甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

永州購(gòu)房合同中物業(yè)費(fèi)繳納及管理責(zé)任明確甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)繳納1.繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照乙方指定的繳費(fèi)方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。2.繳費(fèi)期限甲方應(yīng)在物業(yè)交付之日起，每月的______日前繳納當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)按照物業(yè)管理合同約定采取相應(yīng)的措施。二、管理責(zé)任1.管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋及公共區(qū)域進(jìn)行管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔和正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。若因乙方維修不及時(shí)導(dǎo)致甲方房屋或公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反物業(yè)管理合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反物業(yè)管理合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲方與乙方因物業(yè)管理發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)行政部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地點(diǎn)）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理質(zhì)疑，并提出改進(jìn)建議。義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，不得拖欠。遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲方。有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)：提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)環(huán)境整潔安全。六、物業(yè)費(fèi)繳納1.繳費(fèi)方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式繳納物業(yè)費(fèi)。乙方應(yīng)提供便捷的繳費(fèi)渠道，確保甲方能夠順利繳納物業(yè)費(fèi)。2.繳費(fèi)期限甲方應(yīng)在每月的______日前繳納當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)按照物業(yè)管理合同約定采取相應(yīng)的措施。七、管理責(zé)任1.管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維修，對(duì)于緊急情況應(yīng)立即處理。若因乙方維修不及時(shí)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、管理責(zé)任等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物業(yè)費(fèi)繳納及管理責(zé)任履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____