房產(chǎn)中介代理銷售服務(wù)合同第一章總則1.1合同編號___________1.2合同雙方1.2.1甲方（委托方）：_________________________1.2.2乙方（中介方）：_________________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點：_________________________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。1.7合同目的：甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介代理銷售服務(wù)，乙方接受委托，按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理。第二章代理范圍2.1代理房產(chǎn)2.1.1房產(chǎn)類型：住宅、商鋪、寫字樓等。2.1.2房產(chǎn)所在地：_________________________2.1.3房產(chǎn)數(shù)量：甲方同意乙方代理銷售的總套數(shù)為____套。2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)信息查詢、看房安排、洽談交易等服務(wù)。2.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等。2.2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)價格的談判，爭取最大化甲方利益。第三章代理費用及支付3.1代理費用3.1.1代理費率：按照成交房價的____%計算。3.1.2最低代理費用：____元。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后支付乙方代理費用。3.2.2甲方支付代理費用時，應(yīng)提供有效付款憑證。3.3退款條款3.3.1若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的部分代理費用。3.3.2若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按約定時間銷售，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。第四章保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息、客戶信息等商業(yè)秘密。4.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。5.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息有誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費用。5.2.2若乙方泄露甲方或相關(guān)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約爭議解決5.3.1若雙方因違約行為發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章代理服務(wù)流程6.1房產(chǎn)信息收集6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。6.1.2乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，應(yīng)及時進(jìn)行核實，保證信息的準(zhǔn)確性。6.2宣傳推廣6.2.1乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報宣傳推廣效果，包括但不限于瀏覽量、咨詢量、帶看量等數(shù)據(jù)。6.3客戶看房6.3.1乙方應(yīng)安排客戶看房，并提供必要的看房服務(wù)，如交通指引、講解房產(chǎn)信息等。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方安排客戶看房，保證看房順利進(jìn)行。6.4房產(chǎn)交易6.4.1乙方應(yīng)在客戶看房滿意后，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判。6.4.2乙方應(yīng)保證交易過程合法合規(guī)，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。6.5房產(chǎn)過戶6.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證過戶過程順利進(jìn)行。6.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與過戶相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報代理服務(wù)進(jìn)展情況。7.2義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按時支付乙方代理費用。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)信息核實和客戶看房等工作。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行客戶看房和交易談判等工作。8.2義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息和客戶信息，不得泄露。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2若甲方在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止9.2.1房產(chǎn)銷售成功，合同終止。9.2.2合同約定的代理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。第十章其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：10.2.1房產(chǎn)信息表10.2.2代理服務(wù)協(xié)議10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_________________________11.2.2乙方送達(dá)地址：_________________________11.3送達(dá)生效11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。11.3.2若以郵寄方式送達(dá)，以郵件投遞戳記日期為準(zhǔn)。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2變更生效12.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2變更內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1房產(chǎn)銷售成功，合同終止。13.1.2合同約定的代理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。13.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2終止通知13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前通知對方。13.2.2終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3