保鮮庫租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供保鮮庫租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將位于__________________的保鮮庫租賃給甲方使用，該保鮮庫建筑面積約為____平方米，庫內(nèi)配備有制冷設(shè)備、溫濕度控制系統(tǒng)、消防設(shè)施等必要設(shè)施，能夠滿足食品儲存的基本要求。

2、保鮮庫的具體規(guī)格參數(shù)及設(shè)備清單詳見本合同附件一，該附件為本合同不可分割的組成部分，對雙方具有同等法律效力。

3、乙方保證其對租賃的保鮮庫擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證甲方在租賃期內(nèi)能夠依法占有、使用該保鮮庫。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃該保鮮庫，應(yīng)在租賃期滿前____個月以書面形式向乙方提出續(xù)租請求，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。

三、租金及支付方式

1、保鮮庫的月租金為人民幣____元整（大寫：__________________），租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變。

2、租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃的保鮮庫，不得擅自改變庫內(nèi)設(shè)施或用于非法用途。

2、甲方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃保鮮庫內(nèi)的貨物管理，包括但不限于出入庫登記、庫存盤點、保質(zhì)期管理等工作，并對庫內(nèi)貨物的安全負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)配備必要的管理人員，負(fù)責(zé)保鮮庫的日常運營管理，并確保庫內(nèi)環(huán)境符合儲存要求。

5、甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，特別是食品安全、消防等方面的規(guī)定，確保儲存貨物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的保鮮庫，并保證相關(guān)設(shè)施的正常運行。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保鮮庫使用所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的操作指導(dǎo)。

3、乙方應(yīng)保證租賃保鮮庫的消防安全，并定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行庫存盤點等工作，并提供必要的協(xié)助。

5、租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤ｕr庫無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、維修責(zé)任

1、保鮮庫主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。

2、因甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的設(shè)施損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并有權(quán)從甲方應(yīng)支付的租金中扣除。

3、租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

六、保險責(zé)任

1、乙方應(yīng)購買租賃保鮮庫的財產(chǎn)保險，并將甲方列為共同被保險人，確保在發(fā)生保險事故時能夠得到及時賠償。

2、甲方應(yīng)自行購買與儲存貨物相關(guān)的保險，并確保在發(fā)生保險事故時能夠得到及時賠償。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金超過____日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

2、甲方擅自改變租賃保鮮庫用途或用于非法用途的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3、乙方未按約定提供符合使用要求的保鮮庫，或因乙方原因?qū)е卤ｕr庫無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償因此遭受的損失。逾期未整改的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

4、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時通知對方。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同履行問題。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至保鮮庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：