甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人集資房買賣合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)費(fèi)減免協(xié)議甲方（買方）：甲方姓名：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______乙方（賣方）：乙方姓名：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______一、房屋及配套設(shè)施描述1.房屋描述甲方購(gòu)買乙方位于______的房產(chǎn)，房屋面積為______平方米，戶型為______。配套設(shè)施包括但不限于：______（列出配套設(shè)施如停車位、儲(chǔ)藏室等）。2.配套設(shè)施租賃及物業(yè)費(fèi)減免乙方同意將配套設(shè)施租賃給甲方使用，租賃期限為______年，租金為______元/年。乙方同意在租賃期間減免甲方______年的物業(yè)費(fèi)，減免金額為______元。二、房屋及配套設(shè)施數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量與價(jià)格甲方購(gòu)買乙方上述房產(chǎn)，總價(jià)為______元（大寫：______）。2.配套設(shè)施租賃及物業(yè)費(fèi)減免價(jià)格配套設(shè)施租賃費(fèi)用為______元/年，物業(yè)費(fèi)減免金額為______元。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.運(yùn)輸責(zé)任房屋交付過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因運(yùn)輸原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合描述，有權(quán)解除合同或要求賠償。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)的法律文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。遵守合同約定的交付和使用房產(chǎn)的條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合描述的房產(chǎn)。收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。義務(wù)：保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。六、房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)描述、配套設(shè)施及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、配套設(shè)施方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽