門面出租合同出租方（甲方）：姓名/單位名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________承租方（乙方）：姓名/單位名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃門面情況1.門面位置：位于____________________（省/市____________________區(qū)/縣____________________街道/路____________________號(hào)），具體位置以附件一《門面位置示意圖》為準(zhǔn)。2.門面面積：該門面的建筑面積約為______平方米，實(shí)際使用面積約為______平方米，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與上述約定面積有差異，不影響本合同的履行及租金金額。3.門面現(xiàn)狀：甲方出租的門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件二《門面設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該門面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4.門面用途：乙方租賃該門面僅用于____________________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為____________________；或辦公等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途，不得利用該門面從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.若租賃期滿乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起______日內(nèi)將門面交還甲方，逾期未交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同約定的日租金的______倍向甲方支付占用費(fèi)。三、租金及支付方式1.該門面每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.租金支付周期：乙方按______（月/季/半年/年）支付租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。后續(xù)租金應(yīng)于每______（月/季/半年/年）的第______個(gè)工作日之前支付。3.租金支付方式：乙方通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付給甲方。甲方指定收款賬戶：戶名____________________，開戶行____________________，賬號(hào)____________________。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。若需調(diào)整，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行時(shí)間。5.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)、違約金等）并將門面恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。五、其他費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)：按自來水公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量計(jì)算，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方或相關(guān)部門繳納上月水費(fèi)。2.電費(fèi)：按電力部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量計(jì)算，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方或相關(guān)部門繳納上月電費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)（如適用）：按燃?xì)夤臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量計(jì)算，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方或相關(guān)部門繳納上月燃?xì)赓M(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)管理公司或甲方繳納。5.電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，由乙方自行向相關(guān)運(yùn)營(yíng)商繳納。6.其他因乙方使用門面而產(chǎn)生的費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。若乙方逾期繳納上述費(fèi)用，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金等由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)督促乙方繳納，如乙方拒不繳納，甲方可代其繳納，所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，甲方可在押金中抵扣。六、門面使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用其所承租的門面及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成門面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。2.乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于門面的主體結(jié)構(gòu)、主要承重構(gòu)件等的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)門面周邊環(huán)境，不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)和生活。5.乙方不得擅自拆改門面的結(jié)構(gòu)，不得損壞門面的公共設(shè)施。如確需變動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意。6.租賃期滿，乙方如需拆除其裝修、增設(shè)的設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意，且不得損壞門面主體結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于不可移動(dòng)或拆除后會(huì)損壞門面的裝修、設(shè)施，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保第三人遵守本合同的各項(xiàng)約定。乙方對(duì)第三人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的期限不得超過本合同約定的租賃期限，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的租金不得高于本合同約定的租金，如有溢價(jià)，溢價(jià)部分歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間將門面交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______倍向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反本合同約定，擅自收回門面的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按押金的______倍向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。（3）因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方擅自改變門面用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以______元的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的租金和押金不予退還，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的租金和押金不予退還，并按押金的______倍向甲方支付違約金。（3）乙方因使用不當(dāng)或人為損壞門面及設(shè)施的，應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或賠償損失，逾期未修復(fù)或賠償?shù)?，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍?yīng)補(bǔ)足，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付______元的違約金。（4）乙方逾期交還門面的，除按本合同第二條第3款支付占用費(fèi)外，還應(yīng)按押金的______%向甲方支付違約金。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理善后事宜。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向門面所在地人民法院提起訴訟。十一、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（《門面位置示意圖》《門面設(shè)施、設(shè)備清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：________________