涉及房屋拆遷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋拆遷補(bǔ)償安置服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆遷補(bǔ)償安置范圍

1、甲方提供的被拆遷房屋基本情況

甲方同意按照本合同約定對(duì)位于__________________的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

2、拆遷范圍界定

本合同項(xiàng)下的拆遷補(bǔ)償安置范圍包括甲方提供的被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，具體包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、陽(yáng)臺(tái)、天井、花園、圍墻等。拆遷范圍以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證明為準(zhǔn)。

二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1、貨幣補(bǔ)償

（1）房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

甲方按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，確定貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。其中，重置成新價(jià)為人民幣_(tái)___元，成新折扣為_(kāi)___，土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)___元，其他補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。

（2）貨幣補(bǔ)償支付方式

甲方應(yīng)在房屋拆遷協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向乙方一次性支付全部貨幣補(bǔ)償款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶名稱：__________________，開(kāi)戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

2、產(chǎn)權(quán)置換

（1）產(chǎn)權(quán)置換方式

乙方同意以位于__________________的安置房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日。安置房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)待取得。

（2）產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)結(jié)算

若安置房屋價(jià)值高于貨幣補(bǔ)償金額，超出部分由甲方支付給乙方，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）；若安置房屋價(jià)值低于貨幣補(bǔ)償金額，不足部分由甲方補(bǔ)足，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

（3）產(chǎn)權(quán)置換過(guò)渡期

自拆遷協(xié)議簽訂之日起，乙方有____個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期屆滿后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置用房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、拆遷安置期限及流程

1、拆遷安置期限

甲方應(yīng)在____年____月____日前完成對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償安置工作。如遇不可抗力或政策調(diào)整等因素導(dǎo)致延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。

2、拆遷安置流程

（1）協(xié)議簽訂

甲乙雙方在房屋拆遷評(píng)估結(jié)果確認(rèn)后____日內(nèi)，簽訂本拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

（2）補(bǔ)償款支付

甲方按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)。

（3）房屋拆除

甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付完畢后____日內(nèi)，組織拆除被拆遷房屋。

（4）安置房交付

甲方應(yīng)在過(guò)渡期結(jié)束后____日內(nèi)，將安置房屋交付乙方使用。

（5）產(chǎn)權(quán)登記

乙方應(yīng)在安置房屋交付使用后____日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款或提供符合條件的安置房屋。

2、甲方應(yīng)提供被拆遷房屋的完整權(quán)屬證明文件，并對(duì)文件真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3、甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除被拆遷房屋，并妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

6、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在拆遷安置過(guò)程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方提供被拆遷房屋的完整權(quán)屬證明文件，并對(duì)文件真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定接受拆遷補(bǔ)償或辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)在過(guò)渡期內(nèi)妥善安置居住，如有必要，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋拆遷評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出合理意見(jiàn)。

5、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)被拆遷房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

6、乙方應(yīng)按時(shí)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款或辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不得無(wú)理拖延。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故拖延支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方無(wú)故拒絕接受拆遷補(bǔ)償或辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因甲方原因?qū)е路课莶疬w評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新評(píng)估，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若重新評(píng)估結(jié)果仍不合理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

4、在拆遷安置過(guò)程中，如因乙方原因造成被拆遷房屋毀損或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至被拆遷房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：