辦公樓租賃管理合同協(xié)議第一章合同訂立與雙方基本信息1.1合同編號_________________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2.2乙方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3合同訂立時間本合同訂立于____年____月____日，地點為：_________________________1.4合同訂立依據(jù)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_________________________的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租該辦公樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.5.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。1.6租賃標的1.6.1租賃標的為位于_________________________的辦公樓，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.6.2租賃標的的具體情況以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及實際情況為準。第二章租賃面積與租金2.1租賃面積本合同租賃面積為____平方米，具體分割及使用方式詳見甲方提供的租賃平面圖。2.2租金2.2.1本合同租金為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。2.2.3租金支付幣種：人民幣。第三章租賃保證金3.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。3.2保證金退還3.2.1租賃期滿后，乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.2.2如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第四章租賃用途4.1租賃用途乙方承諾僅將租賃標的用于_________________________用途，不得擅自改變用途。4.2違約責(zé)任如乙方違反本條款，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章用水、用電、用氣及其他設(shè)施5.1用水、用電、用氣5.1.1租賃標的內(nèi)的用水、用電、用氣由乙方負責(zé)，并按當?shù)匾?guī)定的收費標準支付費用。5.1.2乙方應(yīng)合理使用水電燃氣，如因乙方原因造成的水電燃氣泄漏、損壞等，由乙方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2設(shè)施維護5.2.1租賃標的內(nèi)的設(shè)施由甲方負責(zé)日常維護保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2.2如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以維修，維修期間產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)。5.2.3乙方有義務(wù)配合甲方進行設(shè)施維修。5.3消防安全5.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，保證租賃標的內(nèi)的消防安全設(shè)施齊全有效。5.3.2乙方應(yīng)定期進行消防安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。5.3.3如因乙方原因造成火災(zāi)等安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章租賃期間的維護與管理6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證租賃標的符合租賃合同約定的使用要求，并對租賃標的進行必要的維修保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃標的的安全性和適宜性，不得有影響乙方正常使用的情況。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃標的，不得損壞租賃標的及附屬設(shè)施。6.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)定使用水電燃氣，并保證其使用安全。6.3共用設(shè)施管理6.3.1租賃標的內(nèi)的共用設(shè)施由甲乙雙方共同管理，費用按照實際使用情況分擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)遵守共用設(shè)施的使用規(guī)則，不得私自改變設(shè)施的使用功能。6.4乙方裝修6.4.1乙方如需對租賃標的進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并提交裝修方案。6.4.2乙方在裝修過程中，應(yīng)保證施工安全，不得影響租賃標的的穩(wěn)定性。6.4.3裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃標的恢復(fù)至原狀，不得留有影響甲方后續(xù)租賃的痕跡。第七章租賃期限的變更與續(xù)租7.1租賃期限變更7.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。7.1.2變更租賃期限應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。7.2租賃期限續(xù)租7.2.1租賃期滿前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)租事宜。7.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。7.2.3續(xù)租合同條款可參照原租賃合同，也可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。第八章租賃費用的調(diào)整8.1租金調(diào)整8.1.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.1.2租金調(diào)整應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。8.2其他費用調(diào)整8.2.1租賃期間，如因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費、水電燃氣費等費用發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的費用分擔(dān)。8.2.2費用調(diào)整應(yīng)書面通知對方，并按照實際發(fā)生額計算。第九章不可抗力及意外事件的處理9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2意外事件9.2.1意外事件是指非甲乙雙方責(zé)任造成的或事件。9.2.2發(fā)生意外事件時，甲乙雙方應(yīng)相互配合，采取措施減輕損失。9.2.3因意外事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2如一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。10.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行結(jié)算。第十一章租賃標的的移交與驗收11.1租賃標的移交11.1.1租賃合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃標的交付乙方使用。11.1.2租賃標的移交時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，并填寫驗收單。11.2租賃標的驗收11.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____日內(nèi)完成驗收。11.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定。11.2.3驗收中發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。11.2.4驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1租賃標的平面圖；12.1.2租賃標的設(shè)施清單；12.1.3其他甲乙雙方認為必要的文件。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同未盡事宜，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_______