私人合伙集資建房合同樣本甲方(承建方):住址:身份證號(hào):乙方(集資方):住址:身份證號(hào):一、所有建房手續(xù)及完工后的新證件辦理，(大證)由甲方負(fù)責(zé)，如可以辦小證(分戶)由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所需相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。如遇拆遷，乙方享有按產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)有各項(xiàng)權(quán)利。二、甲方保證不能因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和乙方有任何沖突，甲方不能因房?jī)r(jià)上漲反悔，乙方也不能因房?jī)r(jià)下跌反悔。三、該房由甲方按國(guó)家建筑規(guī)范施工完成，包括所有窗戶、入戶門安裝，廁所、廚房防水處理，水、電、閉路線入戶(不含閉路線的入戶費(fèi)用，甲方須代手續(xù))，以及公共樓頂永久防水處理和公共樓梯使用協(xié)調(diào)共有使用人。四、付款方式:總房款為元。1、第一次付款2、第二次簽合同時(shí)付款3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵違約金，乙方直接裝修房屋甲方不能。五、房屋面積約為，為該房鄰六樓，如能辦小證時(shí)(分戶)，以測(cè)繪面積為準(zhǔn)。六、除辦理產(chǎn)權(quán)證小證(分戶)和以后處理樓頂按比例應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用外甲方不得加收其他任何費(fèi)用。七、和甲方有共有產(chǎn)權(quán)人以戶口本人數(shù)為準(zhǔn)，必須簽字同意并承諾不反悔。八、如乙方因故賣房時(shí)，甲方須配合辦理相關(guān)手續(xù)(簽訂新合約時(shí)須簽字和代辦手續(xù)不承擔(dān)任何費(fèi)用)。九、乙方如不能按時(shí)交納余款甲方有權(quán)拒絕交房。十、乙方裝修房屋時(shí)不能擅自拆墻改變房屋結(jié)構(gòu)。十一、本合同簽字后生效，合同雙方必須嚴(yán)格履行，均不能單方面終止合同，如有違約按現(xiàn)行《合同法》相關(guān)條款解決。履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法起訴或提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:年月日私人合伙集資建房合同樣本甲方(承建方):住址:身份證號(hào):乙方(集資方):住址:身份證號(hào):一、所有建房手續(xù)及完工后的新證件辦理，(大證)由甲方負(fù)責(zé)，如可以辦小證(分戶)由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所需相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。如遇拆遷，乙方享有按產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)有各項(xiàng)權(quán)利。二、甲方保證不能因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和乙方有任何沖突，甲方不能因房?jī)r(jià)上漲反悔，乙方也不能因房?jī)r(jià)下跌反悔。三、該房由甲方按國(guó)家建筑規(guī)范施工完成，包括所有窗戶、入戶門安裝，廁所、廚房防水處理，水、電、閉路線入戶(不含閉路線的入戶費(fèi)用，甲方須代手續(xù))，以及公共樓頂永久防水處理和公共樓梯使用協(xié)調(diào)共有使用人。四、付款方式:總房款為元。1、第一次付款2、第二次簽合同時(shí)付款3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵違約金，乙方直接裝修房屋甲方不能。五、房屋面積約為，為該房鄰六樓，如能辦小證時(shí)(分戶)，以測(cè)繪面積為準(zhǔn)。六、除辦理產(chǎn)權(quán)證小證(分戶)和以后處理樓頂按比例應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用外甲方不得加收其他任何費(fèi)用。七、和甲方有共有產(chǎn)權(quán)人以戶口本人數(shù)為準(zhǔn)，必須簽字同意并承諾不反悔。八、如乙方因故賣房時(shí)，甲方須配合辦理相關(guān)手續(xù)(簽訂新合約時(shí)須簽字和代辦手續(xù)不承擔(dān)任何費(fèi)用)。九、乙方如不能按時(shí)交納余款甲方有權(quán)拒絕交房。十、乙方裝修房屋時(shí)不能擅自拆墻改變房屋結(jié)構(gòu)。十一、本合同簽字后生效，合同雙方必須嚴(yán)格履行，均不能單方面終止合同，如有違約按現(xiàn)行《合同法》相關(guān)條款解決。履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法起訴或提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:年月日十四、房屋質(zhì)量與保修責(zé)任甲方承諾所建房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修，保修期限為自房屋交付之日起五年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻體開裂、屋頂滲漏等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方使用不當(dāng)或裝修改動(dòng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十五、物業(yè)管理與公共設(shè)施維護(hù)房屋交付后，公共區(qū)域（如樓梯間、樓頂、外墻等）的日常維護(hù)和修繕由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?。如需聘?qǐng)專業(yè)物業(yè)管理公司，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，費(fèi)用同樣按比例分?jǐn)?。十六、房屋使用限制乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目（如開設(shè)工廠、倉(cāng)庫(kù)等），如需改變房屋用途（如居住改為辦公），須提前書面通知甲方并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和其他共有人的合法權(quán)益。十七、不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法按期交付或損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。若房屋部分損壞，甲方應(yīng)在條件允許的情況下盡快修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決；如房屋完全損毀，合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。十八、合同變更與補(bǔ)充本合同生效后，如需變更或補(bǔ)充條款，須經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)。任何口頭承諾或未經(jīng)雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議均無效。十九、通知與送達(dá)二十、附件效力本合同附件（如房屋平面圖、土地使用證明復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與不一致的，以為準(zhǔn)。甲方：乙方：年月日私人合伙集資建房合同樣本甲方(承建方):住址:身份證號(hào):乙方(集資方):住址:身份證號(hào):一、所有建房手續(xù)及完工后的新證件辦理，(大證)由甲方負(fù)責(zé)，如可以辦小證(分戶)由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所需相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。如遇拆遷，乙方享有按產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)有各項(xiàng)權(quán)利。二、甲方保證不能因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和乙方有任何沖突，甲方不能因房?jī)r(jià)上漲反悔，乙方也不能因房?jī)r(jià)下跌反悔。三、該房由甲方按國(guó)家建筑規(guī)范施工完成，包括所有窗戶、入戶門安裝，廁所、廚房防水處理，水、電、閉路線入戶(不含閉路線的入戶費(fèi)用，甲方須代手續(xù))，以及公共樓頂永久防水處理和公共樓梯使用協(xié)調(diào)共有使用人。四、付款方式:總房款為元。1、第一次付款2、第二次簽合同時(shí)付款3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵違約金，乙方直接裝修房屋甲方不能。五、房屋面積約為，為該房鄰六樓，如能辦小證時(shí)(分戶)，以測(cè)得將房屋用于違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目（如開設(shè)工廠、倉(cāng)庫(kù)等），如需改變房屋用途（如居住改為辦公），須提前書面通知甲方并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和其他共有人的合法權(quán)益。十七、不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法按期交付或損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。若房屋部分損壞，甲方應(yīng)在條件允許的情況下盡快修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決；如房屋完全損毀，合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。十八、合同變更與補(bǔ)充本合同生效后，如需變更或補(bǔ)充條款，須經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)。任何口頭承諾或未經(jīng)雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議均無效。十九、通知與送達(dá)二十、附件效力本合同附件（如房屋平面圖、土地使用證明復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與不一致的，以為準(zhǔn)。二十一、房屋質(zhì)量保證甲方承諾所建房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)保修期為自房屋交付之日起五年，防水工程保修期為三年。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二十二、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建房過程中可能產(chǎn)生的鄰里糾紛，包括但不限于施工噪音、臨時(shí)占地、共用通道等問題。如因甲方未妥善處理鄰里關(guān)系導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二十三、水電燃?xì)馀涮准追截?fù)責(zé)完成房屋基礎(chǔ)水電燃?xì)庠O(shè)施的安裝，并確保相關(guān)管線符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方需自行承擔(dān)開戶費(fèi)用及后續(xù)使用費(fèi)用。