2025全新物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“項目”）進行物業(yè)管理服務，乙方具備提供相應物業(yè)管理服務的資質和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同到期后，雙方可協商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協議。第二條管理區(qū)域乙方負責管理的區(qū)域為：（以下簡稱“管理區(qū)域”）。管理區(qū)域包括但不限于（具體描述管理區(qū)域的范圍、建筑物及設施設備等）。第三條物業(yè)管理服務內容乙方應按照下列約定提供物業(yè)管理服務：日常管理服務乙方應負責管理區(qū)域內的日常事務管理，包括但不限于業(yè)主關系維護、公共區(qū)域秩序維護、物業(yè)費用收繳、檔案管理等。維修養(yǎng)護服務乙方應負責管理區(qū)域內公共設施設備的日常維修養(yǎng)護，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設施、綠化、道路、路燈等。如因使用不當或自然災害導致的損壞，甲方應承擔維修費用，乙方負責組織維修。秩序維護服務乙方應維護管理區(qū)域內的公共秩序，包括但不限于門衛(wèi)服務、巡邏服務、安全監(jiān)控等，確保管理區(qū)域的安全和寧靜。環(huán)境衛(wèi)生服務乙方應負責管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、化糞池清理、PestControl（害蟲防治）等。綠化養(yǎng)護服務乙方應負責管理區(qū)域內綠化植物的日常養(yǎng)護，包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、補種等。客戶服務服務乙方應提供業(yè)主和租戶的日常服務，包括但不限于報修受理、咨詢解答、投訴處理、搬家協助等。檔案管理服務乙方應妥善管理與項目相關的物業(yè)檔案，包括但不限于業(yè)主資料、維修記錄、設備檔案、合同文件等，并確保檔案的安全和完整。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：權利（1）有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出合理建議。（2）有權要求乙方按照合同約定提供高質量的物業(yè)管理服務。（3）有權對乙方違反合同約定的行為提出書面異議，并要求乙方限期整改。義務（1）甲方應按時足額支付物業(yè)管理服務費用。（2）甲方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并配合乙方的管理和服務工作。（3）甲方應對其委托的物業(yè)使用人或租戶的行為負責，并確保其遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。乙方的權利與義務：權利（1）有權要求甲方按時足額支付物業(yè)管理服務費用。（2）有權根據合同約定收取相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、材料費等。（3）有權對甲方或其使用人違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和處理。義務（1）乙方應按照合同約定提供高質量的物業(yè)管理服務，確保管理區(qū)域的環(huán)境整潔、設施設備正常運行、公共秩序良好。（2）乙方應定期向甲方提交物業(yè)管理服務報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應妥善處理業(yè)主和租戶的合理需求，提供及時、高效的物業(yè)服務。第五條物業(yè)管理服務費用收費標準物業(yè)管理服務費用按以下標準收?。海?）（具體收費項目）：收費標準為元/平方米/月，合計元/月。（2）（具體收費項目）：收費標準為元/次/戶。（3）其他費用：支付方式甲方應按以下方式支付物業(yè)管理服務費用：（1）按月支付：甲方應于每月日前支付當月物業(yè)管理服務費用。（2）按季度支付：甲方應于每季度首月日前支付本季度物業(yè)管理服務費用。（3）其他支付方式：逾期支付的處理如甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，計算標準為%。如甲方逾期超過日，乙方有權采取相應措施，包括但不限于停止部分或全部物業(yè)服務，直至甲方履行支付義務。第六條違約責任甲方違約責任（1）如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并可采取相應措施直至甲方履行義務。（2）如甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，導致乙方或其他業(yè)主、租戶遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方未在限期內整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應的損失。（2）如乙方因管理不善導致管理區(qū)域內發(fā)生重大事故或造成財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向（約定的仲裁機構或人民法院）提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：