甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)行個人購房貸款擔保及房產(chǎn)抵押權注銷合同甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔保描述1.擔保方式乙方同意為甲方在農(nóng)行個人購房貸款提供擔保，擔保方式為______（詳細說明如保證、抵押、質押等）。乙方保證在貸款期間，按照農(nóng)行規(guī)定履行擔保義務。2.擔保責任乙方同意在甲方未按時償還貸款本息的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還本金、利息及逾期罰息等。乙方保證在貸款到期時，如甲方未能償還全部貸款本息，乙方將無條件履行擔保責任。二、貸款信息1.貸款金額甲方在農(nóng)行的個人購房貸款金額為______元。2.貸款期限甲方在農(nóng)行的個人購房貸款期限為______年。3.還款方式甲方在農(nóng)行的個人購房貸款還款方式為______（詳細說明如等額本息、等額本金等）。三、房產(chǎn)抵押權注銷1.注銷時間甲方在貸款全部償還完畢后，乙方同意協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押權注銷手續(xù)。乙方應在甲方提交注銷申請后的______個工作日內(nèi)辦理完畢。2.注銷費用注銷房產(chǎn)抵押權所需產(chǎn)生的相關費用，由甲方承擔。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定履行擔保義務，確保貸款安全。有權在貸款期間對擔保情況進行監(jiān)督，包括但不限于乙方財務狀況、信用記錄等。義務：在貸款期間，甲方應按時償還貸款本息，不得逾期。如有貸款逾期，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付罰息、承擔擔保責任等。2.乙方權利與義務權利：在貸款期間，乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。如甲方違約，乙方有權采取法律手段維護自身權益。義務：乙方應按照合同約定提供擔保，確保貸款安全。乙方應密切關注貸款情況，及時發(fā)現(xiàn)并報告甲方違約行為。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在貸款發(fā)放前對擔保物進行檢驗，確保其符合貸款條件。甲方有權在貸款期間對擔保物進行定期或不定期的檢查。2.驗收標準驗收標準以貸款合同約定的擔保物價值、質量、權屬等條件為準。如驗收不合格，甲方有權要求乙方提供符合要求的擔保物。七、付款方式與期限1.預付款在貸款發(fā)放前，甲方應向乙方支付合同約定的預付款，即______元（大寫：______）。2.還款方式甲方應按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。3.尾款在貸款全部償還完畢后，甲方無需再向乙方支付尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時還款，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款無法正常發(fā)放，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未履行擔保義務，導致貸款無法正常發(fā)放或發(fā)生損失，乙方應承擔全部責任。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款無法正常發(fā)放，乙方應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款信息、抵押物情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部償還完畢且房產(chǎn)抵押權注銷手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽