規(guī)范寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)3篇篇1甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于甲乙雙方就位于__________的寫(xiě)字樓租賃事宜達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況甲方同意將其合法擁有的位于__________的寫(xiě)字樓出租給乙方使用。該物業(yè)的具體地址、面積、布局、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)本合同附錄。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金總額千分之五的違約金。逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并收回物業(yè)。四、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)從租金中扣除或從其他合法途徑追繳。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能，如需裝修、改造等，需提前書(shū)面申請(qǐng)并得到甲方同意。五、保證金乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。保證金用于確保乙方履行本合同義務(wù)。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，履行各自的義務(wù)。2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和違約金，有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)的情況。乙方應(yīng)按照本合同約定使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。如需轉(zhuǎn)租物業(yè)或用于其他用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得同意。如未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。乙方在使用物業(yè)過(guò)程中應(yīng)注意安全，因乙方原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同。但提前解除方需提前三個(gè)月通知對(duì)方并按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。不可抗力因素消失后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行或終止合同。本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、基本條款1.甲方將位于[具體地址]的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方已對(duì)該物業(yè)進(jìn)行了充分了解和考察，自愿承租該物業(yè)。2.租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。3.乙方承租該物業(yè)的租金為[租金金額]元/月，租金支付方式[支付方式]。4.乙方需向甲方繳納押金[押金金額]元，作為租賃保證金。合同終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方將押金全額退還。5.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和主體設(shè)施。6.乙方需按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，逾期未繳的，需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的使用情況，確保物業(yè)不受損害。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)制度。2.甲方需保證物業(yè)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間內(nèi)，需愛(ài)護(hù)物業(yè)，保持物業(yè)的整潔、干凈和衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行處理。4.乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人使用。如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需事先得到甲方的書(shū)面同意。三、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的直接損失和合理可預(yù)見(jiàn)的利益損失。2.乙方若違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，或擅自改變物業(yè)用途等。四、爭(zhēng)議解決1.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中無(wú)爭(zhēng)議的部分。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[具體日期]篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本信息甲方出租的寫(xiě)字樓位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。乙方承租該寫(xiě)字樓作為辦公使用。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。租金支付方式：_________。2.乙方同意在租賃期內(nèi)每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方同意向甲方支付滯納金，滯納金按每日未支付租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。四、保證金乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方支付保證金，保證金金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。保證金主要用于確保乙方在租賃期內(nèi)履行其義務(wù)，如按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃房屋等。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還其保證金。五、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋具備辦公條件。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或不符合辦公條件，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)。2.房屋返還：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋設(shè)施完好、干凈、整潔。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋的合理使用。甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)要求乙方返還房屋。甲方應(yīng)保證出租的房屋符合辦公條件，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋設(shè)施完好、干凈、整潔。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自更改租賃期限、租金等條款。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，確保房屋在租賃期內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享受房屋設(shè)施帶來(lái)的便利。乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)要求甲方返還保證金。乙方應(yīng)承擔(dān)按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃房屋等義務(wù)。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露租賃協(xié)議中的商業(yè)機(jī)密。七、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償因此給乙方造成的全部損失、支付違約金等。2.乙方違約：如乙方未能按時(shí)支付租金或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：補(bǔ)交欠款、恢復(fù)原狀、支付違約金等。同時(shí)，甲方有權(quán)在乙方違約情況下解除租賃合同。八、爭(zhēng)議解決方式因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、合同生效及終止條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同終止：在租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋設(shè)施完好、干凈、整潔。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方（扣除可能的違約金和賠償金后）。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)租賃協(xié)議中的商業(yè)機(jī)密予以保密，不得擅自泄露給第三方。保密期限為租賃期滿或合同解除后5年內(nèi)。2.不可抗力條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致