建筑工程返修施工方案一、工程概況1.1工程基本信息本返修工程位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，涉及建筑為框架結(jié)構(gòu)住宅樓，總建筑面積約8600㎡，地上18層，地下1層，建筑高度54.6m。原工程于2018年竣工驗(yàn)收，本次返修范圍包括：結(jié)構(gòu)修復(fù)：3-5層樓板裂縫處理、地下室外墻滲漏修補(bǔ)裝飾裝修：公共區(qū)域墻面返堿處理、樓梯間地磚空鼓修復(fù)安裝工程：給排水管道老化更換、電氣線路安全整改屋面工程：防水層重新鋪設(shè)、落水系統(tǒng)改造1.2工程特點(diǎn)施工環(huán)境復(fù)雜：需在居民正常居住條件下施工，需采取降噪防塵措施多專業(yè)交叉作業(yè)：結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝等專業(yè)需協(xié)同施工隱蔽工程多：原建筑管線走向不明確，需提前探測(cè)定位安全風(fēng)險(xiǎn)高：高空作業(yè)占比達(dá)35%，需專項(xiàng)防護(hù)措施1.3主要工程量項(xiàng)目類別單位工程量備注樓板裂縫處理m126環(huán)氧樹脂灌注外墻防水修補(bǔ)㎡85聚合物防水砂漿墻面基層處理㎡320鏟除至結(jié)構(gòu)層地磚更換㎡145含基層重新澆筑給水管更換m280PP-R管DN25-DN50電氣管線改造m420阻燃PVC管穿線屋面防水㎡680SBS改性瀝青防水卷材二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織技術(shù)人員核對(duì)原建筑圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，重點(diǎn)復(fù)核結(jié)構(gòu)尺寸、管線走向，形成圖紙會(huì)審記錄施工方案編制：針對(duì)各分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，特別是裂縫處理、高空作業(yè)等危大工程需組織專家論證技術(shù)交底：采用BIM技術(shù)進(jìn)行三維可視化交底，對(duì)施工班組進(jìn)行分部分項(xiàng)工程技術(shù)交底，留存影像記錄材料檢測(cè)：主要材料（如防水材料、結(jié)構(gòu)膠、鋼筋等）需提前送檢，復(fù)試合格后方可使用2.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地布置：設(shè)置材料堆放區(qū)（硬化處理+防雨棚）劃分施工通道（寬度≥1.2m）布置臨時(shí)用水用電（三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)）防護(hù)措施：電梯井口設(shè)置1.8m高防護(hù)門（采用Φ48鋼管搭設(shè)）臨邊作業(yè)設(shè)置防護(hù)欄桿（高度1.2m，兩道橫桿）施工區(qū)域設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度2.5m），懸掛安全警示標(biāo)識(shí)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)：主要施工機(jī)械設(shè)備清單如下：設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量用途安全狀態(tài)混凝土切割機(jī)J3G-4002臺(tái)結(jié)構(gòu)切割良好高壓注漿機(jī)H-5001臺(tái)裂縫灌注良好沖擊鉆GBH2-28DRE6臺(tái)墻體開孔良好砂漿攪拌機(jī)JZC-3501臺(tái)防水砂漿攪拌良好電焊機(jī)BX1-3152臺(tái)鋼筋焊接良好高空作業(yè)平臺(tái)GTWY12A2臺(tái)外立面施工良好激光投線儀LM5503臺(tái)施工放線校驗(yàn)合格2.3材料準(zhǔn)備主要材料清單：結(jié)構(gòu)修復(fù)：環(huán)氧樹脂灌漿料（抗壓強(qiáng)度≥85MPa）、碳纖維布（抗拉強(qiáng)度≥3400MPa）防水材料：SBS防水卷材（3mm+4mm雙層）、聚合物水泥防水涂料（JS-II型）裝飾材料：耐水膩?zhàn)樱退浴?6h）、防滑地磚（耐磨系數(shù)≥4級(jí)）安裝材料：PP-R給水管（壓力等級(jí)S3.2）、阻燃電工管（氧指數(shù)≥32%）材料管理：建立材料臺(tái)賬，執(zhí)行"先進(jìn)先出"原則防水卷材等材料需存放于陰涼通風(fēng)處，堆放高度≤2層水泥、外加劑等材料需設(shè)置防潮層，與地面間距≥30cm三、主要施工工藝3.1結(jié)構(gòu)裂縫處理施工工藝3.1.1樓板裂縫處理（環(huán)氧樹脂灌注法）裂縫檢測(cè)：采用超聲波檢測(cè)儀確定裂縫深度（≥50mm需灌注處理），用記號(hào)筆標(biāo)記裂縫走向表面處理：沿裂縫兩側(cè)各10cm范圍鑿除裝飾層至結(jié)構(gòu)層用角磨機(jī)打磨混凝土表面，去除浮漿高壓空氣吹掃灰塵，酒精擦拭清潔埋設(shè)注漿嘴：按20-30cm間距布置注漿嘴，裂縫交叉處增設(shè)采用環(huán)氧膠泥固定注漿嘴，確保密封嚴(yán)密壓力注漿：配置環(huán)氧樹脂漿液（甲組份:乙組份=3:1），攪拌時(shí)間≥3min注漿壓力控制在0.2-0.4MPa，從低端向高端連續(xù)注漿當(dāng)相鄰注漿嘴溢出漿液后關(guān)閉閥門，穩(wěn)壓30min后期處理：注漿完成24h后拆除注漿嘴，表面采用環(huán)氧膠泥抹平粘貼碳纖維布加固（寬度20cm，單向碳纖維）灑水養(yǎng)護(hù)7d，養(yǎng)護(hù)期間禁止堆載3.1.2地下室外墻滲漏處理滲漏點(diǎn)定位：采用紅外檢測(cè)儀確定滲漏位置，標(biāo)記滲漏范圍迎水面處理（如具備作業(yè)條件）：沿滲漏點(diǎn)周邊50cm范圍鑿除至結(jié)構(gòu)層，形成倒梯形凹槽采用速凝水泥封堵明顯滲漏點(diǎn)，埋設(shè)引流管背水面注漿：采用高壓旋噴注漿機(jī)，注漿管采用Φ25鋼花管注漿材料選用超細(xì)水泥漿（水灰比0.5:1），摻加3%膨脹劑注漿壓力0.8-1.2MPa，注漿完成后閉漿2h防水層施工：基層干燥后涂刷基層處理劑（用量0.2kg/㎡）鋪設(shè)1.2mm厚聚氨酯防水涂料（分三遍涂刷）抹20mm厚聚合物防水砂漿，壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布3.2裝飾裝修工程施工工藝3.2.1墻面返堿處理基層處理：采用機(jī)械鏟刀鏟除返堿墻面至結(jié)構(gòu)層，露出新鮮混凝土面用10%草酸溶液涂刷墻面，中和堿性物質(zhì)，靜置12h后清水沖洗墻面干燥度檢測(cè)（含水率≤8%），不合格處設(shè)置除濕機(jī)干燥防潮層施工：涂刷JS防水涂料（厚度≥1.5mm），門窗洞口上翻30cm鋪設(shè)聚乙烯丙綸防水卷材（搭接寬度10cm）基層重建：抹1:3水泥砂漿找平層（厚度15mm），設(shè)置分隔縫（間距≤6m）滿刮耐水膩?zhàn)樱▋杀?，每遍厚度?mm），砂紙打磨平整飾面層施工：涂刷抗堿封閉底漆（用量0.12kg/㎡）滾涂?jī)?nèi)墻乳膠漆（一底兩面），每遍間隔≥4h3.2.2地磚空鼓修復(fù)拆除作業(yè)：采用無(wú)齒鋸沿地磚縫切割，避免損傷周邊完好地磚人工鑿除空鼓地磚及基層，清理至結(jié)構(gòu)樓板基層灑水濕潤(rùn)，涂刷界面劑（水泥:界面劑=1:0.5）基層施工：澆筑C20細(xì)石混凝土（厚度≥40mm），內(nèi)摻5%防水劑表面拉毛處理，養(yǎng)護(hù)不少于7d地磚鋪設(shè)：地磚提前浸泡2h，陰干至表面無(wú)浮水采用干硬性水泥砂漿（水泥:砂=1:3）鋪貼，厚度20mm鋪貼后采用橡皮錘敲擊密實(shí)，確?？展穆省?%嵌縫處理：鋪貼24h后采用專用嵌縫劑填縫（水泥基）表面采用海綿擦拭干凈，養(yǎng)護(hù)3d3.3安裝工程施工工藝3.3.1給水管更換管道拆除：關(guān)閉總水源，排空管道內(nèi)存水采用管鉗拆除原有管道，嚴(yán)禁暴力施工損傷結(jié)構(gòu)管道井內(nèi)舊管采用分段切割吊裝管道安裝：管道走向彈線定位，支架間距：DN25≤1.5m，DN50≤2.0m熱熔連接：加熱溫度260±10℃，加熱時(shí)間5-10s，對(duì)接壓力0.2MPa閥門安裝：采用法蘭連接，閥桿朝向便于操作方向壓力試驗(yàn)：管道充滿水后靜置1h，緩慢升壓至1.0MPa保壓30min，壓降≤0.05MPa為合格泄水后進(jìn)行管道沖洗，直至出水濁度≤10NTU3.3.2電氣線路改造線路敷設(shè)：采用彈線定位，墻面開槽深度≥管外徑+15mm阻燃PVC管連接采用套管粘接，接口處涂抹專用膠合劑導(dǎo)線顏色區(qū)分：相線（L）黃/綠/紅，零線（N）淡藍(lán)，地線（PE）黃綠雙色配電箱安裝：明裝箱體底邊距地1.8m，暗裝1.5m進(jìn)出線整理規(guī)范，回路標(biāo)識(shí)清晰漏電保護(hù)器動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s絕緣測(cè)試：采用500V兆歐表測(cè)試絕緣電阻，相線間≥0.5MΩ接地電阻測(cè)試≤4Ω，重復(fù)接地≤10Ω3.4屋面工程施工工藝基層處理：鏟除原防水層及保溫層，露出結(jié)構(gòu)層修補(bǔ)屋面裂縫（采用聚氨酯密封膠）20mm厚1:3水泥砂漿找平，坡度2%保溫層施工：鋪設(shè)60mm厚擠塑聚苯板（容重≥32kg/m3）板縫采用聚氨酯發(fā)泡填充，表面噴界面劑防水層施工：涂刷基層處理劑（冷底子油），用量0.2kg/㎡鋪設(shè)3mm厚SBS卷材（長(zhǎng)邊搭接10cm，短邊搭接15cm）熱熔焊接：噴槍距卷材50-100mm，溫度180-200℃第二層卷材與第一層錯(cuò)開1/2幅寬，形成雙層防水保護(hù)層施工：40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋設(shè)置分格縫（間距≤6m×6m），縫寬20mm，嵌填密封膠四、質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)修復(fù)：裂縫灌注飽滿度≥95%（鉆孔取芯檢測(cè)）碳纖維布粘結(jié)強(qiáng)度≥2.5MPa防水工程：防水層連續(xù)無(wú)破損，閉水試驗(yàn)24h無(wú)滲漏卷材搭接縫粘結(jié)剝離強(qiáng)度≥1.5N/mm裝飾裝修：墻面平整度≤3mm/2m靠尺地磚接縫高低差≤0.5mm安裝工程：管道壓力試驗(yàn)無(wú)壓降，接口無(wú)滲漏電氣絕緣電阻≥0.5MΩ4.2控制措施材料控制：執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告主要材料實(shí)行"二維碼"追溯管理，掃碼查看檢驗(yàn)記錄工序控制：實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），留存檢查記錄關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，如防水施工需旁站監(jiān)理檢測(cè)控制：第三方檢測(cè)項(xiàng)目：混凝土強(qiáng)度回彈、鋼筋保護(hù)層厚度、防水剝離強(qiáng)度檢測(cè)頻率：每檢驗(yàn)批不少于3處，每處不少于3個(gè)測(cè)點(diǎn)資料控制：施工資料與工程進(jìn)度同步，包含：隱蔽工程驗(yàn)收記錄（附影像資料）分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄功能性試驗(yàn)記錄（如試水、通電測(cè)試）4.3常見質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生原因處理措施墻面返潮防水層失效局部鏟除重做防水層，增設(shè)透氣孔地磚空鼓砂漿飽滿度不足空鼓率＞5%時(shí)全部返工，采用灌漿法修補(bǔ)管道滲漏接口熱熔溫度不當(dāng)切除滲漏部位重新熱熔連接，打壓試驗(yàn)驗(yàn)證屋面積水排水坡度不足增設(shè)排水盲溝，局部找坡層加厚五、安全管理5.1安全目標(biāo)杜絕重傷及以上安全事故輕傷事故頻率控制在1.5‰以內(nèi)安全隱患整改率100%5.2安全措施高空作業(yè)安全：作業(yè)人員必須佩戴雙鉤安全帶，搭設(shè)安全平網(wǎng)（每隔10m設(shè)一道）高空作業(yè)平臺(tái)設(shè)置防傾覆裝置，驗(yàn)收合格后方可使用遇6級(jí)以上大風(fēng)、雨雪天氣停止高空作業(yè)臨時(shí)用電安全：配電箱安裝剩余電流保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA）電纜架空敷設(shè)高度≥2.5m，嚴(yán)禁拖地碾壓電動(dòng)工具使用前檢測(cè)絕緣電阻≥2MΩ消防安全：施工現(xiàn)場(chǎng)每50㎡配置2具4kg干粉滅火器動(dòng)火作業(yè)辦理許可證，設(shè)置看火人及滅火器材易燃材料堆放區(qū)與動(dòng)火點(diǎn)保持≥10m安全距離5.3安全教育培訓(xùn)三級(jí)安全教育：公司級(jí)：安全法律法規(guī)、事故案例分析（不少于15學(xué)時(shí)）項(xiàng)目級(jí)：施工安全技術(shù)措施、應(yīng)急預(yù)案（不少于15學(xué)時(shí)）班組級(jí)：崗位安全操作規(guī)程、防護(hù)用品使用（不少于20學(xué)時(shí)）特種作業(yè)管理：特種作業(yè)人員持證上崗，證書復(fù)審有效期內(nèi)定期組織安全技術(shù)交底，每月不少于1次5.4應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急組織：成立應(yīng)急小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，配備急救員2名應(yīng)急物資：急救箱（含止血帶、擔(dān)架等）、應(yīng)急照明、滅火器應(yīng)急響應(yīng)：高處墜落事故：立即停止作業(yè)，撥打120，現(xiàn)場(chǎng)急救（止血、固定）火災(zāi)事故：?jiǎn)?dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器材撲救觸電事故：立即切斷電源，對(duì)傷者實(shí)施心肺復(fù)蘇六、進(jìn)度計(jì)劃6.1施工總進(jìn)度計(jì)劃本工程計(jì)劃總工期60天，采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系：總進(jìn)度計(jì)劃：明確各分部工程起止時(shí)間月進(jìn)度計(jì)劃：每月25日前編制下月計(jì)劃，明確資源配置周進(jìn)度計(jì)劃：每周五編制下周計(jì)劃，細(xì)化至分項(xiàng)工程日作業(yè)計(jì)劃：班前會(huì)明確當(dāng)日作業(yè)內(nèi)容及安全注意事項(xiàng)6.2關(guān)鍵線路結(jié)構(gòu)修復(fù)→防水施工→裝飾裝修→系統(tǒng)調(diào)試，關(guān)鍵線路總工期45天，具體里程碑節(jié)點(diǎn)：第5天：完成施工準(zhǔn)備及安全防護(hù)搭設(shè)第15天：完成結(jié)構(gòu)裂縫處理第25天：完成屋面及外墻防水施工第40天：完成裝飾裝修工程第50天：完成安裝工程及系統(tǒng)調(diào)試第60天：竣工驗(yàn)收6.3進(jìn)度保障措施資源保障：勞動(dòng)力配置：高峰期投入施工人員65人，其中技工35人材料儲(chǔ)備：主要材料提前10天進(jìn)場(chǎng)，儲(chǔ)備量滿足15天用量技術(shù)保障：采用鋁模體系加快結(jié)構(gòu)修復(fù)施工速度，比傳統(tǒng)木模提高30%效率防水施工采用機(jī)械噴涂工藝，日施工效率達(dá)800㎡/臺(tái)班組織保障：實(shí)行周進(jìn)度考核，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制夜間施工：公共區(qū)域作業(yè)可安排夜間施工（22:00前結(jié)束），需辦理夜間施工許可七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收組織驗(yàn)收主體：建設(shè)單位組織，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加驗(yàn)收程序：施工單位自檢合格→監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收→正式竣工驗(yàn)收驗(yàn)收組分為：結(jié)構(gòu)安全組、使用功能組、資料核查組7.2分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1結(jié)構(gòu)修復(fù)工程主控項(xiàng)目：裂縫處理后無(wú)新裂縫產(chǎn)生（觀察法+超聲波檢測(cè)）混凝土強(qiáng)度回彈值≥設(shè)計(jì)值的95%一般項(xiàng)目：修復(fù)表面平整度≤5mm/2m靠尺碳纖維布表面無(wú)褶皺、氣泡，粘結(jié)牢固7.2.2防水工程主控項(xiàng)目：防水層厚度符合設(shè)計(jì)要求（游標(biāo)卡尺測(cè)量）閉水試驗(yàn)：屋面蓄水深度30mm，24h無(wú)滲漏一般項(xiàng)目：卷材搭接寬度允許偏差-10mm防水層表面平整，無(wú)起鼓、開裂7.2.3裝飾裝修工程主控項(xiàng)目：墻面、地面無(wú)空鼓、開裂飾面磚粘貼強(qiáng)度≥0.4MPa（拉拔試驗(yàn)）一般項(xiàng)目：墻面垂直度≤3mm/2m托線板陰陽(yáng)角方正≤3mm/直角尺7.3驗(yàn)收資料要求竣工驗(yàn)收需提交資料清單：工程竣工圖及設(shè)計(jì)變更文件施工過(guò)程質(zhì)量控制資料功能性試驗(yàn)記錄（含隱蔽工程影像）第三方檢測(cè)報(bào)告工程質(zhì)量保修書（保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算：防水工程5年，其他工程2年）7.4驗(yàn)收不合格處理對(duì)驗(yàn)收提出的整改項(xiàng)，施工單位需在7日內(nèi)完成整改整改完成后提交《整改復(fù)查報(bào)審表》，監(jiān)理單位復(fù)查合格后組織二次驗(yàn)收二次驗(yàn)收仍不合格的分部工程，需制定專項(xiàng)整改方案，經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后實(shí)施八、成品保護(hù)8.1保護(hù)措施結(jié)構(gòu)工程：修復(fù)后的樓板3天內(nèi)禁止堆載，7天內(nèi)堆載≤2kN/㎡陽(yáng)角部位采用5cm厚木板包裹保護(hù)裝飾工程：地磚鋪設(shè)后采用18mm厚多層板覆蓋，并用膠帶固定墻面涂料施工完成后懸掛"禁止觸碰"警示牌安裝工程：管道安裝后采用塑料保護(hù)膜包裹，接口處預(yù)留檢查口配電箱安裝完成后加鎖保護(hù)，張貼"嚴(yán)禁合閘"標(biāo)識(shí)8.2責(zé)任分工施工單位設(shè)置成品保護(hù)專職小組（3人），負(fù)責(zé)日常巡查各施工班組實(shí)行"成品保護(hù)責(zé)任制"，工序交接時(shí)辦理保護(hù)交接記錄成品損壞賠償制度：人為損壞照價(jià)賠償，自然損壞及時(shí)修復(fù)九、環(huán)境保護(hù)9.1揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路采用C20混凝土硬化（厚度≥150mm）作業(yè)面采用霧炮機(jī)降塵，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下建筑垃圾采用密閉容器