______年_______月_______日止。第七條土地用途第七條一、主要用途乙方使用標(biāo)的土地主要用于_______（生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、種植、養(yǎng)殖等）。第七條二、禁止用途乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得將標(biāo)的土地用于以下用途：1.修建建筑物、構(gòu)筑物；2.采礦、采石、取土；3.任何可能對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞的活動(dòng)。第八條土地租金及支付方式第八條一、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付土地租金：1.每年租金為_______元/平方米；2.租金支付周期為_______（月、季、年）。第八條二、支付方式乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將土地租金一次性支付至甲方指定賬戶。第九條甲方權(quán)利義務(wù)第九條一、甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。第九條二、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，并按時(shí)交付乙方；2.甲方應(yīng)提供必要的土地使用信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二章土地使用條件第十條土地使用條件第十條一、土地整理甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地在流轉(zhuǎn)前達(dá)到乙方使用要求，包括土地平整、灌溉設(shè)施完善等。第十條二、基礎(chǔ)設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，如交通、電力、通訊等。第十條三、環(huán)境保護(hù)乙方在使用標(biāo)的土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。第十一條土地使用限制第十一條一、土地使用范圍乙方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的土地。第十一條二、土地使用方式乙方應(yīng)按照約定的方式使用土地，不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)、地貌。第三章土地收益分配第十二條收益分配原則第十二條一、收益來(lái)源標(biāo)的土地的收益主要來(lái)源于乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二條二、分配比例甲乙雙方協(xié)商確定收益分配比例，具體1.甲方獲得_______%的收益；2.乙方獲得_______%的收益。第十三條收益分配方式第十三條一、分配時(shí)間乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將上一年的收益按約定比例分配給甲方。第十三條二、分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)將收益一次性支付至甲方指定賬戶。第四章土地流轉(zhuǎn)合同管理第十四條合同變更第十四條一、變更條件如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。第十四條二、變更程序任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。第十五條合同解除第十五條一、解除條件1.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途；2.甲方未按合同約定交付土地或提供土地使用信息；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十五條二、解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第五章合同生效及終止第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同終止本合同期滿或根據(jù)合同約定解除后，視為終止。第十八條合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.土地使用情況說(shuō)明；2.土地租金支付憑證；3.土地收益分配憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第六章土地利用規(guī)劃與生態(tài)保護(hù)第十六條土地利用規(guī)劃第十六條一、土地利用規(guī)劃編制乙方應(yīng)根據(jù)標(biāo)的土地的實(shí)際情況，編制土地利用規(guī)劃，包括種植、養(yǎng)殖、生態(tài)修復(fù)等具體項(xiàng)目。第十六條二、規(guī)劃審批土地利用規(guī)劃需經(jīng)甲方同意，并報(bào)相關(guān)部門審批。第十六條三、規(guī)劃實(shí)施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)和使用，保證生態(tài)保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結(jié)合。第十七條生態(tài)保護(hù)措施第十七條一、保護(hù)目標(biāo)乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)，不破壞生物多樣性。第十七條二、保護(hù)措施1.乙方應(yīng)采取必要的生態(tài)保護(hù)措施，如水土保持、生物多樣性保護(hù)等；2.乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥，減少對(duì)環(huán)境的污染；3.乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證生態(tài)指標(biāo)符合要求。第十八條土地使用權(quán)變更登記第十八條一、變更登記申請(qǐng)如乙方對(duì)標(biāo)的土地的使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)向相關(guān)部門提出變更登記申請(qǐng)。第十八條二、變更登記程序1.乙方提交變更登記申請(qǐng)及相關(guān)材料；2.相關(guān)部門審核申請(qǐng)材料；3.審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十九條土地流轉(zhuǎn)信息的公開第十九條一、信息公開內(nèi)容乙方應(yīng)定期公開土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息，包括土地使用情況、收益分配情況等。第十九條二、信息公開方式乙方可通過(guò)以下方式公開土地流轉(zhuǎn)信息：1.在當(dāng)?shù)刂付ǖ男畔⒐鏅趶堎N；2.通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布；3.向村民公布。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第二十條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理第二十條一、生產(chǎn)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地利用規(guī)劃，制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括作物種植、養(yǎng)殖規(guī)模等。第二十條二、生產(chǎn)管理1.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的產(chǎn)品質(zhì)量和安全。第二十一條農(nóng)產(chǎn)品銷售第二十一條一、銷售渠道乙方應(yīng)積極拓展農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，包括批發(fā)、零售、電子商務(wù)等。第二十一條二、銷售管理1.乙方應(yīng)建立農(nóng)產(chǎn)品銷售管理制度，保證銷售過(guò)程的規(guī)范；2.乙方應(yīng)保證銷售農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第二十二條農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)收益第二十二條一、收益計(jì)算乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，計(jì)算農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)收益。第二十二條二、收益分配1.乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的一部分用于再投資，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模；2.乙方應(yīng)將另一部分收益用于分配給相關(guān)利益方。第八章合作與協(xié)作第二十三條合作形式第二十三條一、合作方式甲方和乙方可以采取以下合作形式：1.資金合作；2.技術(shù)合作；3.市場(chǎng)合作；4.人力資源合作。第二十三條二、合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目應(yīng)與土地利用規(guī)劃相符，有利于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二十四條協(xié)作機(jī)制第二十四條一、協(xié)作內(nèi)容甲方和乙方應(yīng)就以下內(nèi)容進(jìn)行協(xié)作：1.土地利用規(guī)劃與實(shí)施；2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.農(nóng)產(chǎn)品銷售與市場(chǎng)拓展；4.生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)。第二十四條二、協(xié)作方式1.定期召開協(xié)作會(huì)議；2.建立信息共享機(jī)制；3.加強(qiáng)人員交流與培訓(xùn)。第九章人員管理與培訓(xùn)第二十五條人員管理第二十五條一、人員招聘乙方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，招聘合格的人員。第二十五條二、人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng)。第二十六條員工福利與待遇第二十六條一、福利制度乙方應(yīng)建立健全員工福利制度，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等。第二十六條二、待遇保障乙方應(yīng)保障員工的合法待遇，包括工資、加班費(fèi)、休假等。第十章合同監(jiān)督與檢查第二十七條監(jiān)督檢查主體第二十七條一、監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查工作由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門、環(huán)境保護(hù)部門等相關(guān)部門負(fù)責(zé)。第二十七條二、監(jiān)督檢查內(nèi)容監(jiān)督檢查內(nèi)容主要包括：1.土地利用規(guī)劃與實(shí)施情況；2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)；4.土地租金支付與收益分配。第二十八條監(jiān)督檢查程序第二十八條一、監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣調(diào)查、問(wèn)卷調(diào)查等方式。第二十八條二、監(jiān)督檢查結(jié)果監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并向相關(guān)部門報(bào)告。第十一章生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用第二十九條技術(shù)研發(fā)投入第二十九條一、研發(fā)資金乙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)資金用于生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)。第二十九條二、研發(fā)方向技術(shù)研發(fā)應(yīng)側(cè)重于以下方向：1.高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)；2.農(nóng)業(yè)資源循環(huán)利用技術(shù)；3.生態(tài)農(nóng)業(yè)病蟲害防治技術(shù)。第三十條技術(shù)應(yīng)用推廣第三十條一、技術(shù)應(yīng)用乙方應(yīng)將研發(fā)成功的技術(shù)應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。第三十條二、技術(shù)推廣乙方應(yīng)通過(guò)舉辦培訓(xùn)班、技術(shù)交流會(huì)等方式，推廣先進(jìn)適用的農(nóng)業(yè)技術(shù)。第十二章農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)第三十一條生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施第三十一條一、污染防控乙方應(yīng)采取有效措施，防止農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污染。第三十一條二、生態(tài)修復(fù)乙方應(yīng)參與土地整治、水土保持等生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目。第三十一條三、生物多樣性保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)生物多樣性，如設(shè)立自然保護(hù)區(qū)、保護(hù)瀕危物種等。第三十二條生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)督第三十二條一、監(jiān)督機(jī)制乙方應(yīng)建立健全生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)督機(jī)制，保證環(huán)境保護(hù)措施得到落實(shí)。第三十二條二、監(jiān)督報(bào)告乙方應(yīng)定期向相關(guān)部門提交生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)督報(bào)告。第十三章合同終止后的處理第三十三條土地恢復(fù)第三十三條一、恢復(fù)要求合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將標(biāo)的土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第三十三條二、恢復(fù)期限乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)完成土地恢復(fù)工作。第三十四條資產(chǎn)清算第三十四條一、資產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于土地租金、收益分配等。第三十四條二、清算程序1.雙方協(xié)商確定資產(chǎn)清算方案；2.雙方根據(jù)清算方案進(jìn)行資產(chǎn)清算；3.清算完成后，雙方簽署資產(chǎn)清算確認(rèn)書。第三十五條繼承與轉(zhuǎn)讓第三十五條一、繼承如乙方發(fā)生繼承，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。第三十五條二、轉(zhuǎn)讓如乙方需轉(zhuǎn)