甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技創(chuàng)新園區(qū)私人商鋪?zhàn)赓U及研發(fā)支持合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），商鋪面積為_(kāi)_____平方米。乙方承諾商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方使用需求。2.租賃用途甲方租賃商鋪用于______（具體用途）。甲方保證在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付需支付______%的滯納金。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。交付時(shí)商鋪應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.交房條件商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)確保商鋪無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得所有必要的審批文件。四、維修與維護(hù)1.商鋪維修乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。甲方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.公共設(shè)施維護(hù)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合租賃要求，有權(quán)拒絕租賃或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃商鋪的用途，但應(yīng)提前通知乙方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的各項(xiàng)約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證商鋪符合租賃合同的約定，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)后，將商鋪恢復(fù)原狀，無(wú)任何損壞或遺留物。六、租賃終止與續(xù)約1.租賃終止租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)續(xù)約意向，租賃關(guān)系自然終止。如甲方提前終止租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.續(xù)約租賃期滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)約合同，續(xù)約條款參照原合同約定。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。八、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。2.合同變更本合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。3.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更，均需甲乙雙方以書(shū)面形式達(dá)成一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除在符合法定或約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.仲裁協(xié)商不成的，任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件滿(mǎn)足之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期