甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同租賃面積及租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃面積1.租賃面積本補(bǔ)充協(xié)議就租賃面積進(jìn)行如下約定：甲方同意乙方租賃的面積為______平方米。2.租賃面積調(diào)整如因城市規(guī)劃、建設(shè)需要或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方租賃面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對租賃面積進(jìn)行調(diào)整。二、租金調(diào)整1.租金調(diào)整依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金調(diào)整依據(jù)為：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚健⒆饨鹬笖?shù)、物價水平等因素，結(jié)合甲乙雙方協(xié)商確定。2.租金調(diào)整方式（1）每年租金調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的______月______日；（2）調(diào)整后的租金計算方法：以調(diào)整前租金為基數(shù)，根據(jù)調(diào)整依據(jù)進(jìn)行計算，計算公式為：調(diào)整后租金=調(diào)整前租金×調(diào)整系數(shù)；（3）調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。三、補(bǔ)充條款1.本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.如本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同存在沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。四、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃面積進(jìn)行監(jiān)控和核實，如發(fā)現(xiàn)乙方超面積使用，有權(quán)要求乙方限期整改或支付超面積租金。有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃政策調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方并給予乙方合理的調(diào)整期限。義務(wù)：在租賃期內(nèi)提供符合合同約定的租賃面積，確保乙方正常使用。維護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，保障乙方使用安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃面積，并享有租賃面積內(nèi)的使用權(quán)和收益權(quán)。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的面積使用租賃面積，不得擅自改變租賃用途。負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應(yīng)在乙方提交租賃面積使用申請后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行現(xiàn)場檢驗，確認(rèn)租賃面積的準(zhǔn)確性。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃面積和使用條件為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在租賃合同約定的日期前支付租金，租金支付方式為______（如月付、季付等）。2.調(diào)整租金支付如租金調(diào)整，調(diào)整后的租金支付方式及期限按照調(diào)整后的租金約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供租賃面積或設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃面積、租金調(diào)整方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署