甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地出讓及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地出讓及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.土地基本情況土地名稱(chēng)：______土地位置：______土地面積：______土地用途：______土地出讓年限：______土地出讓金：______2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求乙方取得土地后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理利用土地資源，不得改變土地用途。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方保證在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按合同約定履行土地開(kāi)發(fā)利用義務(wù)。二、土地出讓及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.土地出讓條件甲方將土地出讓給乙方，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付土地出讓金。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地出讓金。甲方應(yīng)在收到土地出讓金后______個(gè)工作日內(nèi)將土地出讓手續(xù)交付乙方。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。乙方應(yīng)保證土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按合同約定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方。乙方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)完成土地驗(yàn)收。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金______元。乙方未按時(shí)支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金______元。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方受讓的土地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定用途合理開(kāi)發(fā)利用。有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按期繳納土地使用金。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付土地，并確保土地符合出讓條件。為乙方辦理土地使用權(quán)證提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付土地使用金。在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按約定用途合理開(kāi)發(fā)利用土地。不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。六、土地使用金繳納1.繳納方式乙方應(yīng)按年度繳納土地使用金，具體繳納方式和時(shí)間由雙方另行約定。2.繳納期限乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)年度的開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)繳納當(dāng)年度的土地使用金。七、土地轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)確保受讓方符合土地出讓條件。2.轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金______元。若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定繳納土地使用金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金______元。若乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還土地、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地位置、開(kāi)發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：