購買店鋪的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售店鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、店鋪基本情況

1、店鋪名稱：__________________。

2、店鋪地址：__________________，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。

3、店鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供店鋪的房產(chǎn)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

4、店鋪現(xiàn)狀：甲方保證店鋪現(xiàn)狀符合合同約定，包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)備、存貨等，如有附屬設(shè)施或場地，亦應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、甲方將上述店鋪的產(chǎn)權(quán)及所有相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于店鋪的房產(chǎn)、裝修、設(shè)備、存貨、經(jīng)營許可、客戶名單等，甲方應(yīng)保證所有轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的真實性、合法性，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓內(nèi)容引起的所有責(zé)任。

3、乙方應(yīng)全面了解店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪的地理位置、經(jīng)營狀況、法律風(fēng)險等，甲方應(yīng)如實告知乙方，并提供必要的證明文件。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、店鋪轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該價格包含但不限于店鋪的房產(chǎn)價值、裝修價值、設(shè)備價值、存貨價值等。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的_______%作為定金，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；剩余_______%的價款，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），乙方應(yīng)于店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。

3、甲方應(yīng)在收到定金后，為乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利完成。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供所有必要的證明文件和協(xié)助。

3、甲方應(yīng)保證店鋪的現(xiàn)狀符合合同約定，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)已清理完畢，如有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)全面了解店鋪的現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。

3、乙方應(yīng)保證按合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅費和其他費用。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方的所有損失。

2、若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______日仍未支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、因乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或進行違法經(jīng)營，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有責(zé)任和損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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