商業(yè)房產(chǎn)購置與轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.4合同標(biāo)的物1.4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)證號：_______建筑年代：_______產(chǎn)權(quán)狀況：_______1.5合同價(jià)格1.5.1房產(chǎn)總價(jià)本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣____元整。1.5.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整，剩余房款人民幣____元整在甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)后____個工作日內(nèi)支付完畢。1.6付款時(shí)間1.6.1首付款支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。1.6.2尾款支付時(shí)間甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后____個工作日內(nèi)支付尾款。第二章房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2過戶費(fèi)用2.2.1甲方承擔(dān)費(fèi)用甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.2.2乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)過戶至甲方名下所需的所有文件準(zhǔn)備齊全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三章房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封乙方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制條件。3.2.3房產(chǎn)符合使用要求乙方保證房產(chǎn)符合甲方使用要求，不存在影響正常使用的瑕疵。第四章房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量乙方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修期限本合同房產(chǎn)自交付之日起，甲方享有____年保修期。4.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方解除合同條件如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2乙方解除合同條件如甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2合同終止條件5.2.1合同自然終止本合同自房產(chǎn)交付給甲方之日起____個工作日屆滿，合同自然終止。5.2.2合同約定終止如雙方同意，可協(xié)商終止本合同，并簽訂終止合同書。第六章付款保障6.1付款保證6.1.1付款擔(dān)保甲乙雙方約定，甲方支付房款時(shí)，可采取銀行匯款、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的付款方式，并保證款項(xiàng)的及時(shí)到賬。6.1.2第三方擔(dān)保如甲乙雙方約定采用第三方擔(dān)保，則甲方應(yīng)在支付房款時(shí)，由第三方提供擔(dān)保，保證交易安全。6.2付款證明6.2.1付款憑證甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證，證明房款已收到。6.2.2付款記錄雙方應(yīng)各自保留付款記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以備日后查閱。第七章房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請乙方應(yīng)在甲方支付首付款后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.2登記材料乙方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交以下材料：房產(chǎn)權(quán)屬證書；雙方簽訂的房產(chǎn)購置與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；付款憑證；申請人身份證明；其他相關(guān)文件。7.3登記費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章房產(chǎn)交接8.1房產(chǎn)交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。8.2房產(chǎn)交接方式房產(chǎn)交接以實(shí)物交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)志，由乙方將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、使用說明書等資料交付給甲方。8.3房產(chǎn)交接責(zé)任8.3.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)無任何損壞或質(zhì)量問題，并保證房產(chǎn)權(quán)屬無瑕疵。8.3.2甲方責(zé)任甲方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)狀況，并在接收確認(rèn)書上簽字。第九章合同附件9.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；房產(chǎn)評估報(bào)告；交易稅費(fèi)計(jì)算表；雙方簽字的房產(chǎn)交接確認(rèn)書。9.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。第十章其他10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知方式除非本合同另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用以下任何一種方式送達(dá)：專人送達(dá)；郵寄；傳真；郵件。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另行約定為止。11.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露或使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除條件13.1甲方解除合同條件13.1.1乙方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；13.1.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；13.1.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。13.2乙方解除合同條件13.2.1甲方未按約定支付房款；13.2.2甲方提供的資料虛假，導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前____個工作日書面通知