商業(yè)場地租賃合同及裝修規(guī)范說明第一章合同訂立1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________通訊地址：___________1.3.2乙方（承租方）名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________通訊地址：___________1.4合同簽訂地點___________1.5合同簽訂依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于___________的商業(yè)場地出租給乙方使用，乙方租賃該場地并按約定進行裝修事宜，達成如下協(xié)議。第二章場地基本情況2.1場地位置甲方出租的商業(yè)場地位于___________，具體地址為___________。2.2場地面積甲方出租的商業(yè)場地面積為___________平方米。2.3場地性質(zhì)甲方出租的商業(yè)場地為___________性質(zhì)，可用于___________用途。2.4場地現(xiàn)狀甲方出租的商業(yè)場地現(xiàn)狀為___________，乙方在租賃期間需按照約定進行裝修。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限乙方租賃甲方商業(yè)場地自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金3.2.1租金總額：乙方租賃期間，每月租金為人民幣___________元，總計人民幣___________元。3.2.2付款方式：乙方應于每月的___________日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶。3.2.3逾期付款：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的___________%作為滯納金。第四章裝修規(guī)范及責任4.1裝修要求4.1.1乙方應在租賃期限內(nèi)對甲方出租的商業(yè)場地進行裝修，裝修標準應符合甲方的要求。4.1.2乙方裝修過程中應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，保證裝修質(zhì)量及安全。4.2裝修費用4.2.1乙方自行負責裝修費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。4.2.2乙方裝修完成后，應將裝修圖紙及驗收報告提交甲方審核。4.3裝修責任4.3.1乙方應保證裝修工程符合設計要求，如有質(zhì)量問題，乙方應負責修復。4.3.2乙方裝修過程中如造成甲方場地損失，乙方應承擔賠償責任。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應形成書面文件，并作為合同附件。5.1.2任何一方未履行合同約定的變更手續(xù)，其變更行為無效。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)下列情況之一，甲乙雙方可解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方擅自改變場地用途，嚴重影響甲方利益；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租場地；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理場地移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及費用。5.2.3合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。第六章裝修工程管理與驗收6.1裝修工程設計6.1.1乙方在進行裝修設計時，應充分考慮甲方場地特點及商業(yè)需求，保證設計方案符合甲方要求。6.1.2乙方應在施工前將設計方案及預算提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改設計方案。6.2施工管理與監(jiān)督6.2.1乙方應嚴格按照設計方案及合同約定進行施工，保證工程質(zhì)量和進度。6.2.2甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，并對施工中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。6.2.3乙方應配合甲方進行現(xiàn)場巡查，對甲方提出的問題及時整改。6.3裝修工程驗收6.3.1裝修工程完工后，乙方應組織相關人員進行自檢，保證裝修質(zhì)量符合設計要求。6.3.2甲方應在收到乙方自檢報告后的___________日內(nèi)對裝修工程進行驗收。6.3.3驗收合格后，甲方應在___________日內(nèi)向乙方支付裝修尾款。6.3.4如驗收不合格，乙方應在___________日內(nèi)進行整改，直至符合甲方要求。第七章運營管理與使用7.1運營管理7.1.1乙方應在租賃期間對商業(yè)場地進行合理運營管理，保證場地正常運營。7.1.2乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2場地使用7.2.1乙方應按照約定用途使用商業(yè)場地，不得擅自改變場地用途。7.2.2乙方在使用過程中，應保護場地設施，不得損壞。7.2.3乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1乙方應負責日常的場地維修和保養(yǎng)工作。8.1.2因乙方使用不當造成的場地損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2甲方維修責任8.2.1因自然原因或不可抗力造成的場地損壞，甲方負責修復。8.2.2甲方應在發(fā)覺場地損壞后的___________日內(nèi)進行修復。8.3保養(yǎng)責任8.3.1乙方應定期對場地進行清潔、保養(yǎng)，保證場地整潔。8.3.2保養(yǎng)工作不得影響甲方其他場地的正常使用。第九章場地使用限制9.1場地使用限制9.1.1乙方不得在場地內(nèi)進行影響周邊居民生活的活動。9.1.2乙方不得在場地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害物品。9.1.3乙方不得在場地內(nèi)進行噪音超標的活動。9.2違規(guī)責任9.2.1如乙方違反上述場地使用限制，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。9.2.2因乙方違規(guī)使用場地造成的損失，乙方應承擔全部責任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。10.1.2甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。10.2.2保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。第十一章場地移交與返還11.1場地移交11.1.1乙方應在租賃期滿或合同解除后___________日內(nèi)，將商業(yè)場地及其附屬設施完好無損地返還給甲方。11.1.2乙方應保持場地在返還時的狀態(tài)與租賃前基本一致，不得有重大損壞。11.2移交手續(xù)11.2.1移交時，甲乙雙方應共同進行場地清點，并制作場地移交清單。11.2.2乙方應在移交清單上簽字確認，甲方在___________日內(nèi)對清單內(nèi)容進行核實。11.3移交費用11.3.1乙方在返還場地時，如有必要，應承擔相應的搬遷、清潔等費用。11.4返還保證金11.4.1租賃期滿或合同解除后，甲方應將乙方支付的保證金無息返還給乙方。第十二章不可抗力及免責條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2免責條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔責任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限