買賣二手房交易協(xié)議第一章合同標(biāo)的與概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)編號(hào)：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_________________1.1.3房產(chǎn)面積：_________________平方米1.1.4房產(chǎn)類型：_________________1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________1.1.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________1.2交易雙方信息1.2.1出售方（甲方）信息：1.2.1.1姓名：_________________1.2.1.2身份證號(hào)碼：_________________1.2.1.3聯(lián)系方式：_________________1.2.2購(gòu)買方（乙方）信息：1.2.2.1姓名：_________________1.2.2.2身份證號(hào)碼：_________________1.2.2.3聯(lián)系方式：_________________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）1.3.2.2余款支付方式：_________________1.3.2.3付款時(shí)間：_________________1.3.2.4付款方式變更：_________________第二章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付2.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________2.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________________2.1.3房產(chǎn)交付條件：_________________2.2房產(chǎn)驗(yàn)收2.2.1驗(yàn)收時(shí)間：_________________2.2.2驗(yàn)收方式：_________________2.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________2.2.4驗(yàn)收問題處理：_________________第三章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：_________________3.1.2實(shí)際過(guò)戶時(shí)間：_________________3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_________________3.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________________3.3過(guò)戶手續(xù)3.3.1甲方負(fù)責(zé)提供以下文件：3.3.1.1房產(chǎn)證3.3.1.2買賣合同3.3.1.3產(chǎn)權(quán)人身份證3.3.1.4其他相關(guān)文件3.3.2乙方負(fù)責(zé)辦理以下手續(xù)：3.3.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3.2.2房產(chǎn)登記3.3.2.3其他相關(guān)手續(xù)第四章房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.1.2裝修狀況：_________________4.1.3設(shè)備設(shè)施：_________________4.2約定事項(xiàng)4.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定，無(wú)隱瞞或欺詐行為。4.2.2乙方在購(gòu)買前已對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。4.2.3甲方承諾在合同履行過(guò)程中，保證房產(chǎn)現(xiàn)狀不變。第五章合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1合同簽訂時(shí)間：_________________5.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________5.1.3合同簽訂方式：_________________5.2合同生效5.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.2合同生效前，任何一方不得違約。5.2.3合同生效后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章附屬設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)備清單6.1.1房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)備清單6.1.1.1供水設(shè)備：_________________6.1.1.2供電設(shè)備：_________________6.1.1.3供暖設(shè)備：_________________6.1.1.4燃?xì)庠O(shè)備：_________________6.1.1.5空調(diào)設(shè)備：_________________6.1.1.6電梯設(shè)備：_________________6.1.1.7消防設(shè)備：_________________6.1.1.8其他設(shè)備：_________________6.2設(shè)備使用說(shuō)明6.2.1甲方保證上述設(shè)備在交付時(shí)均處于正常工作狀態(tài)。6.2.2乙方在接收設(shè)備時(shí)應(yīng)詳細(xì)檢查其功能和功能，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。6.2.3設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第七章裝修與裝飾7.1裝修情況7.1.1房產(chǎn)裝修情況7.1.1.1裝修風(fēng)格：_________________7.1.1.2裝修程度：_________________7.1.1.3裝修材料：_________________7.2裝修承諾7.2.1甲方承諾房產(chǎn)交付時(shí)，裝修應(yīng)符合合同約定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方同意接收房產(chǎn)現(xiàn)狀的裝修，無(wú)異議。第八章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)利8.1.1甲方享有房產(chǎn)的出售權(quán)、抵押權(quán)等法律規(guī)定權(quán)利。8.1.2乙方享有房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律規(guī)定權(quán)利。8.2房產(chǎn)義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理規(guī)約。第九章房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)支付9.2.1雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付各自承擔(dān)的稅費(fèi)。9.2.2如一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求其限期支付，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)覺房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，可解除合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交易完成，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十一章交接手續(xù)與文件11.1交接清單11.1.1房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同編制詳細(xì)的交接清單，包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1.2買賣合同11.1.1.3產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件11.1.1.4供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)備的使用說(shuō)明和保修卡11.1.1.5房產(chǎn)維修基金收據(jù)11.1.1.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.2文件移交11.2.1甲方應(yīng)將上述交接清單中所列文件和資料移交給乙方。11.2.2乙方應(yīng)在收到文件后進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。第十二章附屬權(quán)益與義務(wù)12.1附屬權(quán)益12.1.1乙方在購(gòu)買房產(chǎn)的同時(shí)享有房產(chǎn)所在小區(qū)的共有權(quán)益，如綠化、健身設(shè)施等。12.1.2乙方有權(quán)使用房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施。12.2附屬義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)約，不得損害他人權(quán)益。12.2.2乙方應(yīng)對(duì)使用公共設(shè)施造成損壞的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章合同補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1房產(chǎn)交接清單13.2.1.2設(shè)備清單13.2.1.3裝修情況說(shuō)明13.2.1.4雙方簽字確認(rèn)的其他文件甲方（出售方）：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________簽字：_____