房屋拆遷補償合同書參考第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（拆遷方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.2.2乙方（被拆遷方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_________________1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的拆遷預(yù)付款。第二章拆遷房屋基本情況2.1拆遷房屋位置乙方房屋位于甲方拆遷區(qū)域范圍內(nèi)，具體地址為：_________________2.2拆遷房屋面積乙方房屋建筑面積為____平方米，其中地上建筑面積____平方米，地下建筑面積____平方米。2.3拆遷房屋用途乙方房屋用途為：_________________2.4拆遷房屋結(jié)構(gòu)乙方房屋結(jié)構(gòu)為：_________________2.5拆遷房屋附屬設(shè)施乙方房屋附屬設(shè)施包括：_________________第三章拆遷補償方式與標準3.1拆遷補償方式本合同約定的拆遷補償方式為：_________________3.2補償標準3.2.1補償金額乙方房屋拆遷補償金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.2補償計算方法補償金額的計算方法為：_________________3.3補償資金支付方式3.3.1預(yù)付款甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付拆遷預(yù)付款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3.2余款支付甲方應(yīng)在拆遷工作完成后____個工作日內(nèi)支付剩余補償款。第四章拆遷安置方案4.1安置方式乙方房屋拆遷后的安置方式為：_________________4.2安置地點乙方房屋拆遷后的安置地點為：_________________4.3安置面積乙方房屋拆遷后的安置面積不少于____平方米。4.4安置費用乙方房屋拆遷后的安置費用由甲方承擔。第五章合同履行與違約責任5.1履行期限本合同自生效之日起____年內(nèi)履行完畢。5.2履行方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接受拆遷補償款。5.3違約責任5.3.1若甲方未按合同約定支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3.2若乙方未按合同約定配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3.3其他違約行為，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。第六章拆遷進度與期限6.1拆遷進度安排6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細的拆遷進度計劃。6.1.2拆遷進度計劃應(yīng)包括各個階段的開始和結(jié)束時間，以及相應(yīng)的質(zhì)量控制措施。6.2拆遷期限6.2.1拆遷工程的總期限為____個月。6.2.2甲方應(yīng)在拆遷工程總期限屆滿前，完成對乙方房屋的拆遷工作。6.3進度監(jiān)督6.3.1乙方有權(quán)對拆遷進度進行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)指派專人負責監(jiān)督工作，并定期向甲方報告監(jiān)督情況。第七章拆遷安置補助與安置房交付7.1安置補助7.1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)政策，為乙方提供必要的安置補助。7.1.2安置補助的具體金額和發(fā)放方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2安置房交付7.2.1安置房應(yīng)在拆遷工程完成后____個月內(nèi)交付給乙方。7.2.2甲方應(yīng)保證安置房的工程質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準。7.3安置房驗收7.3.1乙方應(yīng)在安置房交付后____個工作日內(nèi)對安置房進行驗收。7.3.2驗收不合格的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。第八章拆遷補償款的分期支付8.1支付計劃8.1.1拆遷補償款分為____期支付。8.1.2每期支付的具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定。8.2支付條件8.2.1每期支付條件包括但不限于：乙方房屋拆除完畢且無異議；乙方提供相關(guān)驗收手續(xù)；甲方已完成前一期款項的支付。8.3支付方式8.3.1拆遷補償款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3.2雙方應(yīng)約定具體的收款賬戶信息。第九章拆遷安置過程中的配合與協(xié)調(diào)9.1乙方配合9.1.1乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷安置工作。9.1.2乙方應(yīng)按時提供相關(guān)資料和信息。9.2甲方協(xié)調(diào)9.2.1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題。9.2.2甲方應(yīng)保證拆遷安置工作的順利進行。9.3雙方溝通9.3.1甲乙雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道。9.3.2雙方應(yīng)定期舉行協(xié)調(diào)會議，及時解決問題。第十章拆遷后的環(huán)境恢復(fù)與維護10.1環(huán)境恢復(fù)10.1.1拆遷后的場地，甲方應(yīng)負責進行環(huán)境恢復(fù)工作。10.1.2環(huán)境恢復(fù)標準應(yīng)不低于原狀，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。10.2維護責任10.2.1拆遷后的場地在交付乙方前，甲方應(yīng)承擔維護責任。10.2.2乙方接手后，應(yīng)繼續(xù)承擔維護責任，保證場地安全、整潔。10.3監(jiān)督與檢查10.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和檢查環(huán)境恢復(fù)與維護工作。10.3.2如發(fā)覺環(huán)境恢復(fù)與維護不符合要求，應(yīng)及時整改。第十一章補充協(xié)議與附件11.1補充協(xié)議11.1.1本合同附件一《補充協(xié)議》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2補充協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于：搬遷費用、臨時安置補償、搬遷過渡期間的費用承擔等。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于：拆遷房屋清單；安置房面積確認書；拆遷補償款支付明細表；其他雙方認為需要附件的文件。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴重違約；由于不可抗力導致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止12.2.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十三章合同解除后的處理13.1解除通知13.1.1一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。13.2解除后的補償13.2.1合同解除后，已支付的拆遷補償款不予退還。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對剩余的補償款進行結(jié)算。13.3其他處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，處理拆遷安置剩余事宜。甲方（拆遷方）：名稱：_________________地址：______________