土地抵押的借款合同范本甲方(出借人):身份證號(hào)碼:聯(lián)系方式:乙方(借款人):身份證號(hào)碼:聯(lián)系方式:一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款,借款金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫)____________元。2.借款用途:乙方承諾將借款用于____________(借款用途)。二、借款利率和計(jì)息1.借款利率為(年/月)____________%,自借款生效之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付利息,如有逾期還款,應(yīng)按照實(shí)際逾期天數(shù)支付罰息(逾期利率為利率的____________%)。三、還款方式和期限1.借款期限為(年/月),自____________(借款生效日)起至____________(借款到期日)止。2.乙方在借款到期日前應(yīng)償還本息總額。四、擔(dān)保方式1.為保障甲方的債權(quán),乙方應(yīng)提供擔(dān)保措施,本合同約定的擔(dān)保方式為土地抵押。2.乙方應(yīng)向甲方提供該土地的權(quán)屬證明及相關(guān)抵押手續(xù),確保權(quán)利真實(shí)、有效。3.如乙方未按照約定履行還款義務(wù),甲方有權(quán)依法對(duì)抵押土地進(jìn)行處置,清償債務(wù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額還款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)支付逾期利息。2.乙方提供的擔(dān)保存在虛假,不真實(shí)的情形,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字生效,至借款還清止有效。2.未盡事宜,雙方可另行約定或修訂。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________簽訂日期:____________簽字確認(rèn):____________八、抵押物的具體描述及評(píng)估1.乙方提供的抵押土地詳細(xì)信息如下：土地坐落位置：____________________________________土地面積：____________平方米土地用途：____________________________________土地權(quán)屬證明編號(hào)：________________________土地使用權(quán)期限：自______年____月____日至______年____月____日3.乙方保證該抵押土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押或其他權(quán)利限制情況，并已取得所有必要的同意和批準(zhǔn)，以將該土地抵押給甲方。九、抵押登記與保險(xiǎn)1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.抵押登記完成后，甲方應(yīng)妥善保管《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》等相關(guān)文件。3.在抵押期間，乙方應(yīng)為抵押土地購(gòu)買足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。4.如抵押土地發(fā)生毀損、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)。十、抵押物的處分乙方未按合同約定按時(shí)足額償還借款本息；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)；乙方宣告破產(chǎn)或解散；其他嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。支處分抵押土地所產(chǎn)生的費(fèi)用；償還乙方所欠甲方的借款本金、利息、罰息及違約金；剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。3.甲方處分抵押土地時(shí)，應(yīng)提前______日通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方的處分行為。十一、合同的變更與解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.乙方提前償還全部借款的，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)直接送達(dá)；掛號(hào)信或特快專遞；傳真或電子郵件（需對(duì)方確認(rèn)收到）。2.通知在下列日期視為送達(dá)：直接送達(dá)的，以收件人簽收日為送達(dá)日；郵寄送達(dá)的，以寄出后第______日為送達(dá)日；傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功日為送達(dá)日。3.甲乙任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知仍視為有效送達(dá)。十三、附則1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：簽訂日期：簽訂日期：十四、借款的提前還款與展期1.乙方如需提前還款，應(yīng)提前至少15個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前償還全部或部分借款。提前還款部分，甲方按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。2.乙方提前還款時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付當(dāng)期已產(chǎn)生的利息以及因提前還款可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.若乙方因特殊情況無(wú)法按期還款，可在借款到期前30天向甲方提出展期申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素決定是否同意展期。4.展期期限由雙方協(xié)商確定，但展期后的總借款期限不得超過(guò)原借款期限的一倍。展期期間的利率由雙方重新協(xié)商確定，一般不低于原合同利率。5.展期申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂書面展期協(xié)議，并辦理相關(guān)抵押登記變更手續(xù)。展期協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。十五、借款的監(jiān)督與使用1.甲方有權(quán)對(duì)乙方借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，提供相關(guān)資料和說(shuō)明。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變借款用途，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可提前收回借款。3.乙方應(yīng)定期（每季度/每半年）向甲方提供借款使用情況的書面報(bào)告，包括但不限于資金使用進(jìn)度、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。4.甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合，相關(guān)審計(jì)費(fèi)用由方承擔(dān)。十六、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.法律法規(guī)要求披露、司法或行政機(jī)關(guān)要求披露或?yàn)槁男斜竞贤仨毾蛳嚓P(guān)中介機(jī)構(gòu)披露的情況除外。3.本保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止，持續(xù)有效。十七、不可抗力1.因地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況通知另一方，并應(yīng)在15日內(nèi)，提供事故詳