小區(qū)物業(yè)設(shè)備管理合作協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)_______1.2合同訂立1.2.1甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方（小區(qū)物業(yè)）提供的設(shè)備管理服務(wù)及乙方（設(shè)備管理公司）接受服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同履行地點(diǎn)1.4.1本合同的履行地點(diǎn)為甲方所管理的____小區(qū)。第二章設(shè)備管理范圍與內(nèi)容2.1設(shè)備管理范圍2.1.1甲方所管理的____小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的設(shè)備，包括但不限于供電、供水、供暖、電梯、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.1.2甲方所管理的____小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造等工作。2.2設(shè)備管理內(nèi)容2.2.1定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢，保證設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2及時(shí)發(fā)覺并處理設(shè)備故障，保障設(shè)備安全可靠運(yùn)行。2.2.3對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。2.2.4制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。2.2.5對(duì)設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高設(shè)備功能。第三章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量3.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)態(tài)度良好，提高客戶滿意度。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)備故障處理時(shí)間：接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.2.2設(shè)備維修完成時(shí)間：維修工作應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方。3.2.3設(shè)備保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)備實(shí)際情況，乙方應(yīng)制定合理的保養(yǎng)周期。第四章費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用4.1.1乙方按照本合同約定提供設(shè)備管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用總額為____元，分____期支付。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金支付5.3.1任何一方違約，違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____日內(nèi)支付違約金。5.3.2若違約方逾期未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.4合同解除5.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作及剩余款項(xiàng)。第六章設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)備清單，制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。6.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任人等信息。6.2維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，保證設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的備品備件進(jìn)行設(shè)備維修。6.3維護(hù)保養(yǎng)記錄6.3.1乙方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。6.3.2甲方可隨時(shí)查閱維護(hù)保養(yǎng)記錄，以保證設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量。第七章設(shè)備更新與改造7.1更新改造需求7.1.1甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用情況和功能要求，提出設(shè)備更新改造的需求。7.1.2乙方應(yīng)評(píng)估甲方提出的更新改造需求，并提出可行性方案。7.2更新改造實(shí)施7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)可行性方案，制定設(shè)備更新改造計(jì)劃。7.2.2更新改造計(jì)劃應(yīng)包括改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。7.3更新改造驗(yàn)收7.3.1更新改造完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，保證改造效果符合要求。7.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的更新改造費(fèi)用。第八章安全管理與處理8.1安全管理責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，保證設(shè)備運(yùn)行安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.2處理8.2.1發(fā)生設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告情況。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查，分析原因，并提出預(yù)防措施。第九章技術(shù)支持與培訓(xùn)9.1技術(shù)支持9.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)等方面的指導(dǎo)。9.1.2乙方應(yīng)保證技術(shù)支持服務(wù)的及時(shí)性和有效性。9.2培訓(xùn)9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)。9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備原理、操作方法、故障排除等。9.3培訓(xùn)記錄9.3.1乙方應(yīng)建立培訓(xùn)記錄，記錄每次培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等信息。第十章檢查與監(jiān)督10.1檢查10.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，以保證服務(wù)質(zhì)量。10.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、人員資質(zhì)等。10.2監(jiān)督10.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。10.2.2監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱記錄等。10.3檢查結(jié)果反饋10.3.1甲方應(yīng)在檢查結(jié)束后向乙方反饋檢查結(jié)果。10.3.2乙方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，及時(shí)整改存在的問題。第十一章合同變更與終止11.1變更11.1.1在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2終止11.2.1合同到期后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。11.2.2在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)提出終止合同：11.2.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；11.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2.2.3合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作及剩余款項(xiàng)。第十二章合同解除與賠償12.1解除12.1.1在合同履行期間，如一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。12.1.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。12.2賠償12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.3因一方提出解除合同而導(dǎo)致的損失，由提出解除合同的一方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1設(shè)備清單；13.1.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；13.1.3更新改造計(jì)劃；13.1.4安全管理制度；13.1.5培訓(xùn)記錄；13.1.6其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________