甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書(shū)（含品牌入駐）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、位置、用途等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的用途和設(shè)計(jì)要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞和遺失。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和更新改造工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方入駐的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將符合約定的商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。為乙方入駐提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求入駐后，有權(quán)使用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U條件發(fā)生變化或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件入駐商業(yè)地產(chǎn)。維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前。七、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商業(yè)地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。2.交房地點(diǎn)甲方將商業(yè)地產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定入駐商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定的商業(yè)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表