電梯維保技術(shù)操作手冊(cè)前言本手冊(cè)旨在為電梯維保從業(yè)人員提供一套系統(tǒng)、規(guī)范且實(shí)用的技術(shù)操作指引。電梯作為特種設(shè)備，其安全運(yùn)行直接關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全。維保工作是保障電梯安全性能、延長(zhǎng)使用壽命、確保運(yùn)行穩(wěn)定的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本手冊(cè)基于現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)編制，內(nèi)容力求專(zhuān)業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)，突出實(shí)操性與指導(dǎo)性。所有維保人員在執(zhí)行作業(yè)前，必須充分理解并嚴(yán)格遵守本手冊(cè)中的規(guī)定，并結(jié)合具體電梯型號(hào)的制造商技術(shù)文件進(jìn)行操作。第一章安全操作規(guī)程1.1通則安全是維保作業(yè)的首要前提，任何時(shí)候都必須將安全放在首位。所有維保人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，熟悉本手冊(cè)及所維保電梯的特性，具備必要的安全知識(shí)和應(yīng)急處理能力。嚴(yán)禁無(wú)證上崗或在未經(jīng)授權(quán)的情況下擅自操作電梯設(shè)備。1.2個(gè)人防護(hù)進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，必須按規(guī)定穿戴好個(gè)人防護(hù)用品，包括但不限于：*安全帽：防止頭部受到意外撞擊。*安全鞋：保護(hù)腳部免受重物砸傷或尖銳物體刺傷。*工作服：應(yīng)合身、耐磨，袖口、褲腳應(yīng)收緊，避免被旋轉(zhuǎn)部件卷入。*防護(hù)手套：在進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、搬運(yùn)部件或接觸尖銳物體時(shí)佩戴。*防護(hù)眼鏡：在進(jìn)行可能產(chǎn)生飛濺物（如清潔、除銹、緊固螺栓時(shí)）的作業(yè)時(shí)佩戴。1.3作業(yè)許可與溝通*維保作業(yè)前，必須獲得相關(guān)管理方的許可，并明確作業(yè)范圍和時(shí)間。*作業(yè)前應(yīng)與物業(yè)管理方或使用單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)，告知作業(yè)內(nèi)容及可能影響，并設(shè)置必要的警示標(biāo)識(shí)。*多人協(xié)同作業(yè)時(shí)，必須明確指揮者和各人員職責(zé)，保持有效溝通。1.4停電與上鎖掛牌（LOTO）程序這是防止意外啟動(dòng)的關(guān)鍵步驟，必須嚴(yán)格執(zhí)行：1.確認(rèn)轎廂位置：通過(guò)層門(mén)觀察窗或操縱盤(pán)確認(rèn)轎廂所在樓層。2.通知相關(guān)人員：確保所有可能受影響的人員已知曉電梯將停止使用。3.切斷主電源：在機(jī)房?jī)?nèi)，將主電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。4.執(zhí)行上鎖掛牌程序：將“正在維修，禁止合閘”等警示牌牢固懸掛于電源開(kāi)關(guān)處，并使用個(gè)人鎖具鎖定開(kāi)關(guān)，鑰匙由本人保管。5.驗(yàn)電確認(rèn)：使用驗(yàn)電器確認(rèn)電源已確實(shí)切斷，方可開(kāi)始作業(yè)。6.設(shè)置應(yīng)急照明：如在井道或底坑作業(yè)，應(yīng)確保有足夠的應(yīng)急照明。1.5井道、底坑、轎頂作業(yè)安全*井道作業(yè)：進(jìn)入井道前必須確認(rèn)轎廂已?？吭诤线m位置，并可靠制停。嚴(yán)禁在未采取有效防墜落措施的情況下在井道內(nèi)攀爬。*底坑作業(yè)：進(jìn)入底坑前，應(yīng)將轎廂停靠在至少兩層以上位置，斷開(kāi)底坑急停開(kāi)關(guān)，并確認(rèn)限速器張緊裝置等部件的安全。進(jìn)入底坑后，應(yīng)站在安全區(qū)域，避免位于轎廂或?qū)χ卣路健?轎頂作業(yè)：上轎頂前，應(yīng)確認(rèn)轎廂已?？吭诤线m位置，通過(guò)層門(mén)機(jī)械鎖或?qū)Ｓ描€匙打開(kāi)層門(mén)，迅速進(jìn)入轎頂并立即按下轎頂急停開(kāi)關(guān)。在轎頂行走時(shí)，應(yīng)注意腳下，避免被部件絆倒或擠壓。嚴(yán)禁在轎頂嬉戲或?qū)⑸眢w探出轎頂護(hù)欄。1.6禁止事項(xiàng)*嚴(yán)禁酒后或在精神狀態(tài)不佳時(shí)進(jìn)行維保作業(yè)。*嚴(yán)禁違章操作，嚴(yán)禁隨意短接安全回路或門(mén)鎖回路。*作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用明火（除非采取了嚴(yán)格的防火措施）。*不得隨意更改電梯原有的設(shè)計(jì)參數(shù)和安全裝置。*未確認(rèn)安全前，嚴(yán)禁啟動(dòng)電梯。第二章維保作業(yè)基本流程與準(zhǔn)備2.1作業(yè)前信息確認(rèn)*查閱資料：仔細(xì)閱讀該電梯的《安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》、上次維保記錄、故障記錄等，了解電梯型號(hào)、規(guī)格、主要參數(shù)及近期運(yùn)行狀況。*明確任務(wù)：清楚本次維保的項(xiàng)目、內(nèi)容及要求。*風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：根據(jù)作業(yè)內(nèi)容和現(xiàn)場(chǎng)情況，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的控制措施。2.2現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境檢查*檢查機(jī)房、井道、轎廂、層門(mén)等區(qū)域是否有妨礙作業(yè)的雜物、積水、易燃物等。*檢查作業(yè)區(qū)域的照明、通風(fēng)是否良好。*檢查消防設(shè)施是否完好有效。2.3工具與材料準(zhǔn)備*常用工具：根據(jù)維保項(xiàng)目準(zhǔn)備合適的扳手、螺絲刀、鉗子、萬(wàn)用表、兆歐表、塞尺、水平儀、扭矩扳手等，并確保工具完好、計(jì)量器具在有效期內(nèi)。*專(zhuān)用工具：如需要，準(zhǔn)備電梯專(zhuān)用的調(diào)整工具、檢測(cè)儀器等。*耗材與備件：準(zhǔn)備清潔布、潤(rùn)滑油（脂）、清潔劑、保險(xiǎn)絲、接觸器觸點(diǎn)等常用耗材和可能更換的小型備件，確保其規(guī)格型號(hào)符合要求。*工具管理：工具應(yīng)隨身攜帶或放置在安全、不易掉落的位置，嚴(yán)禁在井道、轎頂、底坑等部位遺留工具或雜物。2.4溝通與警示*通知相關(guān)方：作業(yè)前通知物業(yè)管理方或使用單位，使其能夠配合工作，如疏散乘客、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)等。*設(shè)置警示標(biāo)識(shí)：在作業(yè)電梯的各層門(mén)入口處設(shè)置“電梯維修，暫停使用”等醒目的警示標(biāo)識(shí)。*內(nèi)部溝通：如為團(tuán)隊(duì)作業(yè)，明確各成員分工，確保信息傳遞暢通。第三章曳引系統(tǒng)維保3.1曳引機(jī)3.1.1電機(jī)*清潔：定期清潔電機(jī)外殼、風(fēng)扇罩及散熱片上的灰塵、油污，確保散熱良好。*檢查：*運(yùn)行時(shí)有無(wú)異常噪音、振動(dòng)或過(guò)熱現(xiàn)象。*電機(jī)軸承有無(wú)異響、滲漏油。*電機(jī)接線端子是否緊固，有無(wú)松動(dòng)、過(guò)熱燒蝕痕跡。*潤(rùn)滑：按照制造商要求，對(duì)電機(jī)軸承進(jìn)行定期潤(rùn)滑，選用合適牌號(hào)的潤(rùn)滑脂，加油量適中。3.1.2減速箱（如適用）*清潔：保持減速箱外部清潔。*檢查：*油位檢查：確保油量在油位計(jì)規(guī)定范圍內(nèi)，油位不足時(shí)應(yīng)添加同牌號(hào)潤(rùn)滑油。*油質(zhì)檢查：觀察油的顏色、透明度，如發(fā)現(xiàn)油液渾濁、乳化或有雜質(zhì)、異味，應(yīng)及時(shí)更換。*有無(wú)滲漏油現(xiàn)象，各密封部位是否完好。*運(yùn)行時(shí)有無(wú)異常噪音、沖擊聲。*換油：按照制造商規(guī)定的周期和油品型號(hào)進(jìn)行換油，換油時(shí)應(yīng)將舊油徹底放凈，并清潔油池。3.1.3制動(dòng)器*清潔：定期清潔制動(dòng)輪、制動(dòng)瓦、電磁鐵鐵芯表面的灰塵、油污。*檢查：*制動(dòng)瓦與制動(dòng)輪的接觸面積是否均勻，一般應(yīng)不小于80%。*制動(dòng)瓦磨損情況，如磨損超標(biāo)或有裂紋應(yīng)及時(shí)更換。*制動(dòng)輪表面是否光滑，有無(wú)油污、劃痕、凹坑，必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。*制動(dòng)彈簧有無(wú)變形、失效。*電磁鐵動(dòng)作是否靈活，有無(wú)卡阻、異響，線圈有無(wú)過(guò)熱。*調(diào)整：*間隙調(diào)整：調(diào)整制動(dòng)瓦與制動(dòng)輪之間的間隙，使其在規(guī)定范圍內(nèi)（通常為特定值，兩側(cè)間隙應(yīng)均勻），確保制動(dòng)可靠，無(wú)異常噪音。*制動(dòng)力調(diào)整：根據(jù)制造商要求調(diào)整制動(dòng)彈簧的壓縮量，以獲得合適的制動(dòng)力矩。確保電梯在滿載下行時(shí)能可靠制動(dòng)，且制動(dòng)減速度符合標(biāo)準(zhǔn)。*響應(yīng)時(shí)間：確保制動(dòng)器吸合與釋放迅速、平穩(wěn)。3.2曳引鋼絲繩*清潔與潤(rùn)滑：*定期用專(zhuān)用的鋼絲繩清潔劑清潔鋼絲繩表面的油污、積塵及銹蝕。*清潔后，在鋼絲繩表面涂抹適量的專(zhuān)用鋼絲繩潤(rùn)滑脂，注意避免潤(rùn)滑脂污染制動(dòng)輪及曳引輪槽。*檢查：*磨損：檢查鋼絲繩直徑是否有明顯減小，繩股是否有磨損、壓扁、變形。*斷絲：仔細(xì)檢查各繩股中鋼絲的斷絲數(shù)量、部位和分布情況，重點(diǎn)關(guān)注繩端固定處、繞過(guò)滑輪的彎曲部位。*銹蝕：檢查鋼絲繩是否有銹蝕，銹蝕嚴(yán)重時(shí)應(yīng)考慮更換。*繩頭組合：檢查繩頭錐套、巴氏合金（或其他固定方式）是否完好，有無(wú)松動(dòng)、裂紋，彈簧是否有塑性變形。*張力均勻性：檢查各根鋼絲繩之間的張力是否均勻，如差異較大，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。3.3導(dǎo)向輪與反繩輪*清潔：清潔輪體、軸套（軸承）表面的灰塵、油污。*檢查：*輪槽磨損情況，有無(wú)不均勻磨損、裂紋、凹陷。*轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，有無(wú)異響、卡滯。*軸套（軸承）有無(wú)滲漏油、過(guò)熱。*輪體有無(wú)松動(dòng)、偏斜。*潤(rùn)滑：對(duì)軸套（軸承）按照規(guī)定周期加注適量潤(rùn)滑脂。*緊固：檢查并緊固導(dǎo)向輪、反繩輪的固定螺栓。第四章門(mén)機(jī)與層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)維保4.1門(mén)機(jī)系統(tǒng)（轎門(mén)驅(qū)動(dòng)）*清潔：清潔門(mén)機(jī)電機(jī)、控制盒、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)上的灰塵、油污。*檢查與調(diào)整：*門(mén)機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)異響、抖動(dòng)、卡滯。*轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)速度是否正常，加減速是否平穩(wěn)，符合設(shè)定值。*門(mén)機(jī)皮帶（或鏈條）張力是否適中，有無(wú)裂紋、過(guò)度磨損，連接是否牢固。*門(mén)機(jī)行程開(kāi)關(guān)、光電開(kāi)關(guān)（或安全觸板、光幕）等位置是否準(zhǔn)確，動(dòng)作是否可靠。*門(mén)機(jī)控制板上的接線是否牢固，指示燈是否正常。*潤(rùn)滑：對(duì)門(mén)機(jī)傳動(dòng)部位的軸承、導(dǎo)軌、滑塊等進(jìn)行清潔和適量潤(rùn)滑。4.2層門(mén)與轎門(mén)4.2.1門(mén)體與導(dǎo)軌*清潔：清潔層門(mén)、轎門(mén)門(mén)板、門(mén)框、門(mén)導(dǎo)軌、地坎槽內(nèi)的雜物、灰塵。*檢查與調(diào)整：*門(mén)體是否平整，有無(wú)變形、損壞。*門(mén)導(dǎo)軌是否清潔、潤(rùn)滑良好，有無(wú)銹蝕、變形。*門(mén)滑塊（導(dǎo)靴）磨損情況，如磨損嚴(yán)重應(yīng)及時(shí)更換，確保門(mén)體運(yùn)行平穩(wěn)。*門(mén)地坎：檢查地坎有無(wú)松動(dòng)、損壞，地坎槽內(nèi)有無(wú)異物，與門(mén)滑塊配合間隙是否適當(dāng)。4.2.2門(mén)鎖裝置（層門(mén)、轎門(mén)）*清潔：清潔門(mén)鎖鉤、鎖擋、電氣觸點(diǎn)上的灰塵、油污。*檢查與調(diào)整：*機(jī)械鎖：鎖鉤與鎖擋的嚙合深度是否足夠（通常不小于規(guī)定值），嚙合是否可靠，有無(wú)卡滯。鎖鉤動(dòng)作是否靈活，復(fù)位彈簧是否有效。*電氣聯(lián)鎖：檢查門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)的接觸是否良好，有無(wú)燒蝕、氧化。測(cè)量觸點(diǎn)接觸電阻應(yīng)符合要求。確保門(mén)未完全關(guān)閉時(shí)，電氣聯(lián)鎖回路可靠斷開(kāi)。*門(mén)刀與層門(mén)地坎、門(mén)鎖滾輪的相對(duì)位置是否正確，運(yùn)行時(shí)有無(wú)干涉。4.2.3安全觸板與光幕*清潔：清潔安全觸板表面、光幕發(fā)射器與接收器的鏡頭。*檢查與測(cè)試：*安全觸板：動(dòng)作是否靈活，復(fù)位是否可靠。當(dāng)觸板受到輕微阻力時(shí)，門(mén)應(yīng)立即反向開(kāi)啟。*光幕：檢查光幕是否完好，有無(wú)破損。進(jìn)行功能測(cè)試，用遮擋物遮擋光幕任一區(qū)域，門(mén)應(yīng)立即停止關(guān)閉并反向開(kāi)啟。檢查光幕接線是否牢固。4.2.4門(mén)聯(lián)動(dòng)裝置*檢查：檢查層門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)（如鋼絲繩、鏈條、連桿）是否完好，有無(wú)松動(dòng)、銹蝕、過(guò)度磨損，連接是否牢固。*調(diào)整：確保各層門(mén)在轎門(mén)帶動(dòng)下同步開(kāi)關(guān)，動(dòng)作協(xié)調(diào)一致，無(wú)卡滯、異響。4.3層門(mén)地坎與門(mén)套*檢查層門(mén)地坎是否牢固，與轎廂地坎的間隙是否符合要求（通常為特定范圍），避免乘客絆倒或物品墜落。*檢查門(mén)套有無(wú)松動(dòng)、變形，與墻體連接是否牢固。第五章轎廂與對(duì)重系統(tǒng)維保5.1轎廂5.1.1轎廂內(nèi)部*清潔：清潔轎廂內(nèi)壁、轎頂、轎底、操縱盤(pán)、通風(fēng)裝置、照明燈具。*檢查：*轎廂內(nèi)操縱盤(pán)按鈕、指令登記、指示燈、通訊裝置（如對(duì)講、緊急報(bào)警裝置）是否完好有效。*轎廂照明、通風(fēng)是否正常。*轎廂內(nèi)裝飾板、扶手、護(hù)腳板是否牢固，有無(wú)松動(dòng)、損壞。*轎內(nèi)標(biāo)識(shí)（如額定載重量、額定速度、年檢合格標(biāo)志、乘梯須知）是否齊全清晰。5.1.2轎廂架與導(dǎo)靴*檢查：*轎廂架各連接螺栓是否緊固，有無(wú)松動(dòng)、變形。*轎廂導(dǎo)靴：檢查導(dǎo)靴磨損情況，靴襯有無(wú)裂紋、老化。調(diào)整導(dǎo)靴與導(dǎo)軌之間的間隙，確保轎廂運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)明顯晃動(dòng)或偏擺。導(dǎo)靴潤(rùn)滑是否良好。*安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)：檢查安全鉗拉桿、連接部件是否完好，有無(wú)銹蝕、卡滯，動(dòng)作是否靈活。5.2對(duì)重與平衡重*檢查：*對(duì)重框架有無(wú)變形、損壞，連接螺栓是否緊固。*對(duì)重塊是否固定牢固，有無(wú)松動(dòng)、移位。*對(duì)重導(dǎo)靴：檢查方法與轎廂導(dǎo)靴相同。*對(duì)重緩沖器撞板位置是否正確，有無(wú)損壞。*對(duì)重防護(hù)欄（如設(shè)置）是否完好。5.3補(bǔ)償裝置（如適用）*檢查：*補(bǔ)償鏈（或補(bǔ)償纜）有無(wú)斷股、銹蝕、過(guò)度磨損，連接是否牢固，運(yùn)行時(shí)有無(wú)異常擺動(dòng)或撞擊井道部件。*補(bǔ)償鏈導(dǎo)向裝置是否完好。第六章導(dǎo)向系統(tǒng)維保6.1導(dǎo)軌*清潔：定期清潔導(dǎo)軌工作面的油污、灰塵。*檢查：*導(dǎo)軌有無(wú)變形、裂紋、嚴(yán)重銹蝕、局部凹陷或凸起。*導(dǎo)軌連接板螺栓是否緊固，有無(wú)松動(dòng)、缺失。*導(dǎo)軌支架與墻體連接是否牢固，有無(wú)松動(dòng)、變形。*潤(rùn)滑：對(duì)導(dǎo)軌工作面涂抹適量的導(dǎo)軌專(zhuān)用潤(rùn)滑油，確保導(dǎo)靴與導(dǎo)軌之間潤(rùn)滑良好，減少摩擦和噪音。6.2導(dǎo)靴（轎廂與對(duì)重）*詳見(jiàn)本手冊(cè)5.1.2轎廂導(dǎo)靴和5.2對(duì)重導(dǎo)靴。第七章電氣控制系統(tǒng)維保7.1控制柜與操縱盤(pán)*清潔：定期對(duì)控制柜內(nèi)部、各電氣元件、接線端子排、操縱盤(pán)進(jìn)行除塵、清潔，注意使用干燥的清潔布或?qū)Ｓ贸龎m工具，避免用水或腐蝕性清潔劑。*檢查：*控制柜內(nèi)有無(wú)異味、焦糊味。*各電氣元件（如斷路器、接觸器、繼電器、變頻器、PLC）有無(wú)過(guò)熱、燒蝕、變形、破損現(xiàn)象。*接觸器、繼電器觸點(diǎn)有無(wú)燒蝕、氧化，接觸是否良好，必要時(shí)進(jìn)行清潔或更換。*接線端子排上的接線是否牢固、整齊，標(biāo)識(shí)是否清晰，有無(wú)松動(dòng)、脫落、過(guò)熱痕跡。*導(dǎo)線絕緣層是否完好，有無(wú)老化、破損。*接地裝置是否牢固可靠，接地電阻應(yīng)符合規(guī)定。7.2布線與線管（槽）*檢查：*井道、轎廂、機(jī)房?jī)?nèi)的電纜、電線是否固定牢固，有無(wú)拖地、扭曲