房屋買賣合同條款第一章合同基本信息1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出賣方）：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：通訊地址：1.3.2乙方（買受方）：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：通訊地址：1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：___________1.4.2房屋所有權(quán)證號：___________1.4.3房屋類型：___________1.4.4房屋面積：___________1.4.5房屋用途：___________1.4.6房屋現(xiàn)狀：___________第二章房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格___________2.2付款方式2.2.1首付款：付款金額：付款時(shí)間：付款方式：2.2.2尾款：付款金額：付款時(shí)間：付款方式：2.2.3按揭貸款：銀行：貸款金額：貸款年限：貸款利率：首付比例：第三章房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋交付時(shí)間___________3.2房屋交付條件3.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證。3.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)交付以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋買賣合同；住宅專項(xiàng)維修資金繳存證明；其他相關(guān)文件。3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.3.3產(chǎn)權(quán)過戶后的產(chǎn)權(quán)登記人為乙方。第四章房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。4.2瑕疵擔(dān)保4.2.1甲方保證所售房屋不存在影響居住安全和使用功能的重大質(zhì)量問題。4.2.2房屋存在以下瑕疵，甲方應(yīng)在合同中明確說明，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：結(jié)構(gòu)問題；設(shè)備設(shè)施問題；附屬設(shè)施問題；其他影響房屋正常使用的問題。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。5.1.2若甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。5.2.2若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第六章房屋配套及設(shè)施6.1配套設(shè)施6.1.1房屋所屬小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施應(yīng)包括：物業(yè)管理；停車設(shè)施；綠化景觀；娛樂健身設(shè)施；商業(yè)服務(wù)設(shè)施。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全，并符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備設(shè)施6.2.1房屋內(nèi)應(yīng)配備以下基本設(shè)備設(shè)施：水電設(shè)備；燃?xì)庠O(shè)備；空調(diào)設(shè)備；熱水器；通訊線路（如電話、網(wǎng)絡(luò)）。6.2.2上述設(shè)備設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)處于正常工作狀態(tài)，如存在損壞或不符合使用要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋內(nèi)外的配套設(shè)施及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。6.3.2乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償。第七章水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)7.1.1房屋交付前，房屋內(nèi)所有水電煤氣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前向物業(yè)管理部門或相關(guān)單位繳納上月的水電煤氣等費(fèi)用。7.2.2甲方在合同約定的付款期限內(nèi)應(yīng)向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.3臨時(shí)用水用電7.3.1在房屋交付前，若因臨時(shí)用水用電產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.3.2乙方在房屋交付后，若因施工等原因需要臨時(shí)用水用電，應(yīng)向物業(yè)管理部門或相關(guān)單位申請，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)按物業(yè)管理服務(wù)合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)管理內(nèi)容8.2.1物業(yè)管理部門應(yīng)提供以下服務(wù)：安全保衛(wèi)；清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)；停車管理；設(shè)施維修等。8.2.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理部門的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。8.3突發(fā)事件處理8.3.1在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，物業(yè)管理部門應(yīng)立即采取必要措施，并通知乙方。8.3.2乙方在發(fā)覺突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理部門，并協(xié)助處理。第九章房屋租賃9.1租賃約定9.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租給第三方。9.1.2乙方在出租房屋前，應(yīng)提前告知甲方，并獲得甲方的書面同意。9.2租賃收益9.2.1房屋租賃的收益歸乙方所有。9.2.2乙方應(yīng)保證租賃合同中約定的租賃收益條款合法、有效。第十章房屋用途限制10.1用途限制10.1.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)的用途使用房屋。10.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于以下用途：工業(yè)生產(chǎn)；經(jīng)營性用途；其他可能對房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成損害的用途。10.2違規(guī)使用10.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除或增加房屋的承重結(jié)構(gòu)。10.2.2乙方如違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。11.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋合同約定的房屋交付日至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢日。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在房屋交付后，如有需要，可繼續(xù)購買或更換保險(xiǎn)。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。11.3.2乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場查勘和處理。第十二章房屋驗(yàn)收12.1驗(yàn)收時(shí)間12.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。12.3驗(yàn)收程序12.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收要求。12.3.2甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收要求后____日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。12.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：_________