兄弟房屋協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，身份證號碼：[甲方身份證號]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號碼：[乙方身份證號]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用/空置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、有無家具等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)權(quán)益。對房屋的現(xiàn)狀享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實告知房屋的真實情況。2.義務(wù)保證對房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等（如有需要），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)程序。在房屋交付前，負責(zé)處理房屋可能存在的糾紛或問題，如物業(yè)費、水電費的結(jié)清等，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定取得房屋的相關(guān)權(quán)益，并按照約定使用房屋。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方履行其義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付相關(guān)款項。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。在使用房屋過程中，承擔(dān)房屋的日常維護費用，如水電費（按照實際使用量分擔(dān)）、物業(yè)費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用（如有特殊約定除外）。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單，明確房屋的交付狀態(tài)。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。同時，應(yīng)確保房屋處于可正常使用的狀態(tài)，如水電暢通、門窗完好等。四、款項支付1.支付金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋相關(guān)款項共計人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元。3.支付賬戶乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]五、房屋產(chǎn)權(quán)變更（如有需要）1.變更條件若雙方協(xié)商一致需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。2.變更費用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用增加或減少，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付但未使用期間的房屋款項（如有），同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，如存在質(zhì)量問題、附屬設(shè)施缺失等，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行修復(fù)或補足，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期未修復(fù)或補足的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或購買缺失的附屬設(shè)施，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行處分給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退房屋，已支付的款項不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方，應(yīng)以書面形式送達對方預(yù)留的住址或電子郵箱。如通過郵寄方式送達，以郵件發(fā)出之