房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購房協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)___________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同訂立日期___________1.4合同簽訂地點(diǎn)________________1.5合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物概況2.1.1房地產(chǎn)類型：________________2.1.2房地產(chǎn)位置：________________2.1.3房地產(chǎn)面積：________________（平方米）2.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________2.1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________________2.1.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：________________2.2甲方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。2.2.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3乙方的權(quán)利義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按約定支付購房款。2.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.3乙方在購房過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息。第三章購房款及支付方式3.1購房款總額___________3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：3.2.1.1首付款：___________3.2.1.2首付支付時(shí)間：___________3.2.1.3付款方式：___________3.2.2尾款：___________3.2.2.1尾款支付時(shí)間：___________3.2.2.2付款方式：___________3.3付款方式3.3.1乙方可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式支付購房款。3.3.2乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。第四章合同履行及交付4.1合同履行4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向乙方交付房地產(chǎn)。4.2房地產(chǎn)交付4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.2.2.2房地產(chǎn)無查封、抵押等限制；4.2.2.3房地產(chǎn)符合規(guī)劃用途；4.2.2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方在驗(yàn)收房地產(chǎn)過程中發(fā)覺的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第五章爭(zhēng)議解決5.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第六章附屬設(shè)施及物業(yè)服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：________________6.1.2附屬設(shè)施功能描述：________________6.1.3附屬設(shè)施權(quán)屬說明：________________6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方：________________6.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間：________________6.2.4物業(yè)服務(wù)合同另行簽訂。第七章裝修及家具配置7.1裝修約定7.1.1裝修方案：________________7.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________7.1.3裝修資金來源：________________7.1.4裝修完成時(shí)間：________________7.2家具配置7.2.1家具品牌及型號(hào)：________________7.2.2家具數(shù)量及清單：________________7.2.3家具交付時(shí)間：________________7.2.4家具質(zhì)量保證：________________第八章使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺房屋損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章房地產(chǎn)權(quán)利限制9.1甲方權(quán)利限制9.1.1甲方不得將房地產(chǎn)再次出售或抵押給第三方。9.1.2甲方不得在未告知乙方的情況下，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的變更。9.2乙方權(quán)利限制9.2.1乙方不得擅自將房地產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售。9.2.2乙方在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十章房地產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.1.2房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.2稅費(fèi)支付10.2.1甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。10.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方在合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情況，可以解除合同：11.1.1.1甲方未按時(shí)提供合格的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.1.2乙方未按時(shí)支付約定的購房款；11.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前___________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2.2房地產(chǎn)裝修清單；12.2.3家具清單；12.2.4物業(yè)服務(wù)合同；12.2.5其他雙方約定的事項(xiàng)。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止；13.2.2合同解除后，本合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。甲方（出賣方）：