甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)及物業(yè)設(shè)施更新改造合作協(xié)議甲方（經(jīng)營權(quán)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、經(jīng)營權(quán)描述1.經(jīng)營權(quán)范圍乙方獲得甲方位于______的物業(yè)項目的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營期限自______年______月______日至______年______月______日。乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項目的正常運行和持續(xù)發(fā)展。2.經(jīng)營權(quán)要求乙方應(yīng)確保物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等方面達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。乙方在經(jīng)營期間，不得擅自改變物業(yè)項目的結(jié)構(gòu)、布局和使用功能。二、物業(yè)設(shè)施更新改造1.更新改造范圍設(shè)施1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。設(shè)施2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。更新改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.更新改造質(zhì)量要求乙方提供的更新改造材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。更新改造后的設(shè)施質(zhì)量應(yīng)滿足使用要求，包括但不限于安全性、可靠性、耐用性等方面的要求。乙方保證所提供的更新改造材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施故障或性能下降。三、經(jīng)營數(shù)量與價格1.經(jīng)營數(shù)量甲方預(yù)計乙方經(jīng)營物業(yè)項目的數(shù)量為______（單位）。實際經(jīng)營數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在經(jīng)營開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.經(jīng)營單價與總價物業(yè)項目的經(jīng)營單價為______元/（單位）。本合同經(jīng)營總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際經(jīng)營數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。四、經(jīng)營時間與地點1.經(jīng)營時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始經(jīng)營物業(yè)項目。對于后續(xù)經(jīng)營周期（如有）的經(jīng)營，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.經(jīng)營地點乙方在甲方位于______（詳細(xì)地址）的物業(yè)項目內(nèi)進行經(jīng)營。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營物業(yè)項目的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)項目的實際情況調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、客戶服務(wù)等。為乙方經(jīng)營提供必要的場地和設(shè)施，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求經(jīng)營物業(yè)項目后，有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)營款項。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營困難或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)項目相關(guān)的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗與評估1.檢驗方式甲方在乙方提供服務(wù)后，應(yīng)進行定期或不定期的檢驗和評估，以確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量是否符合要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢驗和評估工作，并提供必要的資料和協(xié)助。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如提高服務(wù)質(zhì)量等。七、經(jīng)營款項支付與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)項目的經(jīng)營進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付經(jīng)營款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付符合要求的經(jīng)營款項，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于財務(wù)損失、經(jīng)營成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改符合要求的服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方經(jīng)營信息、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生