2025商業(yè)住宅買賣合同審批表合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條合同雙方1.1買方：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：1.2賣方：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：1.3買方與賣方以下統(tǒng)稱為“雙方”，單稱“一方”。第二條標(biāo)的物2.1買方同意購(gòu)買，賣方同意出售位于的商業(yè)住宅，具體情況如下：房屋坐落：房屋權(quán)屬證書編號(hào)：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)面積：平方米，公攤面積：平方米）房屋用途：商業(yè)住宅土地使用權(quán)證編號(hào)：土地使用權(quán)性質(zhì)：（出讓/劃撥）2.2房屋附著物：（如花園、車位、儲(chǔ)物室等，如有，詳細(xì)列明）2.3房屋現(xiàn)狀：（如已裝修、未裝修，如有特殊情況需說明）2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)：（如無查封、無抵押）第三條價(jià)款及支付方式3.1房屋總成交價(jià)為：人民幣元整（￥）。3.2付款方式：首付款：人民幣元整（￥），買方應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶。余款：人民幣元整（￥），買方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付，買方應(yīng)積極配合銀行完成貸款審批及放款手續(xù)。3.3賣方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1賣方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。4.2買方應(yīng)按要求提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等費(fèi)用。賣方承擔(dān)原產(chǎn)權(quán)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用，已由賣方支付的除外。第五條房屋交付5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付買方使用。5.2交房條件：房屋符合約定的交付條件，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全、無漏水、無obra遺留問題。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施（如有）應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞，賣方應(yīng)修復(fù)或賠償。5.3交房驗(yàn)收：買方在交房前應(yīng)進(jìn)行房屋查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在交房當(dāng)日書面通知賣方，雙方協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，無權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及貸款相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，如因買方原因未按期接收，視為房屋已交付。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按未付金額的日‰向賣方支付違約金，逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償賣方遭受的損失。買方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)按日向賣方支付違約金，直至接收房屋為止。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按期交付房屋或未能協(xié)助買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按日向買方支付違約金，直至履行完畢為止。賣方若遲延交房超過日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已付購(gòu)房款并賠償買方遭受的損失。7.3其他違約責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方損失。如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)解除合同并要求買方賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，無需填寫內(nèi)容）買方簽署：簽字：