甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新建住宅小區(qū)物業(yè)管理合同簽訂流程與規(guī)范甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同簽訂流程1.流程啟動(dòng)甲方通過公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式確定乙方為物業(yè)服務(wù)提供方，并發(fā)出中標(biāo)通知書。乙方在接到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交完整的合同簽訂申請(qǐng)。2.合同草案擬定甲方根據(jù)招標(biāo)文件和雙方協(xié)商結(jié)果，擬定物業(yè)管理合同草案。乙方對(duì)合同草案進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出。3.合同簽訂甲方和乙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，雙方正式簽訂物業(yè)管理合同。4.合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行合同備案。二、合同規(guī)范要求1.合同內(nèi)容合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、違約責(zé)任等。合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、合同履行1.履行時(shí)間合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開始履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.履行地點(diǎn)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。四、合同變更與終止1.變更在合同履行期間，如因特殊原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助，如提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)限等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。對(duì)甲方提供的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、居民反饋、第三方評(píng)估等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給乙方合同約定的首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在提供物業(yè)服務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用按月結(jié)算或按季度結(jié)算的方式，具體由雙方在合同中約定。甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員安置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同約定的比例向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、居民信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。