社區(qū)土地流轉促進農(nóng)業(yè)發(fā)展協(xié)議合同編號：【空白】第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，以及國家相關政策制定。第二條協(xié)議目的2.1通過社區(qū)土地流轉，實現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，提高土地利用效率。2.2促進農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展，增加農(nóng)民收入。2.3保障農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，提高農(nóng)產(chǎn)品質量。第三條定義3.1土地流轉：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民或者其他單位、個人，按照法律法規(guī)規(guī)定，將其依法承包的土地使用權在一定期限內流轉給其他單位或者個人使用。3.2社區(qū)：指具有共同利益、共同管理的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)村社區(qū)。3.3農(nóng)業(yè)發(fā)展：指通過科技進步、管理創(chuàng)新等方式，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第二章土地流轉主體第四條土地流轉雙方4.1甲方：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)村社區(qū)。4.2乙方：愿意接受土地流轉的個人或者其他單位。第五條土地流轉條件5.1土地流轉應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。5.2土地流轉應當符合土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。5.3土地流轉雙方應當簽訂書面流轉合同。第三章土地流轉內容第六條土地流轉面積6.1土地流轉面積由雙方協(xié)商確定，并寫入流轉合同。6.2土地流轉面積不得超出甲方依法擁有的土地承包經(jīng)營權面積。第七條土地流轉期限7.1土地流轉期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過三十年。7.2土地流轉期限屆滿后，乙方有權按照原合同續(xù)簽。第八條土地流轉用途8.1土地流轉用途應當符合農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不得用于非農(nóng)業(yè)建設。8.2土地流轉后，乙方應當按照約定用途使用土地。第九條土地流轉費用9.1土地流轉費用由雙方協(xié)商確定，可以采取一次性支付或者分期支付的方式。9.2土地流轉費用應當包含土地租金、土地補償費等。第四章土地流轉管理第十條土地流轉管理責任10.1甲方負責監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。10.2乙方負責土地的耕作、管理、保護和改善。第十一條土地流轉變更11.1土地流轉期間，如需變更流轉合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2土地流轉合同變更后，雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自的權利和義務。第五章土地流轉保障第十二條政策支持12.1甲方和乙方應積極爭取國家政策支持，如財政補貼、稅收優(yōu)惠等。12.2雙方應共同維護土地流轉政策的穩(wěn)定性。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議生效14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章土地流轉手續(xù)第十五條土地流轉申請15.1乙方申請土地流轉時，應向甲方提交以下材料：15.1.1土地流轉申請書。15.1.2身份證明文件。15.1.3土地流轉用途說明。15.1.4土地流轉費用支付承諾。15.1.5其他甲方要求的相關文件。第十六條土地流轉審核16.1甲方收到乙方的土地流轉申請后，應在十個工作日內進行審核。16.2甲方審核內容包括但不限于：16.2.1乙方提交材料的真實性。16.2.2土地流轉是否符合相關法律法規(guī)和政策。16.2.3土地流轉用途的合理性。第十七條土地流轉登記17.1土地流轉經(jīng)甲方審核通過后，雙方應到當?shù)赝恋毓芾聿块T進行登記。17.2土地流轉登記手續(xù)完成后，甲方應向乙方出具土地流轉登記證明。第十八條土地流轉合同簽訂18.1土地流轉登記證明出具后，雙方應簽訂土地流轉合同。18.2土地流轉合同應包括以下內容：18.2.1土地流轉雙方的基本信息。18.2.2土地流轉面積、期限、用途。18.2.3土地流轉費用及支付方式。18.2.4雙方的權利和義務。第十九條土地流轉費用結算19.1土地流轉費用結算方式由雙方在合同中約定。19.2雙方應按照約定的時間節(jié)點進行費用結算。第七章土地流轉使用第二十條土地流轉用途規(guī)范20.1乙方應按照合同約定的用途使用土地。20.2乙方不得改變土地性質，不得用于非農(nóng)業(yè)建設。第二十一條土地流轉使用管理21.1乙方應合理利用土地資源，提高土地利用效率。21.2乙方應采取措施防止土地荒蕪、水土流失等。21.3乙方應按時繳納農(nóng)業(yè)稅費。第二十二條土地流轉收益分配22.1土地流轉收益分配方式由雙方在合同中約定。22.2土地流轉收益分配應公平合理，不得損害甲乙雙方的利益。第二十三條土地流轉使用監(jiān)督23.1甲方有權對乙方土地流轉使用情況進行監(jiān)督。23.2乙方應配合甲方進行土地流轉使用情況的檢查。第八章土地流轉收益第二十四條土地流轉收益計算24.1土地流轉收益包括土地租金、土地補償費等。24.2土地流轉收益計算方法由雙方在合同中約定。第二十五條土地流轉收益分配25.1土地流轉收益分配方式由雙方在合同中約定。25.2土地流轉收益分配應公平合理，不得損害甲乙雙方的利益。第二十六條土地流轉收益結算26.1土地流轉收益結算方式由雙方在合同中約定。26.2雙方應按照約定的時間節(jié)點進行收益結算。第二十七條土地流轉收益使用27.1土地流轉收益主要用于農(nóng)業(yè)基礎設施建設、農(nóng)業(yè)科技推廣、農(nóng)民培訓等。27.2土地流轉收益使用應遵守國家有關法律法規(guī)和政策。第九章土地流轉退出機制第二十八條土地流轉退出條件28.1乙方在土地流轉期限內，因故需要退出土地流轉的，應提前三十日向甲方提出書面申請。28.2乙方退出土地流轉的條件包括但不限于：28.2.1乙方家庭因故需要搬遷。28.2.2乙方因健康原因無法繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。28.2.3土地流轉合同約定的其他退出條件。第二十九條土地流轉退出程序29.1乙方提出退出土地流轉申請后，甲方應在十個工作日內進行審核。29.2甲方審核通過后，雙方應簽訂土地流轉退出協(xié)議。29.3土地流轉退出協(xié)議簽訂后，乙方應按照約定的時間節(jié)點將土地交還給甲方。第三十條土地流轉退出費用30.1土地流轉退出費用包括但不限于：30.1.1土地流轉費用剩余部分。30.1.2土地流轉期間產(chǎn)生的其他費用。30.1.3乙方應承擔的其他費用。第三十一條土地流轉退出收益31.1土地流轉退出后，乙方有權按照合同約定獲得相應的收益。31.2土地流轉退出收益計算方法由雙方在合同中約定。第十章土地流轉檔案管理第三十二條土地流轉檔案建立32.1土地流轉檔案包括土地流轉申請、審核、登記、合同等材料。32.2甲方應建立土地流轉檔案，并妥善保管。第三十三條土地流轉檔案查閱33.1乙方有權查閱土地流轉檔案。33.2甲方應在乙方提出查閱申請后，及時提供查閱。33.3乙方查閱土地流轉檔案應遵守國家有關法律法規(guī)。第三十四條土地流轉檔案保管34.1土地流轉檔案保管期限為三十年。34.2甲方應保證土地流轉檔案的完整、準確和安全性。34.3土地流轉檔案期滿后，甲方應按照國家有關規(guī)定進行處理。第十一章土地流轉信息公示第十一條公示內容11.1甲方應在土地流轉過程中，將土地流轉信息進行公示。11.2公示內容應包括但不限于：11.2.1土地流轉面積、期限、用途。11.2.2土地流轉費用及支付方式。11.2.3土地流轉雙方的基本信息。11.2.4土地流轉合同簽訂日期。第十二條公示方式12.1甲方應通過以下方式公示土地流轉信息：12.1.1在甲方辦公地點或者社區(qū)公告欄公示。12.1.2通過互聯(lián)網(wǎng)、手機短信等方式進行公示。12.1.3其他甲方認為合適的公示方式。第十三條公示時間13.1土地流轉信息公示時間不少于十個工作日。13.2土地流轉信息公示期滿后，甲方應及時更新公示內容。第十四章土地流轉后續(xù)服務第十四條后續(xù)服務內容14.1甲方應提供以下后續(xù)服務：14.1.1土地流轉技術咨詢。14.1.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術指導。14.1.3農(nóng)產(chǎn)品市場信息提供。14.1.4農(nóng)業(yè)保險咨詢服務。第十五條后續(xù)服務保障15.1甲方應保證后續(xù)服務的質量，滿足乙方的合理需求。15.2乙方應積極配合甲方提供的信息和服務。第十六章合同終止第十六條合同終止情形16.1合同終止情形包括但不限于：16.1.1土地流轉期限屆滿。16.1.2土地流轉雙方協(xié)商一致解除合同。16.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。16.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十七條合同終止程序17.1合同終止時，雙方應簽訂合同終止協(xié)議。17.2合同終止協(xié)議應明確雙方的權利和義務。第十八章合同附件第十八條附件內容18.1本合同附件包括但不限于：18.1.1土地流轉合同。18.1.2土地流轉登記證明