寫字樓租賃協(xié)議書

在日新月異的現(xiàn)代社會中，各種協(xié)議書頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議書是解決糾紛的保

障。一般協(xié)議書是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的寫字樓租賃協(xié)議書，希

望對大家有所幫助。

寫字樓租賃協(xié)議書精選篇1

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使

用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條

款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1、地址：市路號_________房。

2、用途：o

3、使用面積（按建筑面積計，下同）_____平方米，內(nèi)含廚房_________間，

衛(wèi)生間間；房內(nèi)設(shè)備有：電表個，檢漏開關(guān)個，電

話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________）,洗手盆—

個，加水馬桶個，淋浴器_________個，光管支,插座

_________個。

第二條租用期限

乙方租用期為一年，即從_____年______月______日起至______年______月

______日止。

第三條費用及交納期限

1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣（小寫：______元），在當月

十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水、供電、電

梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收

取綜合服務(wù)費，按元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費

（小寫：元）乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財

務(wù)部。

3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電

費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地

點在甲方財務(wù)部。

第四條甲方的責任

1、甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)

生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。

2、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel）,tai的所有權(quán)歸甲方，乙

方只有使用權(quán)。

3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出

后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）

4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準

不變。

5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職?/p>

損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任

1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履

約保證金元（小寫：元）；電話及通話保證金元（小寫：

）（國際長途：3000元/部；國內(nèi)長途：—元/部；市內(nèi)：10000/部）乙

方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯

納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的一先向甲方繳交滯納金。

3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)

租、擅自改變使用用途。

4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)

行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。

否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時一切費用由乙方支付。本

協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均

無償歸甲方，乙方不得芻行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原

狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，

或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5、乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回

乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙

方負責維修和賠償。

6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火

安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔一切經(jīng)濟法律責任。

7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處

理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方

不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、

綜合服務(wù)費金額的兩倍計收。

8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)

議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾期作不續(xù)簽處理。乙方如無意

續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5

天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一

天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。

9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜

合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大

院，否則甲方不予放行。

10、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按辦理，乙方應(yīng)如實

填寫《進駐企業(yè)人員登汜表》，并向甲方提交有關(guān)資料。

第六條其他第七條本協(xié)議書與甲方同時使用，具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

第九條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當協(xié)商解決：協(xié)商不能

解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)

行。

第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各

執(zhí)貳份。

甲方：（公章）

地址：__________________

法人代表：（簽章）

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

4、該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交

還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)

照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。雙方驗證后可復(fù)印留對方文

件備存。所有復(fù)印件僅洪本次租賃使用。

第四條租賃期限

1、該房屋租賃期共一個月。自年月日起至年

______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲

方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

4、租賃協(xié)議滿期，加乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期

限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條租金及支付方式

1、該房屋的租金標準為元/天/m\

2、每月租金為元（大寫元整）。

年租金總額為_____元（大寫：______元整）。

3、租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年次，每季度支付___

次。

4、甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙

方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔的費用：

（1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2、乙方交納以下費用:

（1）物業(yè)管理費。

標準為元/月/肝，月物業(yè)管理費元（大寫：______元整）。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為元，一年分四次支

付。

（2）空調(diào)費。

標準為_____元/季/nV,年空調(diào)費_____元（大寫：_______元整）。

支付方式：按國家及—市規(guī)定，每年月一次性支付人民幣元

（3）取暖費。

標準為______元/季/而，年取暖費______元（大寫______元整）。

支付方式：按國家及—市規(guī)定，每年月一次性支付人民幣元

（4）電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標準為______元/

度。

支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。

（5）乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

（6）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。

第七條保證金

1、乙方應(yīng)于_____年______月_____日之前向甲方支付風險抵押金______元

（大寫：元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)和責任的擔保。

2、如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五H,甲方屆時有權(quán)單

方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù)），乙方應(yīng)

承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3、在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所

租房屋及繳消所有款項及費用后—日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額（如有）

退還乙方，但不計利息；逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方

負責（乙方使用不當除外）。

（1）甲方提出進行維修須提前一日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及

設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟賠償。

3、如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)

模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新

的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解

決。

第十條協(xié)議的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響辦公使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房

屋；

（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修夏的。

（4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損

害的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿1個月前書面通知甲

方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿協(xié)議自然終止。

6、因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提

出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品

或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方的責任與違約責任

1、甲方應(yīng)于_____年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰

匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2、保障公共區(qū)域的清潔。

3、甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進行公共區(qū)域24小時

的安保服務(wù)。

4、甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金

總額—%的違約金。

5、如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方

支付日租金_____倍的滯納金。

6、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙

方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

7、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的—%向乙方

支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

8、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙

方損失。

第十三條乙方的責任與違約責任

1、按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動的權(quán)利。

3、乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4、遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5、不得在所租房間內(nèi)存放武器、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6、乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動必須遵守中華人民共和國及—市的

法律法規(guī)。

7、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙

方應(yīng)按照協(xié)議總租金的一%向甲方支付違約金。

（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

8、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一

天，則應(yīng)按上述費用總額的—%支付甲方滯納金。

9、在租賃期內(nèi)，乙方木經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租

金%的額度向甲方支付違約金。

10、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲

方支付原日租金_____倍的滯納金。

11、乙方在租賃期間進行的商務(wù)經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛

所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。

第十四條免責條件

1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不

承擔責任。

2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承

擔責任。

3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天

數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充

條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力.

第十六條爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成

的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項

1、甲方免費提供給乙方_____個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車

位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方個收費停車位，收費標準為—

元/車/月，另提供個免費停車位。

2、甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏

通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展。

第十八條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議

不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十九條本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí),1份。

甲方：乙方：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

簽約代表：簽約代表：

簽約日期：____________簽約日期：

寫字樓租賃協(xié)議書精選篇3

甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）

乙方（租賃方）：（以下簡稱乙方）

一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位

于成都市提督街與西溝頭巷交匯處“四川建行大廈"第層、房號為室的房產(chǎn)，租賃

面積一平方米（以下簡禰“該房產(chǎn)”）。

二、甲乙雙方同意并確認，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月元/平方米，乙方所租

賃寫字間每月租賃金共計。

二、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月

租金共計人民幣元，作為乙方履行本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》的定金。

四、乙方承諾在簽署本《四川建行大廈租樓協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正

式簽定《四川建行大廈物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正

式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙

方另行支付。

五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如

乙方未能在《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《四川建

行大廈物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議

書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的.所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方

對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，

而無須通知乙方。

如甲方在《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租

本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之口起十五天內(nèi)雙倍

返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。

六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，

可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定他的人民法院提起訴訟。

八、本《四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

九、本合同的解釋權(quán)歸恒興業(yè)（成都）實業(yè)有限公司。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（簽章）：_______________

乙方（簽章）：_______________

年月日

寫字樓租賃協(xié)議書精選篇4

車牌號碼：

登記車主姓名：

車型：

車身顏色：

地址：

聯(lián)絡(luò)人：

聯(lián)絡(luò)電話：

本人/公司明白并遵守下列規(guī)則：

1、使用停車場之一切責任由本人/公司自負，停車場業(yè)主及管理處不必負任何

損傷、損毀及遺失之責任。

2、如有損毀停車場之任何設(shè)施，本人/公司需照價賠償。

3.泊車證乃管理處所有，如有遺失及損毀，必須照價賠償及繳交手續(xù)費計入

民幣元。

4、泊車證只限所登記之車輛使用，不得轉(zhuǎn)讓、涂改、偽造。

5、泊車證須張貼于車頭擋風玻璃顯眼處。

6、車位租金有效期按照認購節(jié)上所填寫日期計算，每月車位租金必須于上月

最后天前繳交，否則其優(yōu)先權(quán)將給予輪候者。

7、泊車卡為專用磁卡型月票，其乃管理處所有，如有遺失及損毀，必須照價

賠償及繳交手續(xù)費及工本費共計工民幣元整。

8、泊車證及泊車卡應(yīng)隨車攜帶，進出車場不能同時出示泊車證及磁卡或泊車

證與車身車牌不符者，將被視為臨時停放車輛，必須按規(guī)定繳交停車費。

9、由于泊車卡質(zhì)量問題需要申請更換磁卡的車主，必須攜帶與同時使用的泊

車證，方可辦理更換手續(xù)。

10、車位租金的.收取一律以辦理泊車手續(xù)的當月第一日開始計租，收取全月

租金共計人民幣元整。

11、所有已繳付之車位租金，概不發(fā)還。

12、如有更改車輛登記資料，必須攜帶書面通知及原車牌號之泊車證到管理處

辦理變更泊車證手續(xù)。

13、管理處有保留簽發(fā)泊車證之權(quán)利。

14、倘若違反停車場之條例，可被禁止使用停車場。

15、管理處有權(quán)保留/改變泊車位申請辦法之權(quán)利。

租賃人簽名（蓋章）：

出租人簽名（蓋章）：

認購日期：

寫字樓租賃協(xié)議書精選篇5

甲方（出租方）___________________

乙方（承租方）___________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則

的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

1、房屋的庫落、面積及裝修、設(shè)施

1-U甲方將其合法擁有的座落在—市出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。

2、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋

使用用途。

3、租賃期限

3-1、該房屋租賃期共____個月，自年月______日起至______

年月日止。

3-2,租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求

續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

4、租金及支付方式

4一1、該房屋月租金為人民幣元。（大寫：）

4一2、該房屋租金支付方式：口年口半年口季度□月度；先付后用；第1

期租金簽定合同當日支芍，以后每期租金提前日支付。

5、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費口電話口網(wǎng)絡(luò)使用費□物

業(yè)管理費口租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元（大寫元

整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當H將押金全額退還乙方。乙方如未

按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

6、房屋修繕責仟

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使

用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方

應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責

任。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：__________________

家具如下：__________________

7、轉(zhuǎn)租的約定

7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須

事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止H期不得超過本合同規(guī)定的終止H期。

（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼

續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變

更、解除或終止。

8、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的.，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方

提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正

常供應(yīng)中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾

正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行

的；

（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（具）政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司

法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的

其他情況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動向另1方提

出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4）,第

（5）款可依法免除責任外，應(yīng)由另1方負責賠償。

9、乙方的責任

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房

屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書

面通知，在限定時間內(nèi)為未糾正、并修復(fù)的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利

用該房屋從事違法違章活動的：

（4）拖欠租金累計半個月以上的。

9-2＞在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金

的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠

償。

10、甲方的責任

10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1

天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合

同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲

方還應(yīng)負責賠償。

10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除

本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的

違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，

并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10-4.甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)

權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

11、其他條款

11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。補充條

款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)

利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有

權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成

時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同

等效力。

12、其他補充約定

出租方（甲方）承租方（乙方）

電話：電話：

日期：

寫字樓租賃協(xié)議書精選篇6

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：身份證號：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確

甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于（）的.套房1—6層計平方米寫字樓出租給乙

方作為辦公場所及員工住宿。

二、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按年度一

次性向甲方交納租金。從計租之日起，水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬

帶費、等均由乙方自行承擔，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租賃期限自年月日至年月日，合

同計租之日為年月_____日開始。租金前三年為每年128000.00元，

后兩年按10%遞增。年租金為元（人民幣大寫：）。乙方應(yīng)當在每年度租期

屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一年度租金。

四、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，

乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

五、乙方承認在交時使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方按裝修

要求自行出資進行裝修，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)。退租時及時搬出家具、用品等，

如未及時退出，則由甲方處理。

六、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。

③租賃期間，甲方不得擅自解除合同，如甲方確有特殊原因要求解除合同時，

須提前壹個月通知乙方，向乙方作出違約補償。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

八、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。

九、補充條款：U

甲方（簽訂）：乙方（簽字）：

簽訂時間：￥月日簽訂時間：年月

日

寫字樓租賃協(xié)議書精選篇7

出租人：_________承租人：

法定代表人：_________法定代表人：__________

聯(lián)系電話：身份證：

委托代理人：通訊地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：_________

地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就地下停車位租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出租人取得座落于________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱：

承租人租便該花扇的地下停車位（以下簡稱該車位），租賃期限從

年月日至______年______月日止。

第二條基本情況

該車位為第一條規(guī)定項目中的第幢地下層，該車位編號為

（該車位平面圖見附件