房屋租賃合同細(xì)節(jié)約定條款說明第一章合同雙方與標(biāo)的物1.1合同編號___________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系方式：___________1.2.2乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系方式：___________1.3標(biāo)的物1.3.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________（平方米）房屋用途：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：___________1.4.2租賃終止日期：___________1.4.3租賃期間內(nèi)房屋不可分割第二章租金及支付方式2.1租金總額本次租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣___________元整。2.2租金支付方式2.2.1甲方應(yīng)在每月___________日前，將上月租金人民幣___________元整以___________方式支付給乙方。2.2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日___________%計(jì)算。第三章房屋交付與接收3.1房屋交付3.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好地交付給乙方。3.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.2房屋接收3.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后___________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺房屋或設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。第四章使用與維修4.1使用范圍乙方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。4.2維修責(zé)任4.2.1房屋及其設(shè)施、設(shè)備在正常使用條件下，其維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。第五章附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施5.1.1房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施包括：___________。5.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施完好，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.2服務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供必要的生活用水、用電、用氣等服務(wù)，并保證服務(wù)的穩(wěn)定性。5.2.2乙方在使用過程中，如遇到生活用水、用電、用氣等問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在接到反映后___________小時(shí)內(nèi)予以解決。第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成損壞。6.1.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)亂丟垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。6.2.2甲方應(yīng)在乙方提出維修請求后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因房屋自然老化或不可抗力造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章租賃保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元整作為租賃保證金。7.2保證金用途租賃保證金用于保證乙方按照合同約定使用房屋，并在租賃期滿后，乙方按合同約定退還房屋時(shí)，用于抵扣房屋及附屬設(shè)施可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.3保證金退還7.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。7.3.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余保證金。第八章其他約定8.1使用限制8.1.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。8.2物業(yè)管理8.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。8.2.2乙方不得擅自改變房屋外觀，如需改變，應(yīng)事先取得甲方和物業(yè)管理公司的同意。第九章通知與通訊9.1通知方式9.1.1甲方與乙方之間的通知，可以通過___________方式進(jìn)行。9.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。9.2通訊地址9.2.1甲方通訊地址：___________9.2.2乙方通訊地址：___________第十章不可抗力10.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。10.2應(yīng)對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切可能措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3通知義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2未及時(shí)通知對方或提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同變更與解除11.1變更11.1.1合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。11.2解除11.2.1甲乙雙方均可因下列原因解除本合同：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后___________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。第十二章附件與補(bǔ)充12.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房屋租賃清單；b)附屬設(shè)施清單；c)其他甲乙雙方約定的文件。12.2補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與終止13.1生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止13.2.1本