2025廈門物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)：鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容乙方為甲方所管理的物業(yè)區(qū)域提供以下物業(yè)服務(wù)：清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等。綠化服務(wù)：包括公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、花草修剪、景觀維護(hù)等。秩序維護(hù)服務(wù)：包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、門崗管理、巡查服務(wù)等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：包括公共區(qū)域的電梯、水泵、消防設(shè)施、照明設(shè)備等的日常維護(hù)和維修。精神文明建設(shè)服務(wù)：包括組織社區(qū)文化活動(dòng)、協(xié)助維護(hù)鄰里關(guān)系等。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照不低于-物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：清潔服務(wù)：生活垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域干凈整潔，無明顯污跡。綠化服務(wù)：苗木生長良好，綠化區(qū)域無雜草，季節(jié)性花草定期更換。秩序維護(hù)服務(wù)：24小時(shí)安全監(jiān)控，門崗人員準(zhǔn)時(shí)到崗，日常巡查不少于次/天。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：電梯24小時(shí)正常運(yùn)行，設(shè)備故障維修不超過小時(shí)。第三條服務(wù)期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。第四條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)：元/平方米/月；商業(yè)用房：元/平方米/月；其他：。繳費(fèi)方式：業(yè)主/物業(yè)使用人應(yīng)于每月日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期繳費(fèi)的，乙方有權(quán)按照日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。義務(wù)：督促業(yè)主/物業(yè)使用人按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，包括提供必要的工作條件。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。對(duì)于業(yè)主/物業(yè)使用人的不當(dāng)行為，乙方有權(quán)進(jìn)行勸阻和制止。義務(wù)：按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告。第六條合同的變更與解除變更：本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解除：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如不再續(xù)約，雙方應(yīng)提前日通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：業(yè)主/物業(yè)使用人逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，還應(yīng)按照日‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：