房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號____________________1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方聯(lián)系人：____________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：____________________1.3.2乙方地址：____________________1.3.3乙方聯(lián)系人：____________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：____________________第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)證號：____________________2.1.2房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.1.5房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋裝修情況：____________________2.2.3房屋配套設(shè)施：____________________2.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整3.1.2交易總價(jià)（小寫）：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的_____%作為定金。3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的_____%作為首付款。3.2.3甲方應(yīng)于辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的_____%作為尾款。3.2.4乙方接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。第四章房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.1.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.1.3房地產(chǎn)交付條件：房屋及其配套設(shè)施符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。4.2房地產(chǎn)過戶4.2.1雙方應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)保證房地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。5.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2.2若乙方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.2.3若任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3爭議解決5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、供暖、供電、供水、供氣、通訊等設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行。6.2驗(yàn)收程序6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，與乙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)填寫《房屋驗(yàn)收報(bào)告》，對存在的問題進(jìn)行記錄。6.2.3若《房屋驗(yàn)收報(bào)告》中存在問題，乙方應(yīng)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。6.3交付條件6.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：6.3.1.1房屋及其配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；6.3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；6.3.1.3無權(quán)利瑕疵；6.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.1.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如車庫、儲(chǔ)藏室等）的權(quán)屬清晰，并在交付時(shí)一并交付給乙方。7.1.2若附屬設(shè)施存在權(quán)屬爭議或需繳納費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.2配套設(shè)施7.2.1房屋所在地的配套設(shè)施（如電梯、物業(yè)、綠化等）應(yīng)滿足合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第八章房屋使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得造成損壞。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，保證房屋及其配套設(shè)施的正常使用。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第九章房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理房屋保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并各自承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1一旦發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.3.2理賠事宜按保險(xiǎn)合同及雙方約定執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件說明10.1.1本合同附件是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件內(nèi)容10.2.1《房屋驗(yàn)收報(bào)告》10.2.2《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》10.2.3《房屋保險(xiǎn)合同》10.2.4雙方約定的其他附件第十一章附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件效力11.1.1本合同附件與合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整合同文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1任何一方在履行本合同過程中，需要對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3文件保留11.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件。第十二章合同生效及解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1本合同生效后，非因不可抗力或其他法律規(guī)定情形，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除程序12.3.1若發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解除合同，并簽署《合同解除協(xié)議》。第十三章合同爭議的處理13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2法律途徑13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3適用法律13.3.1本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.4合