2025不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：抵押權(quán)人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：抵押人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（債務(wù)人名稱）與乙方于年月日簽訂的編號(hào)為的《合同》（以下簡稱“主債權(quán)合同”）項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保，乙方同意以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方自愿以其合法擁有的以下不動(dòng)產(chǎn)為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保：不動(dòng)產(chǎn)坐落位置：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)用途：不動(dòng)產(chǎn)面積：1.2乙方保證對抵押物擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。如因抵押物權(quán)屬問題引發(fā)爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：主債權(quán)合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的全部擔(dān)保責(zé)任；主債權(quán)合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)支付的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金及其他費(fèi)用；甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等全部費(fèi)用。2.2如甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)立即向甲方清償全部債務(wù)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1當(dāng)債務(wù)人未按主債權(quán)合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。3.2抵押物的拍賣或變賣價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，甲方可向有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請?jiān)u估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3抵押物處置后，若所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)清償剩余債務(wù)；若所得價(jià)款超過全部債務(wù)，超出部分歸乙方所有。第四條抵押登記4.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4.3抵押登記完成后，乙方應(yīng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)登記證明交由甲方保管。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用情況；有權(quán)要求乙方配合辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)；有權(quán)在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。5.2乙方的義務(wù)：保證抵押物的安全、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物；按時(shí)足額支付抵押物的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方賠償因其違約行為造成的全部損失；通知債權(quán)人解除主債權(quán)合同；提前行使抵押權(quán)，將抵押物折價(jià)或拍賣、變賣，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2若甲方因乙方的違約行為而受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2甲方因履行本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在抵押登記完成之前，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：名稱：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（抵押人）：名稱：簽字/蓋章：日期：