甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市邊緣私人宅基地買賣及土地流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地及土地描述1.宅基地及土地名稱與位置宅基地及土地名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)位置描述）。乙方購(gòu)買的宅基地及土地面積應(yīng)為_(kāi)_____平方米。2.宅基地及土地權(quán)屬要求甲方保證所出售的宅基地及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。宅基地及土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等。二、買賣價(jià)格與付款方式1.買賣價(jià)格本協(xié)議約定的宅基地及土地買賣價(jià)格為_(kāi)_____元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。2.付款方式乙方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地及土地交付給乙方。交付時(shí)間以實(shí)際交地時(shí)間為準(zhǔn)。2.交地地點(diǎn)宅基地及土地的交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.甲方保證所提供的宅基地及土地真實(shí)、合法，如因虛假信息或違法用地導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。2.乙方在購(gòu)買宅基地及土地后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付宅基地及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用的宅基地及土地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定合理使用土地。義務(wù)：向乙方提供清晰的宅基地及土地權(quán)屬證明文件。在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成宅基地及土地的交付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)獲得宅基地及土地的使用權(quán)。有權(quán)在宅基地及土地上合法進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付宅基地及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在使用宅基地及土地時(shí)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。六、宅基地及土地交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地及土地的交付。乙方應(yīng)在收到宅基地及土地后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方確認(rèn)接收。2.使用要求乙方在使用宅基地及土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家土地利用規(guī)劃，不得改變土地用途。乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)。七、付款方式與期限1.付款方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付宅基地及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在宅基地及土地交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款期限乙方支付預(yù)付款的期限為協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)。乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的期限為宅基地及土地交付后的______個(gè)工作日內(nèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成宅基地及土地的交付，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的宅基地及土地存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款或剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方未按約定合理使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或違法建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地及土地的位置、用途、價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___