2025物業(yè)管理的合同樣本合同編號：簽訂地點：甲方（物業(yè)管理服務方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/使用人）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)管理資質的企業(yè)，乙方為小區(qū)/大廈的業(yè)主/使用人，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條合同的簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)以下法律法規(guī)及相關文件簽訂：《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《住宅物業(yè)管理服務標準》其他相關法律法規(guī)及地方性文件1.2本合同旨在明確甲方為乙方提供物業(yè)管理服務的具體內容、標準、權利義務及費用支付方式，保障雙方的合法權益。第二條服務內容與標準2.1甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內容：日常物業(yè)服務：包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、垃圾清運、化糞池清理等。公共設施維護：甲方負責小區(qū)/大廈內公共設施設備（如電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、監(jiān)控設備等）的日常維護與維修，確保其正常運行。綠化養(yǎng)護：甲方負責公共區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護及景觀維護，定期進行修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。秩序維護：甲方負責小區(qū)/大廈內的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏、車輛管理、安防監(jiān)控等，確保乙方的人身和財產安全。清潔衛(wèi)生：甲方負責小區(qū)/大廈公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于樓道、走廊、電梯間、大堂等區(qū)域的衛(wèi)生保潔?？蛻舴眨杭追皆O立服務接待中心，為乙方提供物業(yè)服務咨詢、報修、投訴處理等服務，并建立24小時服務熱線，及時響應乙方需求。其他事項：根據(jù)乙方需求及甲方能力，雙方另行約定的其他服務內容。2.2甲方應當按照本合同約定的服務標準提供服務，確保服務質量達到國家及地方相關標準。2.3甲方應當定期向乙方公布物業(yè)服務費用的收支情況，并接受乙方的監(jiān)督和質詢。第三條費用與支付3.1物業(yè)管理服務費用（以下簡稱“物業(yè)費”）的標準為：元/平方米/月，總計為元/月。3.2乙方應當按照本合同約定的支付方式和時間向甲方支付物業(yè)費：支付時間：每月日前支付當月物業(yè)費。支付方式：（銀行轉賬/現(xiàn)金/其他方式）。3.3乙方未按期支付物業(yè)費的，甲方有權要求乙方支付逾期費用，并按每日‰的標準收取違約金。3.4物業(yè)費的收取范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維護、安保等服務，但不包括乙方專有部分的清潔、維修等費用。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：按時、保質保量地為乙方提供約定的物業(yè)管理服務。有權收取乙方支付的物業(yè)費及相關費用。有權對乙方違反本合同約定的行為進行勸阻、制止，并采取必要措施維護物業(yè)管理秩序。4.2乙方的權利與義務：按時足額支付物業(yè)費及相關費用。配合甲方及其工作人員進行物業(yè)管理服務工作，維護物業(yè)管理秩序。不得擅自改變房屋用途或進行其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。第五條合同的變更與終止5.1經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，可以變更或終止本合同。5.2本合同終止時，乙方應當結清所有欠付的物業(yè)費及相關費用，并辦理相關移交手續(xù)。5.3任何一方未履行本合同約定的義務，且在收到書面通知后日內未予改正的，另一方有權單方面解除本合同，并要求違約方賠償造成的損失。第六條違約責任6.1甲方因服務不達標導致乙方遭受損失的，應當依法承擔相應的賠償責任。6.2乙方未按期支付物業(yè)費的，甲方有權采取以下措施：暫停部分或全部物業(yè)服務。收取逾期費用及違約金。6.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的解釋權歸甲方所有，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：