新村住房物業(yè)管理合同4篇篇1甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主方）：__________根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方的新村住房提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本物業(yè)位于_______（地址），建筑面積為______平方米，具體范圍包括房屋本體及其附屬設施，綠化環(huán)境，公共秩序維護等。二、物業(yè)管理服務內容1.房屋管理：對房屋本體及其附屬設施進行日常管理和維護。2.公共設施管理：對公共配套設施設備（如電梯、照明、消防等）進行管理和維護。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責公共區(qū)域的清潔和綠化工作。4.秩序維護：維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序和安全。5.其他約定服務：______（具體服務內容由雙方協(xié)商確定）。三、物業(yè)管理服務質量甲方應按照相關標準和規(guī)范，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)區(qū)域內的設施正常運行，環(huán)境整潔美觀，秩序井然。四、物業(yè)管理服務費用1.乙方應按照約定的標準按時足額繳納物業(yè)管理服務費。2.物業(yè)管理服務費標準：按照物業(yè)面積計算，每平方米每月______元。3.繳費方式：每______（如：月、季、年等）繳納一次，甲方應提供便捷的繳費渠道。五、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方整改，并視情況扣除違約金。2.若乙方未按時足額繳納物業(yè)管理服務費，甲方有權要求乙方補繳，并視情況收取滯納金。3.其他違約責任按照相關法律規(guī)定處理。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)管理方）：__________（蓋章）法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________日期：____年__月__日乙方（業(yè)主方）：__________（簽字/蓋章）法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________日期：____年__月__日篇2甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關法律、法規(guī)，為了明確雙方的權利和義務，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對房屋進行物業(yè)管理達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：住宅2.建筑面積：XX平方米3.房屋數(shù)量：XX套4.綠化面積：XX平方米5.停車場數(shù)量：XX個二、物業(yè)管理服務內容1.房屋維修管理：負責物業(yè)公共部位及設施的維護和保養(yǎng)，確保房屋結構安全。2.公共設施維護：負責物業(yè)公共設施的維護和保養(yǎng)，確保公共設施正常運行。3.綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護和管理，確保綠化區(qū)域美觀、整潔。4.停車場管理：負責物業(yè)停車場的管理和維護，確保停車場安全、有序。5.安全管理：負責物業(yè)安全管理工作，制定安全管理制度，確保物業(yè)安全。6.垃圾處理：負責物業(yè)垃圾的處理和清運，確保垃圾處理及時、規(guī)范。7.客戶服務：提供物業(yè)服務咨詢、投訴處理等服務，確?？蛻魸M意度。三、物業(yè)管理服務期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)管理服務費及支付方式1.物業(yè)服務費：甲方應按房屋建筑面積向乙方支付物業(yè)服務費，具體標準為每月每平方米XX元。2.支付方式：甲方應于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)服務費，采用銀行轉賬方式支付。3.其他費用：如甲方需要額外服務，如維修、綠化養(yǎng)護等，應按照市場價格向乙方支付相應費用。五、雙方權利義務1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并支付相應的物業(yè)服務費。甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督并提出建議。2.甲方義務：甲方應按時向乙方支付物業(yè)服務費，不得拖欠或拒付。甲方應積極配合乙方的工作，共同維護物業(yè)的和諧與安全。3.乙方權利：乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費，并有權要求甲方按照合同約定履行其義務。乙方有權對物業(yè)進行安全管理，并有權對違反規(guī)定的行為進行制止和處理。4.乙方義務：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并努力達到約定的服務質量標準。乙方應對其工作人員的行為負責，確保其工作人員遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度。六、違約責任及賠償標準1.甲方違約責任：如甲方未按時向乙方支付物業(yè)服務費，乙方有權要求甲方按照每逾期一日支付應付款項萬分之五的比例支付違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應依法承擔賠償責任。七、合同變更和解除1.合同變更：雙方可協(xié)商變更合同內容，變更后應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：任何一方不得隨意解除合同。如一方違反合同約定或法律規(guī)定導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。合同解除后，違約方應依法承擔相應的違約責任和賠償責任。篇3甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：______________________根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方的新村住房提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：________________新村物業(yè)類型：住宅物業(yè)區(qū)域位置：____________________物業(yè)總面積：____________________（平方米）二、服務內容1.物業(yè)服務內容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；公共設施設備的運行、維修、保養(yǎng)；公共秩序維護；安全防范；車輛管理；業(yè)主服務等。2.乙方的新村住房位于____號樓____單元____層____室，建筑面積為____平方米。乙方應按照相關規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。三、服務費用1.物業(yè)服務費用標準：按照物業(yè)類型、服務內容及相關政策規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)服務費用繳納方式：每____（月/季度/年）繳納一次，逾期繳納的，應當按照約定支付違約金。3.乙方應當按照約定繳納物業(yè)服務費用，如有特殊原因需要調整費用或者減免費用的，應當經甲乙雙方協(xié)商一致。四、服務期限本合同的物業(yè)管理服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿可以續(xù)簽。五、雙方權利義務1.甲方應當按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務，保證服務質量。2.乙方應當按照約定繳納物業(yè)服務費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作。3.甲乙雙方應當共同維護物業(yè)區(qū)域的公共設施設備，禁止擅自改動、破壞。4.甲方應當對乙方的投訴及時處理，保障乙方的合法權益。六、違約責任1.甲乙雙方如有一方違反本合同約定，應當承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權催繳并按照約定收取違約金。3.乙方在物業(yè)區(qū)域內違反規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，如造成損失的，應當承擔賠償責任。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)管理方）：____________________（蓋章）法定代表人：___________________（簽字）聯(lián)系方式：___________________地址：___________________乙方（業(yè)主方）：___________________（簽字）聯(lián)系方式：___________________身份證號碼：___________________地址：___________________簽訂日期：____年____月____日篇4甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就新村住房物業(yè)管理相關事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域本合同的物業(yè)管理區(qū)域為新村住房小區(qū)，具體范圍包括：1.住宅區(qū)域：包括所有住宅樓棟及其附屬設施。2.商業(yè)區(qū)域：包括所有商業(yè)用房及其附屬設施。3.公共設施：包括道路、廣場、停車場、電梯、水泵、消防設施等。二、物業(yè)管理服務內容1.房屋維修管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內的房屋維修工作，確保房屋結構安全。2.公共設施維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施維護工作，確保設施正常運行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。4.安全管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作，確保人身和財產安全。5.停車場管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內的停車場管理工作，確保停車有序。6.綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護工作，營造宜居環(huán)境。7.客戶服務：提供物業(yè)管理咨詢、投訴受理等服務，確?？蛻魸M意度。三、物業(yè)管理服務期限本合同的物業(yè)管理服務期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服務期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)管理服務費及支付方式1.物業(yè)管理服務費按年度收取，每年度費用為_____元。甲方應在每年度首月向乙方支付該年度費用。2.甲方應按照合同約定向乙方支付費用，乙方應提供合法有效的發(fā)票作為收款憑證。3.甲方逾期支付費用的，應按日向乙方支付滯納金，滯納金金額為應支付費用的_____%。