甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人直售別墅買賣合同：獨家代理協(xié)議甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（銷售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、別墅描述1.別墅信息別墅1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），占地面積______平方米，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。別墅2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），占地面積______平方米，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。別墅應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如風(fēng)水、景觀等）。2.別墅質(zhì)量要求乙方提供的別墅應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。別墅的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美等方面的要求。乙方保證所提供別墅在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因別墅質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、別墅價格1.別墅價格別墅1的價格為______元/平方米，總面積______平方米，總價______元（大寫：______）。別墅2（如有）的價格為______元/平方米，總面積______平方米，總價______元（大寫：______）。乙方保證所提供別墅價格真實有效，無任何隱瞞或欺詐行為。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將別墅交付至甲方指定地點。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.交房地點乙方將別墅交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。四、支付方式與違約責(zé)任1.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付別墅總價款的______%，即______元。剩余別墅總價款應(yīng)在交房驗收合格后______個工作日內(nèi)一次性支付。甲方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任若乙方未按合同約定時間交付別墅，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。若甲方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的別墅信息進(jìn)行核實和了解，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方更正。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整別墅購買計劃，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)支付別墅總價款，并按照協(xié)議約定完成交易。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供購房資金等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供別墅信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、條件提供別墅信息。對甲方提供的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。六、信息核實與交易1.信息核實方式乙方在提供別墅信息前應(yīng)對信息的真實性進(jìn)行核實，確保信息準(zhǔn)確無誤。甲方在收到別墅信息后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行核實，可以采用實地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)的方式進(jìn)行。2.交易標(biāo)準(zhǔn)交易標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的別墅信息、價格、條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如核實不合格，甲方應(yīng)在核實后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如提供更正信息等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)交易進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的別墅信息后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有別墅信息提供且經(jīng)甲方核實合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于信息收集費用、咨詢費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、條件提供別墅信息，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的別墅信息不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的別墅信息，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因信息質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于別墅價格、購房方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自