商業(yè)地產(chǎn)銷售與租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為____________________。1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租方（甲方）：____________________1.2.2承租方（乙方）：____________________1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.3.2租賃物的用途為____________________。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第二章租賃物概況2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于____________________，總建筑面積為____平方米。2.1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。2.1.3租賃物內(nèi)部設(shè)施：____________________。2.2租賃物產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證其對(duì)該租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.2.2甲方保證租賃物在出租期間不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章租金及支付3.1租金3.1.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。3.1.2租金支付方式：____________________。3.1.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付。3.2租金調(diào)整3.2.1租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行適度調(diào)整。3.2.2租金調(diào)整的幅度和方式由甲乙雙方在租賃期內(nèi)協(xié)商確定。第四章租賃物維護(hù)與管理4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及日常管理。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞。第五章合同履行與終止5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方交付租賃物。5.1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)無(wú)誤。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。5.3合同解除5.3.1任何一方在租賃期內(nèi)提出解除合同，需提前____日書面通知對(duì)方。5.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物及其附屬設(shè)施。第六章租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1乙方使用租賃物的范圍應(yīng)限于本合同約定的用途。6.1.2乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益的行為。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何形式的改建。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞租賃物或影響他人正常使用的行為。6.3安全責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保證在其使用期間，租賃物及其附屬設(shè)施的安全。6.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和租賃物要求的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：清潔、安保、綠化、維修等。7.2服務(wù)費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在租金中另行約定。7.3服務(wù)投訴7.3.1乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。7.3.2甲方應(yīng)在接到乙方投訴后____日內(nèi)給予答復(fù)。第八章租賃物保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在使用租賃物期間，對(duì)乙方自己的財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2.2乙方在使用過(guò)程中造成的租賃物損失，除另有約定外，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章租賃物轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。9.1.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1乙方轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。9.2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本報(bào)送甲方備案。9.3轉(zhuǎn)租收益9.3.1乙方轉(zhuǎn)租租賃物所得收益，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。9.3.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的____%作為租金支付給甲方。第十章合同解除條件10.1甲方解除合同的條件10.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的。10.1.2乙方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響租賃物使用價(jià)值的。10.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物重大損失的。10.2乙方解除合同的條件10.2.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.2.2甲方未按合同約定辦理租賃物保險(xiǎn)的。10.2.3甲方存在其他嚴(yán)重違約行為的。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)租賃物平面圖；b)租賃物設(shè)施清單；c)租賃物現(xiàn)狀描述；d)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；e)乙方提供的轉(zhuǎn)租條件及要求。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的一切通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知送達(dá)地址：a)甲方：____________________b)乙方：____________________12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。第十三章合同生效13.1生效條件13.1.1本合同